+ Solid förening
+ Högt upp i huset
+ Låg avgift
+ Centralt läge
Varmt välkommen till Näsbydalsvägen 12. På våning 12 finner du denna trevliga och charmiga etta i Täbys största bostadsrättsförening. Lägenheten är i mycket bra skick med fräscha ytskikt, uppdaterat kök och stambytt badrum. Öppen och social planlösning med sovalkov och passar perfekt för ditt första boende.
Mycket solid bostadsrättsföreningen i centrala Täby med nyrenoverade tvättstugor i huset. Föreningen har en fantastisk, nybyggd lekplats på innergården. I direkt närhet finns även Näsbydals IP för dig som är intresserad av idrott. Här bor du i direkt närhet till kommunikationer, promenadstråk och Täby Centrum. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072-555 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Välkommen på visning.
Näsbydal, Täby
Näsbydalsvägen 12, 12 Tr
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Beba Klinta
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal etta med sovalkov i ett högt och fritt läge
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näsbydalsvägen 12, 12 Tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall:
Rymlig och ljus entré med plats för avhängning av ytterkläder.
Badrum:
Stambytt och helkaklat badrum med vägghängd wc, handdukstork, handfat med underhängd kommod samt duschhörna med öppningsbar duschkabin i klarglas.
Allrum:
Rymligt sällskapsrum i direktanslutning till kök med stora fönsterpartier. Här får du plats med soffmöbel och matbord. Vitmålade väggar och fina golv. Sovalkov med plats för 120-säng. Separat ingång till generös klädkammare/förråd.
Kök:
Stilrent och trevligt kök med vita skåpluckor med bänkbelysning. Snygg backsplash under köksskåpen. Här finns även kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn och spishäll.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 900 kr
- Hushållsström: 1 800 kr
Driftskostnad enligt schablon
Förening
- Föreningen utgör Näsbydalsvägen 2-16 och består av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter.
- Fibernät finns i huset.
- Digital-TV genom Canal Digital, ingår i avgiften.
- Föreningen har under åren 2000 - 2003 genomfört stambyte av kök och badrum.
- Renovering av föreningens samtliga balkonger 2016.
- Till föreningen hör ca 579 st p-platser samt 68 garageplatser varav 2 stycken utgör garage för motorcyklar. Separat låst förvaring för mopeder och motorcyklar finns. En p-plats utan motorvärmare kostar 150 kr/månad och en med motorvärmare kostar 200 kr/månad. Föreningen har också 24 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. För närvarande är det kö till garageplatserna. Fria parkeringsplatser finns på gatan.
- I varje huskropp finns det extra förråd som det råder kösystem till. Anmäld dig till föreningen för att få köplats. Ett extra förråd om ca 2-4 kvm kostar runt 100 kr/månad.
- Det finns cykelförråd
- Fjärrvärme installerat.
- Förening godkänner delat ägande.
- Föreningen äger marken.
Detta har hänt:
-Hissar
Under 2017 påbörjas byte av hissar till en modern standard.
Samtliga våningsplan samt entréer har målats om och energisnål belysning har installerats under 2018.
-Tvättstugor
Samtliga tvättstugor har totalrenoverats under 2017/2018.
-Området kring husen
- För mer information gå i på föreningens hemsida www.nasbydal.se
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.
Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Spel preliminärt från 1 maj till och med 30 oktober dagligen mellan kl. 07.00 och 21.00.
Grillplats
I parken finns en grillplats för oss som bor här i Näsbydal. Grillplatsen är välbesökt under säsongen och ett ypperligt tillfälle att träffa nya och gamla grannar. Bredvid grillplatsen finns två boulebanor
Nyrenoverad lekplats på innergården.
Basketplan
I parken finns en basketplan. Där finns även små mål för innebandy.
Dokument
Området
Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, förskola, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.
Närområde
I Näsbydal finns icaaffär, stenugnsbageri och bensinstation. En kort promenad till shoppingcentret Täby Centrum som fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats. I närliggande Roslags Näsby finns ett mindre centrum med bland annat mataffär, restaurang och Roslagsbanans tågstation.
Kommunikation
I Näsbydal har du närhet till bussar, Roslagsbanan som med tåg tar dig till Stockholm (endast 12 minuter med snabbtåg). I Näsbydal finns buss 605 som går till Danderyds Sjukhus där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det kontinuerligt går bussar, bl a 670 och 676 direkt till Tekniska Högskolan. Med bil tar E18 dig in till stan eller ut på landet.
Parkering
Till föreningen hör ca 579 st p-platser. En p-plats utan motorvärmare kostar 150 kr/månad och en med motorvärmare kostar 200 kr/månad. Föreningen har också 24 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bildar. De kostar 400 kr/mån exkl el. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark där boende och besökare kan parkera, se skyltar för vilka parkeringsregler som gäller.
Övrigt
Det är inte långt till motionsspåren och promenadstråken kring Näsbyviken och i Ensta. I närheten finns även Norskogens utomhusbad, badhus, fotbollsplan, tennishall, gym m.m. Dessutom är det bara ca 2 km till säväl Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
