VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Täby Centrum, Täby

Grindtorps skolgränd 36, Magisk uteplats

Kommande försäljning. Kontakta mäklare för mer information och privatvisning.

+ Privat uteplats
+ Privat läge med utsikt mot grönområde
+ Centralt läge
+ Gavelläge

Varmt välkommen till Grindtorps Skolgränd 36. Vi pratar ofta i branschen om läge läge läge. Här kan vi stolt presentera denna fantastiska lägenhet med en stor uteplats i rakt söderläge. Ett hem för barnfamiljen eller dig som står inför övergången från hus till lägenhet. Detta boende är till för er som söker det lilla extra. Eventuellt står ni inför en husförsäljning och har svårt att ta beslut och tvekar på övergången från hus till lägenhet. Här får du din alldeles egna utomhusdel med grönskan precis utanför dörren. Här blir beslutet lite enklare. Du slipper alla åtaganden och här får du chansen att flytta in i en lägenhet i nyskick. Bostaden disponerar tre sovrum, två badrum, klädkammare och stora sociala ytor. Här är livskvalité på högsta nivå och du tar hissen direkt ned till varmgaraget. Här erbjuds medlemmarna ett lägenhetsförråd och i huset finns en övernattningslägenhet för extra nattgäster.

Tänk att du går till Täby Centrum på två minuter, avnjuter en fantastisk måltid och samtidigt kommer hem till lugnet och stillheten. Alternativt promenerar du ner till Roslagsbanan på en minut som även tar dig in till tekniska högskolan på 15 min.

Här bor du i direkt närhet till Täby Centrum men samtidigt slipper trafiken, byggnaderna och stressen. Perfekt kombination för dig som vill komma närmre kommunikationer, livsmedelsbutiker, restauranger, systembolag. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072-5 55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 100 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5164 kr/mån
Rum 4
Hiss Ja
Byggnadsår 2017
Pris 5 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sean Kosarian
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 01 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastisk lägenhet med drömuteplats

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grindtorps skolgränd 36, Magisk uteplats

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 100 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 100 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall:

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Genomgående parkettgolv och målade väggar.

Arbetsrum:

Mindre arbetsrum/barnrum med plats för mindre säng. Garderobsvägg med skjutbara garderobsdörrar.

Badrum:

Stort, helkaklat badrum med dusch. Tvättmaskin och torktumlare med praktiskt skötbord samt överskåp.

Duschrum:

Helkaklat duschrum med wc samt handfat.

Sovrum 1:

Sovrum 1 intill badrum som idag disponeras som tonårsrum.

Sovrum 2:

Sovrum 2 intill vardagsrum som idag disponeras som tonårsrum.

Sovrum 3:

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Halv garderobsvägg med skjutbara garderobsdörrar.

Vardagsrum:

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Här får du plats med både matsalsbord och soffgrupp. Utgång till din egna uteplats i söderläge.

Kök:

I direktanslutning till vardagsrummet ligger detta kompletta kök. Gott om arbetsytor och skåpförvaring. Rostfria vitvaror: kyl/frys, mikro, diskmaskin, ugn samt häll.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-06-26
Primärenergital 81

Ekonomi

Lägenhetsnummer 860-1-51003
Pris 5 195 000 kr utgångspris
Avgift 5164 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, förråd (Tillägg för Bredband/TV/Telefoni på 220 kr/mån)
Driftkostnad 7 650 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 800 kr
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 3 450 kr

Driftskostnad enligt schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,9701%
Andel av årsavgift 0,9701%

Förening

Föreningsnamn Brf Polstjärnan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-1351
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av 125 ljusa och yteffektiva lägenheter i en byggnad om åtta våningar.
Till varje lägenhet hör ett separat förråd vars storlek är anpassad till respektive lägenhet. De är placerade i källarplanet.
I entréplanet finns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, styrelserum och gästlägenhet med övernattningsrum för släkt och vänner. Lägenheterna i det hästskoformade huset är fördelade på fem trapphus och under huset finns källarföråd och garage.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Nära till centrum och med gångavstånd till det mesta. Här hittar du ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden.
Pendla bekvämt till Stockholm City på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Föreningens ekonomi Brf har inga planer på höjning eller sänkning av avgifterna. Brf har ett högt positivt kassaflöde och de använder pengarna för att betala av lån på fastigheten och försöker minimera kostnader.
Antal lägenheter 125
Renoveringar Inga planerade renoveringar
Parkering Bostadsrättsföreningen disponerar garageplatser med direktaccess via hiss. Kort kö - sök plats via styrelsen. Gratis gästparkering inom området. Betalparkering finns i anslutning till Grindtorpskyrkan. En vanlig plats kostar 1050 kr och en elbilsplats kostar 1750 och då ingår elen.
Tv och bredband Ingår i Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet. Grundutbud Lagom ingår. Övriga tillägg beställs till självkostnad genom Telia.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Täby Centrum ligger beläget i centrala delarna av Täby Kommun. Området präglas både utav köpcentrum samt bostäder. Täby Centrum är en av Nordens största köpcentrum och här finns allt du kan önska dig. Här finns den underbara kombinationen puls och natur. Ta en promenad i Ensta-spåret eller Stolpaskogen.

Närområde

I Täby Centrum finns 215 butiker, 34 restauranger och caféer. Livsmedelsbutiker, apotek och gym. Läs mer på https://www.tabycentrum.se/

Kommunikation

Från Täby Centrum går både buss och tåg söderut och norrut. Härifrån tar du dig enkelt in till Tekniska Högskolan samt Danderyds sjukhus. Det finns även utomordentliga kommunikationer mot Vallentuna, Hägernäs, Gribbylund, Täby Kyrkby och Åkersberga.

Räkna på ditt nya boende