+ Insynsskyddad
+ Smakfulla materialval
+ Utsikt
+ Solid förening
Varmt välkommen till Kryssarvägen 5. Ni som är ute efter en tvåa i populära Näsby Park bör fortsätta läsa vidare. Äntligen erbjuds en drömtvåa i populär förening där varje detalj är genomtänkt. Ljust och trevligt boende med fantastisk utsikt ner mot grönområde, helt utan insyn. Här slipper du som köpare starta med påkostade och tidskrävande renoveringar. Lägenheten disponerar ett stort sällskapsrum med härliga fönsterpartier mot innergård. Socialt och öppet kök med hög standard. Bra förvaringsmöjligheter.
Apotek, livsmedelsbutik, caféer och restauranger finns på gångavstånd. Närhet till badstrand och underbara promenadstråk. Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Varmt välkommen på visning
Näsby Park, Täby
Kryssarvägen 5, 3 tr
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal tvåa med härlig utsikt i privat läge.
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kryssarvägen 5, 3 tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall:
Rymlig hall med plats för klädförvaring.
Kök:
Stilrent och renoverat kök med gott om arbetsytor och skåpförvaring. Ljusa skåpluckor med infälld bänkbelysning. Bänksskiva i trä med rostfri ho. Intergrerad häll, diskmaskin samt ugn och kyl/frys.
Badrum:
Helkaklat badrum med wc, dusch, spegelskåp samt handdukstork.
Vardagsrum:
Luftigt och ljust sällskapsrum med utsökt och insynsskyddat läge. Utgång till balkong i perfekt solläge.
Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutbara garderobsdörrar.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 200 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Driftskostnad enligt schablon
Förening
Lägenhetsfördelning:
14 st 1 rum och kök
26 st 2 rum och kök
42 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök
Tvättstugor och torkrum, relaxavdelning med bastu, motionsrum, aktivitetsrum, cykel- och barnvagnsförråd, garage, grovsoprum.
2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna. Reglering av ventilation.
2008: Injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen (målning mm).
2009: Invigning av aktivitetsrummet. Besiktning av vind och tak. PCB-inventering klar (godkänd).
2010: Målning av balkonger och garage. Energideklaration klar (husets energianvändning är liten).
2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.
2013: Fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.
2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2015: OVK besiktning, rengöring av till-luftskanaler och åtgärdande av brister. Ny städentreprenör (StädbolagEtt).
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.
2017:Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas. Butiksdelen av lokalen behålls, yt-renoveras och hyrs ut till Sköna Rum i Täby. Fastighetens brandskydd besiktigas. Planteringar på innergården.
2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.
2019: Två nya bostadsrätter färdigställs och upplåts/säljs.
Det finns inga ytterligare större renoveringar planerade.
Det finns 23 garageplatser och 54 parkeringsplatser utomhus.
- parkeringsplats utan el 126 kr/månad
Parkeringsplats finns för 126kr per månad, Laddplats för elbil finns
för 200kr per månad + elförbrukning.
I fastigheten finns en relaxavdelning med bastu med dusch och motionslokal. Två tvättstugor finns i det ena huset och ytterligare en tvättstuga i det andra huset.
Föreningen har också ett aktivitetsrum för trevliga middagar och lek. Det är kostnadsfritt för medlemmar att låna rummet men det är inte tillåtet att sova i aktivitets rummet.
Gästrum finns med bäddsoffa, Tv, litet kök, köksmöbel samt toalett och dusch. Kostnaden för detta är 250 kronor per dygn
Dokument
Området
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem