+ 2 st inglasade balkonger i två olika vädersträck.
+ Baddrum + wc
+ Garanterad parkeringsplats
+ Låg indirekt skuldsättning i föreningen
+ Populär förening
+ Gott om förvaring
Denna fantastiska fyra är den perfekta lägenheten för dig som vill ha en välplanerad och bekväm bostad i ett lugnt och tryggt område. Belägen på tredje våningen i det eftertraktade området Grindtorp i Täby, erbjuder denna lägenhet ett boende utöver det vanliga.
Med en yta på 96 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen. Lägenheten är i utmärkt skick och har två balkonger som är inglasade - en åt söder och en åt norr - vilket ger dig möjlighet att njuta av solen och den vackra utsikten året runt. Den södra balkongen ligger mot innergården och ger en riktig medelhavskänsla när solen ligger på.
Lägenheten har ett modernt och välutrustat kök som öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum. Här finns gott om plats för att umgås med familj och vänner och en stor balkong där du kan njuta av en härlig utsikt över området. Lägenheten har även tre sovrum som är väl tilltagna, ett badrum och en gäst wc vid entrén, vilket ger dig och din familj den bekvämlighet och komfort som ni förtjänar.
Föreningen är stabil med en god ekonomi och erbjuder sina boende många förmåner, som exempelvis en gemensamhetslokal och en trevlig innergård samt gym och bastu. Grindtorp i Täby är ett populärt och eftertraktat område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, gym och mycket mer. Lägenheten ligger ett stenkast ifrån välkända och populära Westfield Täby Centrum.
3 st USPar om lägenheten och området:
Storlek:
Med sina 96 kvadratmeter är denna lägenhet väl tilltagen och ger gott om utrymme för hela familjen att trivas och må bra eller om du kommer från villa och behöver lite extra utrymme och gott om förvaring.
Balkongerna:
De två inglasade balkongerna ger möjlighet att njuta av utsikten året runt och gör det möjligt att förlänga utesäsongen.
Omgivningarna:
Grindtorp i Täby är ett attraktivt område med närhet till allt du behöver. Här finns gott om möjligheter till träning, shopping och rekreation, samtidigt som det är ett lugnt och tryggt område att bo i och närhet till kommunaltrafik och kommunikationer.
Tveka inte att boka din visning idag och upptäck allt som denna fantastiska lägenhet och område har att erbjuda!
Grindtorp, TÄBY
Grindtorpsvägen 39, vån 3
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Grindtorpsvägen 39, vån 3
Bostadsfakta
Planlösning
Hall:
Rymlig hall med gott om förvaringsutrymmen och ljusa väggar.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum som rymmer både stor soffa och matplats eller lekhörna för barnen. Härifrån når du ett av sovrummen.
Kök/Matsal:
Hemtrevligt kök med gott om förvaringsytor. Stor Kyl och frys för dig som vill kunna förvara och tillreda goda måltider. Köket disponerar även ugn, häll, disko, fläkt, diskmaskin samt stänkskydd i vitt kakel. Härifrån når du ut till balkonggen mot innergården.
Balkong 1:
Stor dubbelbalkong i söderläge som är inglasad. Mycket trevlig utsikt från balkongen, villakänsla.
Badrum 1:
Stamrenoverat badrum för en modernare och mer bekväm utformning. Dusch, kommod och wc. Badrummet renoverat 2014-2015 samt alla maskiner kommer från detta avtal också.
Gäst wc:
Wc och handfat.
Sovrum 1:
Master bedroom med utgång till balkongen, gott om förvaring samt målade väggar.
Sovrum 2:
Även detta sovrum är rymligt och har gott om förvaring samt egen utgång till den andra balkongen.
Balkong 2:
Stor inglasad balkong i nordöst läge med fin utsikt mot Täby centrum och natur.
Sovrum 3:
Mindre sovrum som ligger vid vardagsrummet.
Övrigt:
I lägenheten finns även tre st klädkammare.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 800 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Driftkostnader utifrån schablon
Förening
- Utvändigt bygg - bland annat fasadtvätt och utbyte av takpapp på D-huset
- Invändigt bygg - bland annat OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) och rensning av kanaler
- VVS - Stamspolning
- Årsavgift: 3% höjning jämfört med 2022 vilket motsvarar nivån under 2020
Dokument
Området
Grindtorp är ett bostadsområde kommundelen Tibble i Täby kommun. Grindtorp ligger utmed Europaväg 18, mellan bostadsområdet Näsbydal, Täbys tidigare galoppbana och Täby Centrum
Närområde
I närheten finns pizzerior, livsmedelsbutik, bageri.
Kommunikation
Goda kommunikationer med en av Norrorts tätaste bussförbindelser, Roslags Näsby Trafikplats. Roslagsbanan går från Täby Centrum alternativt Roslags Näsby.
Övrigt
VOHV by MOHV: Här erbjuds oförväntat nära grönområden för pälsklingen. I området finns en grönskande fornminnesplats. Närhet till Täby Park där det finns en nybyggd hundrastgård som är lämplig för både stora och små hundar. I den ena delen av gården finns agility-redskap och denna rastgård är väldigt populär bland grannhundarna och hundägare till och med från innerstaden tar sina hundar hit!
