Visningar

Söndag 13 Oktober KL: 14:15 - 14:45 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna Boka
Boka visning
  • Dela via:
Näsby Park, TÄBY

Källtorpsvägen 20

+ Högst upp i huset
+ Större tvåan i området
+ Balkong i Sydvästläge
+ Nära kommunikation och natur

Varmt välkommen till denna stora och ljusa tvåa högst upp i huset. Här välkomnas ni av en stor hall med stenplattor och gott om förvaring. Ett stort och ljust vardagsrum i hörnet av huset med plats för både en stor soffa, matgrupp och om så önskas även en arbetsplats för hemmajobb. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och ger det sociala samtidigt som det får sin egen del för matlagning. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen som har sol från förmiddagen tills den går ner bakom den lummiga innergården. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och idag sitter även garderober längst med ena väggen. Ljust och fräscht badrum med både tvätt och torkmaskin samt dusch med glasvägg. Här bor du med direktaccess till garage samt förråd via hiss. Solid bostadsrättsförening.

I Centralparken som ligger precis utanför dörren finner du ett utomhusbad som har öppet hela sommaren, tennisbana, utegym, rejäla gräsytor för rekreation, träning och härliga grillkvällar. Gångavstånd till Stora Värtan och sandstrand. Mycket goda kommunikationer till Stockholm via buss alternativt Roslagsbana. Gångavstånd till populära Täby Centrum och Näsby Parks Centrum.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 66 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4531 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris 3 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stor tvåa högst upp med balkong i sydvästläge!

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Jacob Gustafsson

Jacob Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Källtorpsvägen 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 66 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 66 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluftsventilation m värmeåtervinning

Rum

Hall

Här finns plats för klädförvaring i form av garderober och yta att ställa barnvagn eller golfklubborna. Väggarna är vitmålade och golven är i mörk sten.

Vardagsrum och balkong

Ett rymligt sällskapsrum med plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Detta utrymme är till för dig som gillar att samla familj och vänner. Stora fönsterpartier i två väderstreck. Från vardagsrummet nås i enkelhet balkongen i bästa syd- väst läge. Här nås soltimmarna från förmiddag till kväll.

Kök

Ett modernt kök med vita skåpluckor och grå bänkskiva. Här finns bra arbetsytor och skåpförvaring. Kyl/frys, mikro, ugn, häll samt diskmaskin, alla av märke Siemens & Bosch.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Intill sovrummet finns en stor garderobsvägg med skjutbara garderobsdörrar i Elfasystem.

Badrum

Stilrent badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns förvaring genom kommod, och förvaringsskåp. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, torkställning samt dusch med klarglasvägg.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-03-07
Primärenergital 71

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1141
Pris 3 495 000 kr
Avgift 4531 kr/mån
Kommentar till avgiften i avgiften ingår: Värme, kallvatten. I avgiften ingår ett obligatoriskt tillägg på bredband (telia triple play) - fiber (240kr/mån) samt varmvatten tillkommer enligt förbrukning
Driftkostnad 5 510 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 760 kr
  • Försäkring: 1 950 kr
  • Hushållsström: 1 800 kr

Driftskostnader är utifrån en schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,19887%
Andel av årsavgift 1,1989%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 828 951 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Uppgift ifrån årsredovisning 2023

Förening

Föreningsnamn Brf Fantasibacken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-7763
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Mälardalens Bostadsrättsförvaltning
Ansvarig lägenhetsregister Mälardalens Bostadsrättsförvaltning
Allmänt om föreningen Lägenheterna är belägna på Nytorpsvägen 44-52 och Källtorpsvägen 20
Antal lägenheter 77
Parkering Föreningen förfogar över 16 st parkeringsplatser utomhus, varav 5 st är för laddbara bilar (parkeringsplats mellan Nytorpsvägen 44 och 46) och 47st i garaget, varav 8 st är för laddbara bilar. Garageplats kostar 900kr/mån, elbil-plats i garage kostar 1150kr/mån och parkeringsplats utomhus 500kr/mån samt 700kr/mån för elbil-plats. Även MC-plats finns att hyra i garaget. Alla platser är uthyrda, vi har inte någon lång väntelista till garaget men något längre till plats ute. Hur lång kötid det är till parkeringsplats är helt omöjlig att säga eftersom det beror på när en plats sägs upp. Parkeringsplatserna uthyrs separat vilket innebär att parkeringsplatserna inte är kopplade till någon särskild bostad.

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende