Visningar

Söndag 8 Oktober Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning
  • Dela via:
Grindtorp, TÄBY

Grindtorpsvägen 39, vån 3

+ 2 st inglasade balkonger i två olika vädersträck.
+ Baddrum + wc
+ Garanterad parkeringsplats
+ Låg indirekt skuldsättning i föreningen
+ Populär förening
+ Gott om förvaring

Denna fantastiska fyra är den perfekta lägenheten för dig som vill ha en välplanerad och bekväm bostad i ett lugnt och tryggt område. Belägen på tredje våningen i det eftertraktade området Grindtorp i Täby, erbjuder denna lägenhet ett boende utöver det vanliga.

Med en yta på 96 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen. Lägenheten är i utmärkt skick och har två balkonger som är inglasade - en åt söder och en åt norr - vilket ger dig möjlighet att njuta av solen och den vackra utsikten året runt. Den södra balkongen ligger mot innergården och ger en riktig medelhavskänsla när solen ligger på.

Lägenheten har ett modernt och välutrustat kök som öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum. Här finns gott om plats för att umgås med familj och vänner och en stor balkong där du kan njuta av en härlig utsikt över området. Lägenheten har även tre sovrum som är väl tilltagna, ett badrum och en gäst wc vid entrén, vilket ger dig och din familj den bekvämlighet och komfort som ni förtjänar.

Föreningen är stabil med en god ekonomi och erbjuder sina boende många förmåner, som exempelvis en gemensamhetslokal och en trevlig innergård samt gym och bastu. Grindtorp i Täby är ett populärt och eftertraktat område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, gym och mycket mer. Lägenheten ligger ett stenkast ifrån välkända och populära Westfield Täby Centrum.

3 st USPar om lägenheten och området:

Storlek:
Med sina 96 kvadratmeter är denna lägenhet väl tilltagen och ger gott om utrymme för hela familjen att trivas och må bra eller om du kommer från villa och behöver lite extra utrymme och gott om förvaring.

Balkongerna:
De två inglasade balkongerna ger möjlighet att njuta av utsikten året runt och gör det möjligt att förlänga utesäsongen.

Omgivningarna:
Grindtorp i Täby är ett attraktivt område med närhet till allt du behöver. Här finns gott om möjligheter till träning, shopping och rekreation, samtidigt som det är ett lugnt och tryggt område att bo i och närhet till kommunaltrafik och kommunikationer.

Tveka inte att boka din visning idag och upptäck allt som denna fantastiska lägenhet och område har att erbjuda!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 96 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5851 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 10
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1962-1965
Pris 3 995 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Planritning
Planritning
Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grindtorpsvägen 39, vån 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 96 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 10

Hall:
Rymlig hall med gott om förvaringsutrymmen och ljusa väggar.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum som rymmer både stor soffa och matplats eller lekhörna för barnen. Härifrån når du ett av sovrummen.

Kök/Matsal:
Hemtrevligt kök med gott om förvaringsytor. Stor Kyl och frys för dig som vill kunna förvara och tillreda goda måltider. Köket disponerar även ugn, häll, disko, fläkt, diskmaskin samt stänkskydd i vitt kakel. Härifrån når du ut till balkonggen mot innergården.

Balkong 1:
Stor dubbelbalkong i söderläge som är inglasad. Mycket trevlig utsikt från balkongen, villakänsla.

Badrum 1:
Stamrenoverat badrum för en modernare och mer bekväm utformning. Dusch, kommod och wc. Badrummet renoverat 2014-2015 samt alla maskiner kommer från detta avtal också.

Gäst wc:
Wc och handfat.

Sovrum 1:
Master bedroom med utgång till balkongen, gott om förvaring samt målade väggar.

Sovrum 2:
Även detta sovrum är rymligt och har gott om förvaring samt egen utgång till den andra balkongen.

Balkong 2:
Stor inglasad balkong i nordöst läge med fin utsikt mot Täby centrum och natur.

Sovrum 3:
Mindre sovrum som ligger vid vardagsrummet.

Övrigt:
I lägenheten finns även tre st klädkammare.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljsbostad
Boarea 96 kvm
Byggnadsår 1962-1965
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluftsventilation m värmeåtervinning

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-10-14
Primärenergital 91

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1303
Pris 3 995 000 kr som utgångsbud
Avgift 5851 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme, vatten, varmvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor. Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning.
Driftkostnad 5 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftkostnader utifrån schablon

Andel i förening 0,15%
Andel av årsavgift 0,15%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 578 126 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister

Förening

Föreningsnamn Brf Jupiter
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769613-9059
Gatuadress Vestagatan 9
Postnummer 41648
Ort GÖTEBORG
Hemsida https://www.brfjupiter.com/
Äkta/oäkta förening Oäkta
Antal lägenheter 46
Övrigt Större aktuella reparationer/ombyggnader & avgift under 2023

- Utvändigt bygg - bland annat fasadtvätt och utbyte av takpapp på D-huset

- Invändigt bygg - bland annat OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) och rensning av kanaler

- VVS - Stamspolning

- Årsavgift: 3% höjning jämfört med 2022 vilket motsvarar nivån under 2020

Dokument

Området

Grindtorp är ett bostadsområde kommundelen Tibble i Täby kommun. Grindtorp ligger utmed Europaväg 18, mellan bostadsområdet Näsbydal, Täbys tidigare galoppbana och Täby Centrum

Närområde

I närheten finns pizzerior, livsmedelsbutik, bageri.

Kommunikation

Goda kommunikationer med en av Norrorts tätaste bussförbindelser, Roslags Näsby Trafikplats. Roslagsbanan går från Täby Centrum alternativt Roslags Näsby.

Övrigt

VOHV by MOHV: Här erbjuds oförväntat nära grönområden för pälsklingen. I området finns en grönskande fornminnesplats. Närhet till Täby Park där det finns en nybyggd hundrastgård som är lämplig för både stora och små hundar. I den ena delen av gården finns agility-redskap och denna rastgård är väldigt populär bland grannhundarna och hundägare till och med från innerstaden tar sina hundar hit!

Räkna på ditt nya boende