• Dela via:
Täby Kyrkby, Täby

Miklagårdsvägen 25

Ett mycket fint kedjehus på hörnan i insynsskyddat läge. Trädäckad framsida och baksida för att njuta av dygnets alla soltimmar. Den lummiga tomten är ombonad och insynsskyddad och perfekt för avkoppling eller lek. Planlösningen erbjuder ett stort vardagsrum i vinkel för lätt avdelning av soffgrupp och en matplats. Ett stilrent renoverat kök från 2018 med gott om förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan även den renoverad 2018 har du direkt access till husets garage. Övre plan består av fyra sovrum samt ett badrum.

Området är lugnt men ändå nära till Täby Kyrkby centrum som erbjuder restauranger och café, Ica, gym, kemtvätt, vårdcentral, tandläkare och apotek. Med Roslagsbanan vid centrum tar dig in till Östra station och Stockholm city. Inte långt från huset går även bussar till både Täby Centrum och Danderyds Sjukhus. Endast fem minuter bort ligger populära Byleskolan årskurs F-6, Skolhagenskolan för årskurs 7-9 finner du på ett par minuters promenad. Förskolor finns det även gott om i området. Närmast har du Miklagårdens förskola, som även den är väldigt uppskattad. I Kyrkbyn finns också en fin anläggning för Friskis & Svettis och i närheten ligger Täby Ryttarcenter. Mer shopping har du i Täby Centrum och handelsområdet i Arninge.

Läget är idealiskt för den aktiva familjen. Nära till naturen med fina promenad och löprundor. Vid Täby IP/Vikingavallen finns fotbollsplaner, bouleplaner, utegym, tennisbanor, pulkabacke och flera motionsspår, på endast ett par minuters promenad. Om ni är en familj med passion för gastronomi finns här många trevliga upplevelser, allt från lyxmat i den familjära villan eller en måltid i herrgårdsmiljö till sushi eller pizza i byn.

För mer information vänligen kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709-39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 140 kvm + 26 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 287 kvm
Byggnadsår 1976
Pris 6 250 000 kr

Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Bästa solläget på hörnan!

Planritning

Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Miklagårdsvägen 25

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 140 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053

Byggnad

Typ av byggnad 2-plan kedjehus
Fastighet Miklagård 102
Boarea 140 kvm
Biarea 26 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el samt Luft/luft värmepump. Braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden Renoveringar:
2010- Nytt tak betongpannor
2010- Badrum entréplan
2014- Ny eldriven garageport
2015- Byte av samtliga fönster till 3-glas
2015- Ny ytterdörr samt ny dörr mellan garage och tvättstuga installerad
2015- Ny garageport
2016- Braskamin installerad
2017- Asfaltering uppfart
2017- Altan entrésidan byggd
2017- Byte panel garage 2 sidor
2018- Renovering kök
2018- Renovering tvättstuga
2018- Målning av fasad
2020- installation laddstolpe elbil
2021- Garage invändigt ommålat
2022- Luft/luft värmepump

Rum

Entréplan

I hallen möts du av klinkergolv med golvvärme och bra möjligheter för avhängning av ytterkläder. Från hallen tar ett fint golv i ekparkett vid. Målade väggar i en harmonisk färg.

Badrum

Från hallen når du ett helklaklat badrum från 2009. Badrummet har golvvärme, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, kommodskåp och spegel.

Kök

I det moderna köket från Kvik med spotlights i taket är allt renoverat 2018. Köksö med vinkyl och plats för sittning. Ugn, spis, fläkt, kyl och frys. Glasskiva på väggen över köksbänken.

Tvättstuga

Tvättstugan är även den renoverad 2018 i stilrena materialval. Varmvattenberedare utbytt samt ny golvbrunn. Tvättmaskin & torktumlare. Skåp från Kvik. Från tvättstugan når du garaget.

Vardagsrum

Ett stort vardagsrum i vinkel för enkel möblering med soffgrupp samt matplats. Ekparkett på golv och målade väggar. Braskamin från Contura installerad 2016. Från vardagsrummet når du ut altan i söderläge.

Övre plan

Sovrum

Ekparkett i samtliga rum och målade väggar.

Badrum

Klinkergolv i grå nyans samt delvis kaklade väggar. Badkar, wc, kommodskåp och spegelskåp.

Klädkammare

Ekparkettgolv och Elfa system för smidig förvaring.

Garage

Varmbonat garage med förrådsdel i bakkant.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 6 250 000 kr
Summa inteckningar 3 507 000 kr
Elförbrukning 19 500 kWh/år
Driftkostnad 46 825 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 600 kr
  • Försäkring: 10 000 kr
  • Renhållning: 1 975 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 750 kr

Tomt

Tomtarea 287 kvm
Tomttyp Hörntomt
Uteplats Plan och insynsskyddad trädgårdstomt med trädäckad altan på både husets fram och baksida.
Parkering Asfalterad med plats för två bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Miklagård GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Avtalsservitut Parabol, 01-IM4-94/6530.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-76/7086.1

Planbestämmelser Stadsplan (1974-05-22)

Dokument

Området

Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.

Närområde

Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, caféer, pizzeria, sushirestauranger, apotek, veterinär och gym.

Kommunikation

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid p 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer, 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby, 616 mot Täby kyrkby till Täby Centrum samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station. Under rusningstrafik på vardagar finns buss 608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården. Buss 685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.

Övrigt

Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.

Räkna på ditt nya boende