VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hägerneholm, Täby

Hägerneholmsvägen 4

+ Stor balkong med grillmöjlighet om ca 14 kvm
+ Eget gym och pingisrum i föreningen ingår i avgiften
+ Hörnlägenhet med bra ljusinsläpp

Söker du din första bostad eller ska ni flytta ihop till något nytt och modernt som inte kräver någon renovering på många år? Då är ni varmt välkomna till denna etta om hela 38,5 kvm med en balkong som blir som ett extrarum. Enligt säljaren till denna så används balkongen mer än själva lägenheten på somrarna. Du har plats för en stor loungedel samtidigt som du kan ha andra delen av balkong som matplats och grillplats. Även lägenheten är modernt planerad med öppen planlösning med kök i vinkel vilket skapar en social atmosfär och praktisk arbetsyta med snygga integrerade vitvaror för att få en enhetlighet. Detta är det mest aktuella inredningen på den nordiska marknaden idag. En stor klädkammare finns i lägenheten och goda avhängningsmöjligheter finns i hallen. Fullt utrustat badrum med tvätt och torkmaskin samt golvvärme och glasväggar mot dusch.

Föreningen består utav en byggnad med 50 stycken lägenheter. Lägenheternas storlek varierar mellan 1-2 rum och kök, 33-50 kvm.
TV och bredband ingår i avgiften, 100 mbit/s bredband och TV med basutbud.

En parkeringsplats går att hyra för 625 kr/månad. Föreningen har 21 st platser och för närvarande råder kö. I området finns gott om fria parkeringsplatser kvällstid.

Hägerneholm är ett område inom stadsdelen Arninge i Täby kommun, Stockholms län. Det är ett stadsbyggnadsprojekt där för närvarande planläggning för drygt 2500 bostäder i såväl småhus som flerbostadshus pågår. Detaljplanen vann laga kraft våren 2015, Projektet gränsar till området Ullna strand. Hägerneholm är en växande stadsdel med stora planer. Personer som idag redan bor här beskriver det som familjärt med närhet till både natur, shopping och trivsel.

För mer information, kontakta Anton Zellman 072-555 02 26 anton.zellman@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 38 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3533 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris 1 795 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
072 555 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Modern etta om 38 kvm med stor balkong om ca 14 kvm

Planritning

38 kvm
38 kvm
Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hägerneholmsvägen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 38 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Hall:
Stor hall med gott om förvaring för både ytterkläder och vardagsplagg. Ljusa vägar och genomgående ljust golv.

Kök:
Modernt kök utrustat med induktionshäll, integrerad kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt. Köket är från varumärket Ballingslöv och de integrerade vitvarorna är från Siemens. Den generösa arbetsytan från den ljusa bänkskivan skapar möjlighet till kreativitet i köket. Här finns även plats för matbord.

Allrum:
Ljusa väggar och generöst ljusinsläpp från två vädersträck med samma enhetliga golv som resterande delar av lägenheten. Från den sociala ytan i allrummet fortsätter det moderna utförandet då entrén till balkongen är i anslutning med allrummet med stora fönsterpartier ut mot skogsparti.

Balkong:
Stor balkong med el, möjlighet att grilla och till olika möblemang.

Badrum:
Rymligt badrum med kakel på väggar. Tvätt- och torkmaskin med stor arbetsyta med rymliga förvaringsskåp. Badrummet består även av spegelskåp med lampa, kommod, wc, dusch med duschväggar, snygg handdukstork samt spotlights i taket.

Övriga utrymmen:
Föreningen har gym, pingisrum och cykelrum på källarplanet som du som medlem kan nyttja. Även förråd finns att tillgå i källaren.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljsbostad
Boarea 38 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Föreningen har gym, pingisrum och cykelrum på källarplanet som du som medlem kan nyttja. Även förråd finns att tillgå i källaren.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-11-11
Primärenergital 72

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1210
Pris 1 795 000 kr som utgångsbud
Avgift 3533 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår VA, värme, bredband, tv-bas. El ingår med ett schablontilläggg på avgiften. Faktisk förbrukning stäms av årligen.
Driftkostnad 5 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 300 kr
  • Hushållsström: 3 500 kr

Driftkostnader utifrån schablon.

Andel i förening 2,126%
Andel av årsavgift 2,13%

Förening

Föreningsnamn Brf Ullna Studios
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-5816
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Ullna Studios är en förening om 50 stycken lägenheter fördelat på 5 plan samt källar plan.
Bostadsrätterna består av lägenheter med 1-2 rum och kök, 33-50 kvm (BOA). 45 st 1:or och 5 st 2:or.
TV och bredband ingår i avgiften, TV - basutbud samt bredband med 100 mbit/s.
Föreningen erhåller 20st parkeringsplatser som går att hyra för 500kr/månad. För närvarande är det kö.
Föreningen erbjuder cykelverkstad, gym och pingisrum på källarplan.

Tillgängliga busslinjer - ca 300 meter från fastigheten vid Gamla Vaxholmsvägen går följande bussar.
629 Danderyds Sjukhus - Ullna Strand
686 Norrtälje Busstation - Kista Centrum
608 humlegården - Norrgården

ca 350 meter från fastigheten ligger Norrtorpsvägen, Därifrån går följande bussar.
629 Danderyds Sjukhus - Ullna Strand
615 Täby Centrum - Kulla Vägskäl
524 Upplands Väsby - Arninge
Ullna - Här planeras det för ca 2500 bostäder med närhet till Golfbanor, livsmedelsbutiker samt fina promenadstråk. En busscentral planeras att byggas som blir en knutpunkt till och från närliggande kommuner. Arninge centrum planeras att expandera.
För mer information https://stadsvillan.com/projekt/ullnastudios/
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar per 2022-11-18
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 50
Parkering Föreningen erhåller 20st parkeringsplatser som går att hyra för 625kr/månad. För närvarande är det kö.
Tv och bredband TV och bredband ingår i avgiften, TV - basutbud samt bredband med 100 mbit/s.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gym, pingisrum och cykelrum.

Dokument

Området

Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park växer fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida.

Närområde

I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.

Kommunikation

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till city på 20 min.

Parkering

Fri parkering på gatan. Se vägskyltar

Räkna på ditt nya boende