Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 10:20 - 10:50 Anmälan via länk på hemsidan. Boka
Boka visning
Hägerneholm, Täby

Hägerneholmsvägen 4

+ Stor balkong om ca 12 kvm
+ Gavelläge med sol hela dagen
+ Modernt planlösning
+ Fönster i två väderstreck
+ Populärt område
+ Endast en ägare

Söker du ditt förstaboende och är lite kräsen när du är ute och söker? Då är du varmt välkommen förbi denna bostad som har allt. Stor balkong och kök som sträcker sig längst med nästan hela långsidan av lägenheten. Optimalt planerad etta på 33 kvm i attraktivt område med stort badrum där både tvätt och torkmaskin finns. Detta boende är perfekt för dig som vill ha allt i en och samma lägenhet med de modernaste utformningen. Bostaden byggdes 2017 och är disponerad med stor hall som ger gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är fullt utrustat med dusch, wc, handfat samt tvätt och torkmaskiner. Det stora allrummet i kombination med köket skapar en känsla av rymd med nordisk naturskön känsla. Här får du plats med matplats, säng och en mindre soffa. Utöver detta har du även en stor balkong i soligt läge och trevlig utsikt . Hör av dig till ansvarig mäklare Anton Zellman på 072 555 0226 alt. Anton.zellman@mohv.se så berättar jag mer.

Hägerneholm är ett område inom stadsdelen Arninge i Täby kommun, Stockholms län. Det är ett stadsbyggnadsprojekt där för närvarande planläggning för drygt 2500 bostäder i såväl småhus som flerbostadshus pågår. Detaljplanen vann laga kraft våren 2015, Projektet gränsar till området Ullna strand. Hägerneholm är en växande stadsdel med stora planer. Personer som idag redan bor här beskriver det som familjärt med närhet till både natur, shopping och trivsel.

För mer information, kontakta Anton Zellman 072-555 02 26.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 33 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3069 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris 1 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
072 555 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sean Kosarian
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 01 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Optimal etta med stor balkong och mycket omtyckt planlösning.

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hägerneholmsvägen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 33 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Hall:
Stor hall med gott om förvaring för både ytterkläder och vardagsplagg. Ljusa vägar och genomgående ljust golv.

Kök:
Modernt kök utrustat med induktionshäll, integrerad kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt. Köket är från varumärket Ballingslöv och de integrerade vitvarorna är från Siemens. Den generösa arbetsytan från den ljusa bänkskivan skapar möjlighet till kreativitet i köket. Förvaringsskåp längst hela lägenhetens långsida.

Allrum:
Ljusa väggar och generöst ljusinsläpp från två st vädersträck med samma enhetliga golv som resterande delar av lägenheten. En halvvägg i glas som skärmar av allrummet och skapar utrymme till en sovalkov. Från den sociala ytan i allrummet fortsätter det moderna utförandet då entrén till balkongen är i anslutning med allrummet.

Balkong:
Stor balkong med el, möjlighet att grilla.

Badrum:
Rymligt badrum med kakel på väggar. Tvätt- och torkmaskin med stor arbetsyta med rymliga förvaringsskåp ovanför. Badrummet består även av spegelskåp med lampa, kommod, wc, dusch med duschväggar, snygg lodrät handdukstork samt spotlights i taket och ett fönster för extra ljusinsläpp.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 33 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Övrigt om byggnaden Då byggnaden är från 2017 finns det tillsvidare inga planerade renoveringar.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1201
Pris 1 795 000 kr
Avgift 3069 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår Värme, VA, TV-basutbud, bredband, förråd, gym och pingisrum. Kostnad för el tillkommer beroende på användning.
Driftkostnad 5 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 200 kr
  • Hushållsström: 4 500 kr

Driftskostnader är uträknade efter schablon. Varierar beroende på hur många man är i hushållet samt utifrån användning .

Andel i förening 1,846%
Andel av årsavgift 1,85%

Förening

Föreningsnamn Brf Ullna Studios
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-5816
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Ullna Studios är en förening om 50 stycken lägenheter fördelat på 5 plan samt källar plan.
Bostadsrätterna består av lägenheter med 1-2 rum och kök, 33-50 kvm (BOA). 45 st 1:or och 5 st 2:or.
TV och bredband ingår i avgiften, TV - basutbud samt bredband med 100 mbit/s.
Föreningen erhåller 20st parkeringsplatser som går att hyra för 500kr/månad. För närvarande är det kö.
Föreningen erbjuder cykelverkstad, gym och pingisrum på källarplan.

Tillgängliga busslinjer - ca 300 meter från fastigheten vid Gamla Vaxholmsvägen går följande bussar.
629 Danderyds Sjukhus - Ullna Strand
686 Norrtälje Busstation - Kista Centrum
608 humlegården - Norrgården

ca 350 meter från fastigheten ligger Norrtorpsvägen, Därifrån går följande bussar.
629 Danderyds Sjukhus - Ullna Strand
615 Täby Centrum - Kulla Vägskäl
524 Upplands Väsby - Arninge
Ullna - Här planeras det för ca 2500 bostäder med närhet till Golfbanor, livsmedelsbutiker samt fina promenadstråk. En busscentral planeras att byggas som blir en knutpunkt till och från närliggande kommuner. Arninge centrum planeras att expandera.
För mer information https://stadsvillan.com/projekt/ullnastudios/
Föreningens ekonomi Avgiften ändras till 3 069kr/mån per 2022-10-01
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 50
Parkering Föreningen erhåller 20st parkeringsplatser som går att hyra för 500kr/månad. För närvarande är det kö.
Tv och bredband TV och bredband ingår i avgiften, TV - basutbud samt bredband med 100 mbit/s.
Överlåtelseavgift 1163 kr
Pantsättningsavgift 465 kr

Dokument

Området

Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park växer fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där man planerat och bygger nu upp Arninge Rescentrum där även Roslagsbanan står klar under 2021. Läs mer på Täby kommuns hemsida.

Närområde

I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som är klart hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här kommer att finnas både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.

Kommunikation

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till city på 20 min.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Räkna på ditt nya boende