VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Näsby Park, Täby

Kryssarvägen 1

+ Högst upp i huset
+ Balkong med utsikt över taknockar.
+ Stor tvåa i bra skick
+ Mycket nära Näsby park Centrum och Roslagsbanan
+ Stabil förening

Söker du en fin och modern bostad centralt i Näsby park med närhet till både livsmedelsbutiker, shopping och kommunikation samtidigt som du har närhet till vacker natur och badplatser? Du är då varmt välkommen till denna stora tvåa högst upp i huset med trevlig balkong! Du kommer direkt in i mitten av lägenheten med stora vardagsrummet till vänster. Köket och sovrummet ligger till höger och badrummet i hallen som även har ett badkar för avkopplande stunder. Äntligen erbjuds en drömtvåa i populära förening där varje detalj är genomtänkt.

Apotek, livsmedelsbutik, caféer och restauranger finns på gångavstånd. Närhet till badstrand och underbara promenadstråk. Kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se för mer information

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 56.3 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2648 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1956
Pris 2 695 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
072 555 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sean Kosarian
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 01 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

korsvägen 1

korsvägen 1
korsvägen 1

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kryssarvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 56.3 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Hall:
Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum:
Stort och härligt sällskapsrum med fantastiska fönsterpartier. Här finns plats för både soffmöbel och matsalsgrupp om så önskas. Utgång till balkong.

Kök:
Här erbjuds stora arbetsytor och skåpförvaring. Fullt utrustat kök med diskmaskin, häll, ugn, samt kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.

Sovrum:
Stort och rofyllt sovrum med garderober. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord.

Badrum:
Stilrent badrum med badkar med dusch, Wc, kommod samt förvaringsskåp.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 56.3 kvm
Byggnadsår 1956
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Uppdateringar nuvarande säljare gjort:
2020 - Målat om väggar och lister i hela lägenheten
2020 - Nytt badrumsskåp och komod
2021 - Dec "Eljobb:
- Byte av ledningar till jordade lampor och uttag
- Byte av elcentral med dvärgbrytare
- Nya strömbrytare och uttag "

Från ägaren innan:
2014/2015
- "Rivit bort vägg mellan kök och hall
- Rivit bort ingång till vardagsrum
- Lagt ny parkett i hela lägenheten "
2015 - "Nya garderober I hall och sovrum
- Nya persienner i alla fönster "
2019 - Ny microvågsugn från Ikea

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-04-18

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0084
Pris 2 695 000 kr som utgångsbud
Avgift 2648 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, bredband samt förråd
Driftkostnad 4 300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 900 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Driftkostnader utifrån schablon.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,79857%

Förening

Föreningsnamn Brf Parken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0670
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Parken äger och förvaltar fastigheten Kryssaren 2 i Täby kommun. Kryssaren 2 bebyggdes åren 1956-1957 med två bostadshus. I byggnaderna finns 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
14 st 1 rum och kök
26 st 2 rum och kök
42 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök

Tvättstugor och torkrum, relaxavdelning med bastu, motionsrum, aktivitetsrum, cykel- och barnvagnsförråd, garage, grovsoprum.
Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni
Föreningens ekonomi Ingen planerad avgiftshöjning
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 102
Antal lokaler 2
Renoveringar 2004-2005: Stambyte.
2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna. Reglering av ventilation.
2008: Injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen (målning mm).
2009: Invigning av aktivitetsrummet. Besiktning av vind och tak. PCB-inventering klar (godkänd).
2010: Målning av balkonger och garage. Energideklaration klar (husets energianvändning är liten).
2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.
2013: Fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.
2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2015: OVK besiktning, rengöring av till-luftskanaler och åtgärdande av brister. Ny städentreprenör (StädbolagEtt).
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.
2017:Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas. Butiksdelen av lokalen behålls, yt-renoveras och hyrs ut till Sköna Rum i Täby. Fastighetens brandskydd besiktigas. Planteringar på innergården.
2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.
2019: Två nya bostadsrätter färdigställs och upplåts/säljs.
Det finns inga ytterligare större renoveringar planerade.
Parkering Det finns 23 garageplatser och 54 parkeringsplatser utomhus. - parkeringsplats utan el 126 kr/månad - parkering med elstolpe (motorvärmare) 157 kr/månad - garageplats 394 kr/månad - MC-plats i garage 205 kr/månad
Tv och bredband Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni.
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende