Täby Centrum, Täby

Grindtorps skolgränd 44, härlig uteplats

ACCEPTERAT PRIS. Kontakta mäklare för visning

+ Gavellägenhet
+ 29 kvm altan
+ Stilrena materialval
+ Centralt läge
+ Insynsskyddat boende

Varmt välkommen till Grindtorps Skolgränd 44. Nu presenteras denna 2:a om 49 kvm med hög boendekvalitet i ett av Täbys mest centrala och attraktiva områden. En altan på 29 kvm och fönsterpartier i två väderstreck gör bostaden rymlig, ljus och trevlig.

Allt i lägenheten är modernt och utan några som helst renoveringsbehov. Kök med inredning från Marbodal och vitvaror från Siemens. Vardagsrum/kök med utgång till uteplatsen. Helkaklat badrum med klinkergolv, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är inrett med en stor garderob och utrymmesbesparande spegelskjutdörrar. Uteplatsen bjuder på sol från tidig morgon till tidig eftermiddag. En avgränsande mur och häck som vetter mot gångvägen skapar distans och insynsskydd mellan det offentliga och det privata. Källarförråd (ca 1,6 x 3 m och 4 m takhöjd). Vardagsrummet kan enkelt delas av till ett ytterligare sovrum för att få en mindre trerumslägenhet.

Här bor du centralt med direkt närhet till Täby Centrum, Roslagsbanan och bussterminalen samtidigt som du slipper trafiken. Istället är du omgiven av grönska och ett fornminnesområde. Föreningens gräsytor, planteringar och utemöbler är en förlängning av bostaden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. Oscar.hallbygard@mohv.se för mer information

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 49 kvm
Avgift 3069 kr/mån
Rum 2
Hiss Ja
Byggnadsår 2017-2018
Pris 2 795 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
 Oscar Hallbygård
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 10 71
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Beba Klinta
 Reg. Fastighetsmäklare
 072- 555 01 37
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimal tvårummare med hela 29 kvm altan

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grindtorps skolgränd 44, härlig uteplats

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2017-2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall:

Entré med plats för avhängning av ytterkläder. Platsbyggd garderob och hatthylla. Lägenheten är målad i ljusa toner och har ett vitpigmenterat parkettgolv.

Sovrum:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med inrett elfa-system samt skjutbara garderobsdörrar.

Badrum:

Helkaklat badrum med kombinerad tvätt och tork.

Kök:

Fullt utrustat kök med rostfri varmluftsugn, inbyggnadsmicro, fläktkåpa och kyl/frys. Integrerad diskmaskin och en induktionshäll. Samtliga vitvaror från Siemens. Gott om arbetsytor och skåpförvaring.

Vardagsrum:

I direktanslutning till köket finns det ljusa och luftiga sällskapsrum med utgång till din fantastiska uteplats om 29 kvm. Möjlighet att skapa ett andra sovrum om så önskas.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-06-26
Primärenergital 81

Ekonomi

Lägenhetsnummer 767-1-31001
Pris 2 795 000 kr Accepterat pris
Avgift 3069 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, förråd (Tillägg för Bredband/TV/Telefoni på 220 kr/mån)
Driftkostnad 5 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 3 500 kr

Driftskostnad enligt schablon
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,8654%
Andel av årsavgift 0,8654%

Förening

Föreningsnamn BRF Pegasus i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-6904
Gatuadress Grindtorps skolgränd 40-46
Ort Täby
Hemsida https://brfpegasus.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Pegasus består av 99 moderna och lyxiga lägenheter med träfasader som harmonierar fint med den omkringliggande skogsdungen. Närområdet är mycket barnvänligt med bilfri parkmiljö utanför dörren. Dessutom har du och familjen nära till fritidsaktiviteter samt skola och barnomsorg. Bostadsrättsföreningen har en övernattningslägenhet med kök, sovrum och vardagsrum som medlemmar får hyra för övernattande gäster.
Föreningens ekonomi Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 2% enligt den ekonomiska planen.
Antal lägenheter 99
Renoveringar Under 2021 tog föreningen lite extra kostnader för trädgårdsskötsel och luftfilterbyten.
Parkering Totalt 72 garageplatser samt 3 MC-platser för uthyrning. Uthyrningen av föreningens parkeringsplatser i garage samt utvändigt administreras av Q-park
Tv och bredband Föreningen har avtal med TeliaSonera AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Täby Centrum ligger beläget i centrala delarna av Täby Kommun. Området präglas både utav köpcentrum samt bostäder. Täby Centrum är en av Nordens största köpcentrum och här finns allt du kan önska dig. Här finns den underbara kombinationen puls och natur. Ta en promenad i Ensta-spåret eller Stolpaskogen.

Närområde

I Täby Centrum finns 215 butiker, 34 restauranger och caféer. Livsmedelsbutiker, apotek och gym. Läs mer på https://www.tabycentrum.se/

Kommunikation

Från Täby Centrum går både buss och tåg söderut och norrut. Härifrån tar du dig enkelt in till Tekniska Högskolan samt Danderyds sjukhus. Det finns även utomordentliga kommunikationer mot Vallentuna, Hägernäs, Gribbylund, Täby Kyrkby och Åkersberga.

Räkna på ditt nya boende