Visningar

Måndag 23 Maj KL: 18:00 - 18:30 Öppen visning. För allas välmående är det önskvärt med föranmälan till visning. Boka
Näsby Park, Täby

Kuttervägen 4, Våning 9

+ Insynsskyddad
+ Magisk utsikt
+ Söderläge
+ Garage i huset
+ Inglasad balkong

Varmt välkommen till Kuttervägen 4. Detta optimala hem finner du på hela nio våningar upp med en fantastisk parkutsikt och vy över trätopparna. Rymlig, inglasad balkong i rakt söderläge med utsikt mot grönområde. Lägenheten är optimal planerad och idag disponeras detta boende som en 3 Rok. Föreningen erbjuder varmgarage och förråd i huset. Dubbla möbelhissar i fastigheten. Här bor du i ett centralt läge men samtidigt direkt närhet till natur och grönska. Kommunikationer runt hörnet där både buss och tåg tar dig till Tekniska Högskolan, Danderyds sjukhus samt Täbycentrum. Här bor du i en populär och solid bostadsrättsförening med direkt närhet till tåg och buss. Apotek, livsmedelsbutik, caféer och restauranger finns runt hörnet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Välkommen på visning

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 77 kvm
Avgift 3992 kr/mån
Rum 3
Våning 9 av 14
Hiss Ja
Byggnadsår 2011
Pris 4 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Oscar Hallbygård
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 10 71
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Beba Klinta
 Reg. Fastighetsmäklare
 072- 555 01 37
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Magisk trerummare i populära Brf Utblicken 1

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kuttervägen 4, Våning 9

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 77 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 77 kvm
Byggnadsår 2011
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluftsventilation m värmeåtervinning

Rum

Hall:

Rymlig entré med plats för avhängning av ytterkläder. Garderob med skjutbara garderobsdörrar.

Badrum:

Helkaklat badrum med stort vitt kakel på väggar och gråa kakelplattor på golvet. Badrummet är installerat med dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare, wc, handdukstork, kommod samt spegelskåp ovan.

Sovrum 1:

Stort master bedroom med fönster i två väderstreck. I direktanslutning till sovrummet finns en stor klädkammare.

Sovrum 2:

Sovrum intill hall med plats för säng och skrivbord. Disponeras idag som kontor/gästrum.

Vardagsrum:

Rymligt och luftigt vardagsrum med härliga fönsterpartier samt utgång till solig, inglasad balkong.

Kök:

Kök med gott om arbetsytor och skåpförvaring. Köket ligger i direktanslutning till vardagsrummet och matplatsen. Vita skåpluckor med kyl/frys, diskmaskin, mikro samt ugn.

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-04-13
Primärenergital 75

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21901
Pris 4 395 000 kr utgångspris
Avgift 3992 kr/mån
Kommentar inkl värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & förråd
Driftkostnad 5 350 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 550 kr
  • Hushållsström: 2 800 kr

Driftskostnad enligt schablon
Andel i förening 1,12866%

Förening

Föreningsnamn BRF Utblicken 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769620-5967
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Invid den gröna Centralparken i Näsby Park, Täby ligger Brf Utblicken med 86 lägenheter fördelade på två hus om 13 våningar. Husen är ritade av Studio 1-11 Arkitekter AB med Michael Klingemann som ansvarig arkitekt. Husen ger ett modernt uttryck i ljus
puts med röda inslag.
I varje hus finns två hissar samt källarplan med parkeringsplatser och förråd. Lägenheterna är ljusa med öppna planlösningar där man i utformningen har eftersträvat att lägenheterna ska ha en privat del och en del för umgänge.

Lägenhetsförråden finns belägna i husens källarplan. Ett förråd finns tillhörande varje
lägenhet. Förråden är försedda med nätväggar och förrådshylla med stång. Barnvagnsrum
och cykelrum finns i anslutning till varje trapphus.
Soprum för hushållssopor finns vid respektive entré för hus 1 och 2. I hus 1 finns ett återvinningsrum.
Varmvattenförbrukningen avläses och debiteras separat.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfutblicken1.se
Antal lägenheter 86
Parkering Garage finns inom föreningen och nås direkt via hiss från lägenheten. Kostnaden är 730 kr/mån.Parkeringsplatser utomhus finns också att hyra till en kostnad om 425kr/mån. För tillfället finns lediga platser att överta.
Tv och bredband Ip-telefon,bredband och kabel-tv via Telia ingår i avgiften. Telia Tripple-play ger ett basutbud på ca 27 kanaler. Inkommande samtal ingår i avgiften och utgående samtal kommer på faktura från Telia.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende