+ Familjevänligt område
+ Trevlig uteplats med baksida i söderläge
+ Stora sociala ytor
+ Nära kommunikationer
Varmt välkommen till ett boende i lugna och familjevänliga Täby Kyrkby och Margaretavägen. Ett optimalt och välplanerat radhus för den stora familjen som är fördelat på tre våningar. Området är barnvänligt utan genomfartstrafik, här kan barnen leka fritt på gatan och lekplats finns i området.
Stora sociala ytor på entréplan med utgång till trevlig uteplats på båda sidor om huset där man kan njuta av härliga sommardagar och kvällar. Baksidan med trädäck i söderläge. Inredd vind för ett extra sovrum eller arbetsrum.
Här bor du i lugna kvarter men endast ett stenkast från Täby Kyrkby centrum.
På en kort promenad tar du dig till Roslagsbanan/Busshållplats, Ica, café, apotek, gym, förskolor samt natur. Ett par minuter bort har du Vikingavallen som erbjuder löparspår, utegym och en fantastisk träningsanläggning med ungdomsverksamhet i bla innebandy och fotboll.
Kontakta mäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt. susanne.hjort@mohv.se för mer information.
Täby Kyrkby, Täby
Margaretavägen 26B
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Margaretavägen 26B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 170 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 798 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 200 kr
- Hushållsström: 27 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 8 500 kr
Summa kr/år: 39 700kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 774 kr)
Kommentar: Driftkostnader enligt schablon för området
Byggnad
2006 - Tvättstuga
2013 - Kök
2013 - Nya fönster övre plan och vind
2013 - Nytt trädäck
2013 - Ommålning av fasad
2021 - Ommålning av väggar interiört
2021 - Omläggning av tak inklusive nya plåtkupor
2021 - Installation av luftvärmepump
2022 - Övre badrum
2023 - Installation av friskluftsventiler och spaltventiler
2023 - Ny takfläkt
2023 - Rengöring av ventilation, justering och mätning av luftflöden.
2023 - Målning och underhåll av fönster och altandörr, målning av fasad på nordsidan.
2023 - Tapetsering av sovrum på entréplan
2023- Ny diskmaskin
Rum
Hall
Rymlig entré med plats för klädavhängning. Klinkergolv och målade väggar. Från hallen når du badrummet på nedre plan.
Kök
Socialt kök med plats för ett större matbord. Stora arbetsytor och mängder med skåpförvaring. Spis/Ugn, diskmaskin, kyl & frys. Köket är renoverat 2013
Vardagsrum
Stort sällskapsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord för större sällskap. Utgång till uteplats med det perfekta äppelträdet som både ger gott om frukt och insynsskydd.
Sovrum/arbetsrum
Intill vardagsrummet finns ett ytterligare rum som idag disponeras som gästrum. Perfekt som sovrum eller kontor. Önskar man öppna upp för större vardagsrum går detta rum att ta bort.
Badrum
Helkaklat badrum, wc, dusch, handfat med kommod.
Tvättstuga
Renoverat 2006. Tvättmaskin 2019, torktumlare, tvättho, spotlights i tak. Kakel och klinkergolv med värma
Övre plan
Sovrum
Tre bra sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med wc, badkar samt handfat med kommod. Här kan du njuta i badkaret med det perfekta ljusinsläppet som ges ifrån badrummets stora fönster. Renoverat 2022
vind sovrum/allrum
Stort öppet rum med spotlights i tak. Ekparkett
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby miklagård ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Dokument
Området
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.