Besiktigad
Täby Kyrkby, Täby

Margaretavägen 28C

+ Familjevänligt område
+ Trevlig uteplats på båda sidor om huset
+ Stora sociala ytor


Varmt välkommen till ett underbart boende i lugna och familjevänliga Täby Kyrkby. Ett optimalt och välplanerat radhus för den stora familjen som är fördelat på två våningar. Området är barnvänligt utan genomfartstrafik, här kan barnen leka fritt på gatan och lekplats finns i området.
Stora sociala ytor på entréplan med utgång till trevlig uteplats på båda sidor om huset där man kan njuta av härliga sommardagar och kvällar.

Här bor du i lugna kvarter men endast ett stenkast från Täby Kyrkby centrum.
Med endast en kort promenad tar du dig till Roslagsbanan/Busshållplats, Ica, café, apotek, gym, förskolor samt natur. Ta en promenad upp till Vikingavallen som erbjuder löparspår, utegym och en fantastisk träningsanläggning.

Kommande försäljning, kontakta mäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt. susanne.hjort@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 119 kvm + 15 kvm
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 181 kvm, friköpt
Byggnadsår 1975
Pris 5 995 000 kr

Ansvarig mäklare
 Susanne Hjort
 Reg. Fastighetsmäklare
 0709-39 18 18
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Radhus på populära Margaretavägen

Planritning planritning övervåning

Planritning
Planritning
planritning övervåning
planritning övervåning
Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Margaretavägen 28C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 119 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Miklagård 24
Boarea 119 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas kopplade/3-glas isoler
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Mekanisk frånluft

Rum

ENTRÈPLAN

Rymlig entré med plats för klädavhängning. Klinkergolv och vita väggar. Från hallen når du badrummet på nedre plan.

BADRUM 1

Helkaklat badrum, wc, dusch, handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin. Här finns möjligheter till att utforma en perfekt tvättstuga med allt som behövs.

SOVRUM 1

Intill vardagsrummet finns ett ytterligare rum som idag disponeras som gästrum. Perfekt som sovrum eller kontor. Önskar man öppna upp för större vardagsrum går detta rum att ta bort.

KÖK

Socialt kök med plats för matbord. Stora arbetsytor och mängder med skåpförvaring. Spis/Ugn, diskmaskin, kyl & frys. Köket är renoverat 2007. Parkettgolvet är även utbytt.

VARDAGSRUM

Stort sällskapsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord för större sällskap. Utgång till ett fantastiskt, uteplats med det perfekta äppelträdet som både ger gott om frukt och insynsskydd.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2-4

Tre bra sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Golvet är utbytt 2007.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med wc, badkar samt handfat med kommod. Här kan du njuta i badkaret med det perfekta ljusinsläppet som ges ifrån badrummets stora fönster.

VIND

Vind som rymmer allt du behöver styva undan. Här finns också möjlighet att öppna upp till ett tredje plan och inreda sovrum eller ett allrum.

UTEPLATS

På både sidorna av huset har du härliga insynsskyddade uteplatser. Här kan du njuta av morgonsol men även skugga när det är varma dagar.

Energideklaration

Utförd Ja, 2022-05-08
Energikonsumtion 128 kWh/m2 år.
Primärenergital 231

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr
Taxeringsvärde 3 350 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 774 000 kr
  • Småhusmark: 1 576 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 774 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 406 600 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 47 580 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 300 kr
  • Vatten/avlopp: 4 100 kr
  • Försäkring: 9 000 kr
  • Renhållning: 1 700 kr
  • Hushållsström: 14 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 980 kr

Driftkostnader enligt schablon

Tomt

Tomtarea 181 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Uteplats på framsidan och baksida
Parkering Fri parkering på gatan

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Miklagård GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.

Närområde

Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, caféer, pizzerior, apotek och gym.

Kommunikation

Roslagsbanan med station Täby Kyrkby. Tåget går söderut in mot Tekniska Högskolan och tar ca 20 min. Buss 611 samt 610 från genom området mot Danderyds Sjukhus.

Parkering

Fri parkering på gatan

Övrigt

Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar.

Räkna på ditt nya boende