+ Modern och stilren design
+ Högst upp i huset!
+ Utsikt mot stjärnorna från sängen !
+ Garageplats finns att köpa till bostaden
+ Fantastisk utsikt från alla rum
+ Naturnära boende med stadens bekvämligheter
+ Extra förråd i källaren ingår + ett utanför dörren.
+ 2 st stora takterrasser
+ Alla fönster har markiser
Välkommen till denna nyproducerade och välplanerade tvårummare som kombinerar modern design med maximal komfort. Lägenheten har en genomgående ljus färgsättning och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en härlig atmosfär i hela bostaden.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social yta där du enkelt kan umgås med vänner och familj. Det stilrena köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder gott om förvaring samt arbetsyta för den matlagningsintresserade. Från vardagsrummet har du en fri utsikt över de natursköna omgivningarna, och det rymliga sovrummet ger en lugn och avskild plats för vila. På stjärnklara nätter kan man även se stjärnorna direkt från sängen genom takfönstret då lägenheten ligger högst upp i huset. Badrummet är utrustat med moderna materialval och erbjuder bekvämligheten av en tvättmaskin och en torktumlare.
Lägenheten har också gott om förvaringsmöjligheter, inklusive inbyggda garderober i sovrummet och en praktisk hall med plats för ytterkläder och skor. Allt detta gör bostaden både funktionell och lätt att trivas i.
Området kring lägenheten präglas av lugn och grönska, samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Du bor med direkt närhet till vackra promenadstråk och gröna parker, samtidigt som stadens puls finns inom räckhåll med smidiga kollektivtrafikförbindelser. En direktbuss går på mornarna till Humlegården inne i Stockholm city och tar endast 30 minuter.
Cykelförråd och garage finns i källaren. Parkeringsplatser med p-skiva finns utanför fastigheten. Möjlighet finns att köpa en garageplats i samma byggnad som säljaren idag äger, kontakta mäklaren för mer information kring detta. Även ett gym som är öppet 24/7 finns 300 m ifrån porten vilket ger inga anledningar att inte träna.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett stilrent och modernt boende mitt i naturen men med stadens alla bekvämligheter nära till hands.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Anton Zellman, för mer information och visningstider.
Tre snabba:
1. Genomgående ljus och modern design med stora fönsterpartier.
2. Perfekt läge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha närhet till stadens utbud.
3. Stilrent kök och badrum med högkvalitativa materialval.
Hägerneholm, TÄBY
Hägerneholmsvägen 6B
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och ljus 2:a med slående utsikt över grönområden högst upp i huset
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hägerneholmsvägen 6B
Bostadsfakta
Planlösning
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen är utrustad med en praktisk hatthylla som erbjuder gott om utrymme för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och ett vackert trägolv leder dig vidare in i bostaden.
Kök:
Det stilrena köket är utrustat med moderna och högkvalitativa vitvaror, inklusive integrerad diskmaskin, ugn, mikro och fläkt i rostfritt stål. De svarta skåpluckorna och den mörka bänkskivan skapar en elegant kontrast mot de ljusa väggarna. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket gör det till en social yta där matlagning och umgänge kan ske i symbios.
Vardagsrum:
Ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en slående utsikt över de grönskande omgivningarna. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och en matplats. Rummet har en harmonisk atmosfär med sina ljusa väggar och det fina trägolvet. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrum:
Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummet har inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring utan att ta upp onödig yta. De stora fönstren ger en härlig vy över omgivningen och släpper in gott om dagsljus. Ett lugnt och avskilt rum som bjuder in till vila. Ett extra plus är att du ser stjärnhimmelen direkt från sängen genom takfönstret.
Badrum:
Badrummet är smakfullt inrett med moderna, ljusa materialval och erbjuder en fräsch atmosfär. Här finns en rymlig dusch med glasvägg, ett vägghängt handfat med tillhörande förvaring, samt en spegel med belysning. Dessutom är badrummet utrustat med en tvättmaskin samt en torktumlare som gör vardagen både enklare och mer bekväm.
Förråd:
Till denna lägenhet hör 2 st förråd. Ett utanför dörren till lägenheten samt ett ytterligare i källaren.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 131 kr
- Hushållsström: 1 515 kr
Säljarnas faktiska driftkostnad på 2 st personer.
Förening
UPPVÄRMING OCH RENHÅLLNING
Kostnad för uppvärmning och avfall (hushållssopor) ingår i månadsavgiften.
AVFALL, VATTEN OCH EL
Kall- och varmvatten ingår i separat månadsavgift med schablonbelopp men debiteras efter faktiskt förbrukning. Hushållsel betalas separat av bostadsrättshavaren.
DRIFT OCH SKÖTSEL
Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och markytor. Kostnad för detta ingår i månadsavgiften.
HEMFÖRSÄKRING
Kostnad för den egna hemförsäkringen betalas av bostadsrättshavaren. Bostadsrättstillägg för samtliga bostäder ingår i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring och ingår i månadsavgiften.
PARKERING
I Brf Orion kan medlemmarna hyra för 980 kr/mån. Utanför huset finns också cykelparkering.
FÖRRÅD
Till lägenheterna hör ett förråd om ca 1,5 m² vilket ingår i månadsavgiften.
TV/TELEFONI/INTERNET
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller bredband/trådlöst internet, bredbandstelefoni och digital TV i grundutbud vilket ingår i månadsavgift. Samtalskostnader betalas av bostadsrättshavaren. (mot en obligatorisk årsavgift på 3228 kr per år).
Garageplatser finns att hyra, ansöka om plats.
Finns även cykelförråd och barnvagns- och rullstolsrum.
Övrigt
Dokument
Området
Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park har växt fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida. I Hägerneholm finns även lekplatser samt utegym.
Närområde
I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. I området finns även ett lekland. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.
Kommunikation
Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 ifrån Norrtorpsvägen tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan in mot Stockholm.
Snabbuss 608 tar dig även till Stockholm Östra samt Humlegården.
En ny fräsch station på roslagsbanan är Arninge. Endast några få minuter ifrån Hägerneholm. Roslagsbanan som tar dig från Arninge station till Stockholm på 20 min.
Parkering
Fri parkering på gatan med p-skiva. Se vägskyltar
Övrigt
Ett familjärt område med både förskola och skola. Här finns Hägerneholms förskola samt Hägerneholmsskolan som är en F-9 skola. Intill skolan finns även en idrottshall.
I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Rönningesjön men även Ullnasjön.