Skarpäng, Täby

Litsbyvägen 83

Kontakta mäklare för privatvisning.

+ Totalyta 204 kvm
+ 5 sovrum
+ Insynsskyddad tomt

Besiktning sker 8/6 och laddas upp i annonsen

Varmt välkommen till Litsbyvägen 83. Ett perfekt och rymligt familjehus disponerat på tre våningar. Huset är perfekt för den stora familjen. Stora sociala ytor, flertalet sovrum och mängder med förvaringsutrymmen. Fastigheten ligger på en lugn adress med minimal trafik. Två bilplatser på uppfart samt ett garage. Närhet till grönområde med möjlighet för lek och skoj för de minsta. Här bor du i ett uppväxt villaområde med blandad bebyggelse. Här bor du med grönska och natur runt hörnet. Gångavstånd till Mörtsjön och Rösjöbadet.

Vill du veta mer om försäljningen av detta radhus som erbjuder precis det man kan önska? Vänligen kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725551071 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 156 kvm + 48 kvm
Rum 8 varav 5 sovrum
Tomt 227 kvm, friköpt
Byggnadsår 1981
Pris 7 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimalt familjehus med en totalyta om 204 kvm

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Litsbyvägen 83

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 5 sovrum
Boarea 156 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plas radhus i sutteräng
Fastighet Ollonborren 36
Boarea 156 kvm
Biarea 48 kvm
Byggnadsår 1981
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Papp på sadeltak med råspont
Grundläggning Suterrängkällare med betongplatta och grundmur av
Uppvärmning Direktverkande el och luft/luft-värmepump
Ventilation Mekanisk frånluftsventilation

Rum

ENTRÉPLAN:

Hall:

Rymlig entré med plats för klädförvaring. Klinkergolv med golvvärme

Allrum:

Stort allrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 5:

Rymligt sovrum/gästrum på entréplan.

Bastu:

Gedigen bastu intill badrum.

Badrum:

Helkaklat badrum med golvvärme. Wc, handfat, kommod samt dusch med vikbara duschväggar.

Hobbyrum:

Stort hobbyrum som är perfekt för förvaring eller tonårsdel.

PLAN 1:

Kök:

Stort kök med utgång till tomt. Här finns gott om arbetsytor och skåpförvaring. Rostfria vitvaror varav kyl, frys och diskmaskin Miele samt spis från Husqvarna. Plats för större matbord.

Tvättstuga:

Praktiskt tvättstuga intill kök med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum:

Rymligt och ljust vardagsrum i direktanslutning till kök. Här får du plats för stor soffgrupp.

Sovrum 4:

Sovrum in till vardagsrum med plats för dubbelsäng.

Badrum 2:

Helkaklat badrum med handfat, kommod, dusch samt golvvärme.

PLAN 2:

Badrum 1:

Helkaklat badrum, badkar, handfat, kommod, badrumsskåp, fönster samt golvvärme

Sovrum 3:

Rymligt sovrum med inbyggd garderober.

Sovrum 2:

Rymligt sovrum med inbyggd garderober.

Sovrum 1:

Rymligt sovrum med inbyggd loftssäng-

Utförda renoveringar:

2000 och 2022 - ommålning fasad
2000 - Hall integrerat med garage + insatt fönster i nedre allrum
2003 - nya skåpsluckor kök
2010/2011 - alla badrum + jordfelsbrytare
2012 - Ny takpapp
2013 - Nya fönster
2015 - byggt ett extra sovrum mellanvåning + ommålning vardagsrum och allrum källarplan
2016 - ommålning ett sovrum
2017 - ny varmvattenberedare, diskmaskin, kyl, frys, spis
2018 - ny luft/luft
2019 - staket baksidan
2019 - nya markiser
2021 - ny tvättmaskin och torktumlare, ommålning kök, samt sovrum källarplan och lagt in heltäckningsmatta
2022 - ommålning ett sovrum + inlagt linoleum golv

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2015-09-16
Energikonsumtion 38 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 999 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 629 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 370 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 370 000 kr
Värdeår 1981
Summa inteckningar 5 057 500 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 66 372 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 524 kr
  • Försäkring: 8 364 kr
  • Hushållsström: 41 584 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 9 900 kr

Tomt

Tomtarea 227 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.
Parkering Bilplatser i carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Ollonborren GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.

Närområde

I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och pressbyrå. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Milstensskolan och Täby friskola.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 614 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.

Parkering

I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.

Räkna på ditt nya boende