Visningar

Måndag 15 Augusti Ring för visningstid
Skarpäng, Täby

Jaktvägen 7

+ Fantastisk tomt
+ Löpande renoveringar
+ Carport

Varmt välkommen till Jaktvägen 7. Nu har du chansen att bo på en av områdets bästa adresser. Fantastisk, insynsskyddad tomt som är perfekt för barnfamiljen. Nuvarande ägare har investerat i tomt samt stenläggning och allt är förberett för den nya ägaren.

I närområdet finns många förskolor och skolor; Noblaskolan (förskoleklass till årskurs 9), Dibbler Termiten förskola, Ljusglimten förskola, Rösjöskolan (förskoleklass till årskurs 6) och Ellagårdsskolan (förskoleklass till årskurs 6). Täby friskola Ljungmyrs skolan (förskoleklass till årskurs 6) , Enhagen (årskurs7-9). Det går också bussar och gång-cykelavstånd till Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Det är gångavstånd till Rösjön som erbjuder en trevlig badmiljö för alla åldrar. Här erbjuds också flera vackra motionsspår. Ytterligare ett nyrenoverat spår finns runt Mörtsjön, belyst mörkertid. Ica Nära Rösjöhallen, Ica Nära Enebyberg samt Lidl är de närmsta matbutikerna. Närmsta busshållplats heter Rostock som ligger 650 meter från bostaden, där också nattbussar stannar. Bussresan tar ca 15 minuter till tunnelbanan vid Mörby Centrum/Danderyds. Från Rösjöskolan går buss till shoppingparadiset Täby Centrum.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jacob Gustafsson på 072 555 01 92 alt. jacob.gustafsson@mohv.se för mer information kring försäljningen.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 152 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 863 kvm, friköpt
Byggnadsår 1985
Pris 9 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimalt familjehus med en fantastisk tomt

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Jaktvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 152 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Vedtraven 2
Boarea 152 kvm
Byggnadsår 1985
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1986
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2+1 glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Värmepump/Frånluft
Övriga byggnader Carport samt stort förråd

Rum

ENTRÉPLAN:

Hall:

Rymlig entré med plats för klädavhängning.

Kök:

Totalrenoverat och stilrent kök från 2013. Här finns gott om arbetsytor och skåpförvaring. Klinkergolv i hela köket. Smakfullt arbetsbänk samt glasskiva som stänkskydd. Integrerad diskmaskin, häll, ångugn, ugn samt kyl/frys. I köket finns plats för ett rymligt matbord.

Tvättstuga:

Praktisk tvättstuga med utgång mot baksida samt förråd. Generösa förvaringsutrymmen, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum:

Helkaklat och påkostat duschrum från 2006. Dusch med duschväggar, spotlights i tak, handdukstork, wc samt badrumsskåp.

Vardagsrum:

Stort och ljust sällskapsrum med utgång till uteplats. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och matsalsbord om så önskas.

Matsal:

Stor matsal som går att disponera som sovrum.

Tv-rum:

Tv-rum som går att disponera som sovrum/gästrum.

ÖVRE PLAN:

Allrum:

Rymligt och ljust allrum som passar perfekt som tonårsrum.

Sovrum:

Stort sovrum med rymlig klädkammare.

Sovrum:

Stort sovrum med rymlig klädkammare.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-07-26
Primärenergital 118

Ekonomi

Pris 9 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 658 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 733 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 925 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 925 000 kr
Värdeår 1985
Summa inteckningar 2 512 422 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 45 540 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 735 kr
  • Försäkring: 8 107 kr
  • Renhållning: 1 296 kr
  • Hushållsström: 32 402 kr

Tomt

Tomtarea 863 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.
Parkering Uppfart samt carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.

Närområde

I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och pressbyrå. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Noblaskolan och Täby friskola.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 614 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.

Parkering

I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.

Räkna på ditt nya boende