VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Täby Kyrkby, Täby

Holmfrids väg 30


Välkommen till detta charmiga äldre hus på Holmfrids väg 30, beläget i den idylliska Trädgårdsstaden i Täby kyrkby. Denna unika fastighet bjuder på en stor tomt som gränsar till skogen, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att njuta av naturen och det rika djurlivet precis utanför dörren. Samtidigt bor du i ett modernt uppväxt område med gott om förskolor, skolor och kommunikationer.

Huset, som är i gott skick, andas karaktär och historia. Med sin klassiska arkitektur och bevarade detaljer är det ett hem som utstrålar värme och charm. Interiören erbjuder en inbjudande atmosfär och fina ljusinsläpp. På tomten finns en stor byggnad med garage samt en lägenhet, perfekt för tonåringen alternativt installera vatten och avlopp för en uthyrnings lägenhet.

En av de största fördelarna med denna fastighet är de oändliga möjligheterna till utbyggnad. Här kan du förverkliga dina drömmar om ett större hem, kanske med fler sovrum, ett extra vardagsrum ? Potentialen är enorm och endast din fantasi sätter gränserna. Ett inglasat uterum för att njuta av de vackra omgivningarna året runt finns tillbyggt på huset.

Tomten är en sann oas med rikligt med utrymme för trädgårdsprojekt, lek och avkoppling. Här finns egen grönskande trädgård att njuta av och den naturliga skönhet och stillhet som omger dig.

Läget i Täby kyrkby är oslagbart med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn. Trädgårdsstaden erbjuder en harmonisk miljö med pittoreska gator, bra skolor och goda kommunikationsmöjligheter.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla på Holmfrids väg 30. Välkommen hem till ditt drömboende!

För mer kontakt kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709-39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 115 kvm + 65 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 1940 kvm
Byggnadsår 1912
Pris 7 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

En pärla i Täby Kyrkby!

Planritning

Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Holmfrids väg 30

Bostadsfakta

Byggnad

Fastighet Täby Kyrkby 23:18
Boarea 115 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1912
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1995
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fönster 3-glas+ 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund+Krypgrund

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-06-24
Primärenergital 147

Ekonomi

Pris 7 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 707 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 263 000 kr
  • Småhusmark: 3 444 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 263 000 kr
Värdeår 1942
Summa inteckningar 2 629 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr

Tomt

Tomtarea 1940 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Slänt
Avtalsservitut Vatten-,Spill- Och Dagvattenledningar,El-,Tele- Och Bredbandskablar
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 0160IM-01/10669.1
Last: Avtalsservitut Slänt, 0160IM-06/56416.1
Last: Avtalsservitut Vatten-,Spill-Och Dagvattenledningar,El-,Tele-Och Bredbandskablar, 0160IM-08/20277.1

Planbestämmelser Fastighetsplan (2007-10-23) Detaljplan (2005-06-16)

Dokument

Området

Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.

Närområde

Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, caféer, pizzeria, sushirestauranger, apotek, veterinär och gym.

Kommunikation

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid p 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer, 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby, 616 mot Täby kyrkby till Täby Centrum samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station. Under rusningstrafik på vardagar finns buss 608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården. Buss 685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.

Övrigt

Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.

Räkna på ditt nya boende