Välkommen till denna villa på attraktiv adress i Täby kyrkby med naturen som granne! Huset disponerar fyra sovrum, två badrum med dusch/badkar. Stora sociala ytor på entréplan med ett otroligt ljusinsläpp och takhöjd upp till nock. Altan och balkong i två väderstreck.
En lättskött tomt i härligt ostört läge längst ner på skaftvägen, från baksidan når du naturen. Vill du komma till Vallentunasjön ligger den endast på några minuters promenad. I Täby kyrkby finns ett par fantastiska restauranger med hög mysfaktor. Även om du väljer att ta en promenad, cykel eller bil så är de nära.
På gångavstånd har du Kyrkby Centrum och Roslagsbanan som tar dig in till city. Bra buss kommunikation till Täby Centrum, Danderyds sjukhus. I Kyrkby Centrum finns restauranger, café, mataffär, gym, apotek. Nyrenoverade och utbyggda Kyrkskolan ligger på 5 minuters promenadavstånd för förskoleklass - årskurs 6. I närhet finns även ett flertal förskolor samt högstadieskola.
Vill du veta mer om bostaden kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort, 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Täby Kyrkby, Täby
Krossbacken 19
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Krossbacken 19
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
handdukstork inte fungerar.
2014- Kök. Ändrad planlösning kök/sovrum. Ytskikts renoveringar. Ny altan mot framsida.
Badrummen renoverades, utfördes av fackman. Kvalitetsdokument finns upprättat.
2015- Ny takkonstruktion och takfönster
2018- Renovering tak då ny råspont, takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes
av entreprenör. Ny råspont monterades ovan befintligt underlagsboard.
Delar av grunden omdränerades (gavelsida), platonmatta. Övriga sidor i originalutförande.
2023- Garage renoverad
2023- Ny altandörr mot balkong
Rum
Hall
En rymlig och välkomnande hall med vy mot de öppna sällskapsdelarna. Klinkers på golvet med värmeslingor, övergår mot parketten i vardagsrum och kök. Målade väggar i vitt.
Vardagsrum/Kök
Öppen planlösning med kök/matplats och vardagsrum. Härifrån har du utgång till uteplats såväl balkong i två väderstreck. Vardagsrum och kök är verkligen husets hjärta, harmoniska färger och stor plats för umgänge. Öppet upp till nock för en otrolig rymd. Här flödar ett vackert ljus. En braskamin finns här för de kalla dagarna, väl synlig från alla håll.
Sovrum 1
Sovrum på entréplan som kan användas som kontor eller gästrum eller ett sovrum. Samma parkett som resterande av entréplan för en enhetlig känsla. Väggar i samma färg som resterande av entréplan.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme i gråa nyanser med dusch, toalett och kommodskåp.
Nedre plan
Sovrum 2
Master bedroom med tillgång till en egen klädkammare. Här fins plats för en dubbelsäng, sängbord. Från sovrummet finns en utgång till husets nedre uteplats.
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng, sängbord, arbetsplats och garderob.
Sovrum 4
Sovrum med plats för säng, sängbord, arbetsplats och garderob.
Badrum
Stort helkaklat badrum med badkar, dusch, toalett, spegel och kommodskåp. Här har du även en bastu för kalla vinterdagar.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättpelare, tvättmaskin och torktumlare. Bra med förvaringsmöjligheter i form av skåp och en väl tilltagen arbetsbänk.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 271 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 435 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 732 kr
- Försäkring: 7 368 kr
- Renhållning: 2 780 kr
- Hushållsström: 30 045 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Täby Epigrammet S:1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0160-1994/017/1.1
Dokument
Området
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, caféer, pizzerior, apotek och gym.
Kommunikation
Roslagsbanan med station Täby Kyrkby. Tåget går söderut in mot Tekniska Högskolan och tar ca 20 min. Buss 611 samt 610 från genom området mot Danderyds Sjukhus.
Parkering
Fri parkering på gatan
Övrigt
Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar.
