Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
55 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 7
Balkong
Ja
Hall:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns även en stor klädkammare som för närvarande är inredd som ett praktiskt hemmakontor, vilket gör hallen till en flexibel yta för både förvaring och arbete.
Kök och matplats:
Det moderna köket är smart planerat och öppnar upp mot matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns bra arbetsytor och gott om skåp för förvaring. Den generösa matplatsen har utrymme för ett större matbord och bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har en öppen planlösning mot både kök och matplats, vilket skapar en sammanhängande och trivsam bostad. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen, en idealisk plats för avkoppling och mysiga stunder under sommarhalvåret.
Sovrum:
Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Här finns även plats för ett skrivbord, perfekt för den som behöver en arbetsyta hemma. Rummet har en lugn och avskild känsla, vilket ger goda förutsättningar för en skön natts sömn.
Badrum:
Det rymliga och stilrena badrummet är utrustat med duschväggar, en praktisk kombimaskin för tvätt och torkning, samt en modern kommod med gott om förvaring. Golvvärmen ger en extra känsla av lyx och komfort, särskilt under kyliga morgnar.
Förråd finns i källaren.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
770-1-41201
Pris
3 195 000 kr som utgångsbud
Avgift
3726 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, kallvatten, bredband, kabel-tv samt förråd. Ingår i Telia Triple Play. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000 Mbit/s. Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Driftkostnad
- Försäkring: 2 333 kr
- Hushållsström: 2 300 kr
Summa kr/år: 4 633kr
Kommentar: Enligt schablon.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,6131%
Andel av årsavgift
0,6131%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
589 095 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Orion
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769628-3485
Gatuadress
Grindtorps skolgränd 14-26
Postnummer
18347
Ort
Täby
Epostadress
styrelsen@brforionitaby.se
Hemsida
https://orion.smartbrf.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansökan in/utträde
Bredablick förvaltning
Ansvarig lägenhetsregister
Bredablick förvaltning
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 123 ljusa och yteffektiva lägenheter i en byggnad om åtta våningar inklusive terrassvåning.
Till varje lägenhet hör ett separat förråd vars storlek är anpassad till lägenhetsstorlek. De flesta förråden är placerade i källarplanet.
I entréplanet finns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, styrelserum och gästlägenhet med övernattningsrum för släkt och vänner.
Lägenheterna i det hästskoformade huset är fördelade på fyra trapphus och under huset finns källare och garage.
Gården är rik på växtlighet. Lekplatser med gungor, sandlådor och lekskulpturer gör parken välkomnande för barn.
Nära till Täby Centrum och med gångavstånd till det mesta. Här hittar du ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden.
Pendla bekvämt till Stockholm City på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Det finns en gemensam gästlägenhet som är tillgänglig för uthyrning till föreningarnas medlemmar och deras gäster.
Varmvatten
Kostnad för varmvatten ingår inte utan debiteras enligt kollektivt avtal baserat på egen förbrukning. Individuell mätare för varje lägenhet. Den faktiska varmvattenförbrukningen faktureras i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Föreningens ekonomi
3 % höjning 2025 januari
Antal lägenheter
123
Renoveringar
Inga planerade renoveringar då fastigheten fastställdes år 2016.
Parkering
Varmgarage med 94 platser för personbilar och fyra platser för motorcyklar finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1 250 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är sex av platserna anpassade för elbilar. Ett fast påslag, 700 kronor/månad, för dessa platser tillkommer.
Garaget med totalt 263 platser för personbilar och sju platser för motorcyklar delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. En samfällighetsförening kommer att bildas.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Det finns en gemensam gästparkering med fem platser vilka delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. Fyra timmar med P-skiva gäller där.
Det finns även parkering framför Grindtorpskyrkan som gäster kan nyttja mot betalning.
Tv och bredband
En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000/1000 Mbit/s. Ingår i Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet. Grundutbud Lagom ingår. Övriga tillägg beställs till självkostnad genom Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i fastighetens garage.
Övrigt
Mer info finns på:
ww.brforionitaby.se