VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Näsby Park, Täby

Meijerfeldts väg 92

+ Populärt område nära förskolor, skolor, natur, centrum och kommunikation
+ Parhus om två plan i Näsby park
+ Möjlighet att göra om till 4 sovrum inne alternativt göra om garaget till sovrum

Är ni ute och söker bostad för familjen där barnen kan växa upp tryggt med vänner som grannar och nära till kommunikationer och skolor? Då är ni varmt välkomna att komma förbi Meijerfelds väg 92. Här välkomnas du av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt till vänster så har du badrummet med tvättmaskin, dusch och wc. Till höger har du sovrummet på nedre plan. Vidare in i huset har du kök, vardagsrum och matsal. Från matsalen tar du dig ut till baksidan av huset och till den träbelagda uteplatsen samt den lummiga trädgården med träd, blommor och buskage som skapar en oas på sommaren.
Övre plan disponeras med ett stort sovrum direkt till höger sen ett mindre sovrum och badrum nummer två. Här finns möjlighet att bygga om så att det blir tre stycken sovrum på övre plan.

Goda kommunikationer med Roslagsbanan ca 2 min gång från dörren som tar dig till Stockholm Östra på endast 15 minuter. Du har även Centralparken och stora Värtan en liten promenad bort. Här kommer du, oavsett vad du söker, att trivas! Näsby Gård är ett mycket populärt område i södra Näsby Park, med flera lekplatser, egen tennisbana samt förskola, med närhet till bl a Roslagsbanan och Värtan med båthamnar och badplatser.

Varmt välkommen att höra av dig till mig om du önskar mer information om huset, området eller grannarna.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 98 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 271 kvm
Byggnadsår 1976
Pris

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
072 555 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Gavelradhus med 3 st sovrum i två plan på populär adress i Näsby park

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Meijerfeldts väg 92

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 98 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Hall
Hall för upphängning av kläder och skor

Badrum
Stort badrum med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin.

Sovrum/arbetsrum
På nedre plan direkt till höger när du kommer in finns det ett stort sovrum eller kontor med plats för säng, soffa eller skrivbord.

Kök
Kök i vinkel med gott om förvaring i skåp och lådor. Fullt utrustat med spishäll, diskho, arbetsbänk och diskmaskin. invid köket har du matsalen med plats för flertalet gäster samt utgång till fastighetens baksida. Baksidan är väldigt lummig och insynsskyddad av häckar och buskage. Möjlighet att gå runt till framsidan av huset då det ligger på gaveln.
Från altanten nås även förrådet som är ihopkopplat med garaget.

Vardagsrum
vardagsrum med mycket ytor för sociala sammanhang. gott om ljusinsläpp från fönstren.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Det största sovrummet är direkt till höger när man kommer upp. Här finns möjlighet att bygga om till två mindre sovrum.

Sovrum 2
mindre sovrum med fönster.

Badrum
Stort badrum med Wc, dusch, handfat.

Mellanrum
Mellan rummen så finns yta för att ha skrivbord alternativt förvaring. Även kattvind på båda sidorna av övre plan som kan användas som förvaring.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansradhus
Fastighet Hägern 46
Boarea 98 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Träreglar
Fasad Tegel, Träpanel
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning Direktverkande el samt luftvärmepump

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 259 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 606 000 kr
  • Småhusmark: 2 653 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 606 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 675 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 41 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Hushållsström: 23 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 500 kr

Driftkostnader utifrån schablon.

Tomt

Tomtarea 271 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Uteplats på baksida i soligt läge utan insyn samt
Parkering Garage och uppfart på framsidan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Hägern GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Täby Hägern GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Täby Hägern GA:3 ändamål: Grönområden

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem