VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
TÄBY

Grindtorps skolgränd 24

+ Granne med Täby centrum
+ Optimal planlösning för en eller två personer
+ Stor balkong med sol hela dagen
+ Nära kommunikationer och natur

Kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg 073 555 03 73 alternativt anton.sandberg@mohv.se för mer information eller eventuell förhandsvisning.

Välkommen hem till denna fantastiska 2a invid ett av nordens största shoppingcentrum, Täby centrum. Här omfamnas du av den öppna planlösningen som gör dessa 46 kvm till drömmen för den sociala. Balkongen i söderläge förlänger lägenheten ut till ett extrarum! Här kan du njuta av solen hela dagen och att inte ha någon balkong över dig! Lägenheten disponerar även ett stort och rymligt sovrum med gott om förvaring. Smart planerat kök med bardel som ger en naturlig delning mellan köket och vardagsrummet utan att avgränsa de sociala möjligheterna.

Brf Orion i Täby ligger intill Täby centrum, ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden. Om du vill bo i Täby så är det den här adressen som har bäst tillgänglighet för kommunikation åt alla håll, under alla tider på dygnet. Ostört område då det inte passerar någon trafik framför bostaden.

Föreningen är utformad som en hästsko och denna bostad ligger i skyddad läge för både vind och insyn. Hissen är rymlig och tar dig direkt ner till garaget och källarförrådet. Utrymme för källsortering av sopor, cykelrum, övernattningsrum och styrelserum finns i entréplan. Föreningen består av totalt 123 bostäder som upprättades 2016 av företaget JM.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 46 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3348 kr/mån
Rum 2
Våning 6 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris 2 995 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Anton Sandberg

Anton Sandberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grindtorps skolgränd 24

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 46 kvm.
Hiss Ja
Våning 6 av 7

Hall
Välkomnade hall med garderobsförvaring samt dold upphängning av ytterkläder och skor.

Vardagsrum/kök
Det stora vardagsrummet är utformat för att vara praktiskt och socialt. Mellan kök och vardagsrum är det en halvvägg/bar, vilket ger rummet en luftigt känsla och skapar rymd. Köket är utrustat med kyl/frys, rymligt skafferi, integrerad mikro, häll,ugn och diskmaskin. Mörk bänkskiva med infälld diskho och ljusa väggar.
Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Sovrummets ytskikt är trägolv och ljusa väggar för den moderna looken. I rummet finns stora garderober samt yta för att ha en king-size-bed och sängbord.

Badrum
Stort badrum med ljust kakel för att få fram den fräscha känslan. Badrummet är fullt utrustad med wc, dusch, förvaringsskåp med spegel, tvätt- och torkmaskin samt större arbetsbänk.

Balkong
Stor balkong med plats för loungemöbler eller matbord. Balkongen, vilken vetter mot innergården har sol hela dagen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 46 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1602
Pris 2 995 000 kr som utgångsbud
Avgift 3348 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår: Vatten, värme, bredband + Telia Play.
Driftkostnad 4 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Hushållsström: 1 500 kr

enligt schablon

Andel i förening 0,5508%
Andel av årsavgift 0,5508%

Förening

Föreningsnamn Brf Orion
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769628-3485
Gatuadress Grindtorps skolgränd 14-26
Postnummer 18347
Ort Täby
Epostadress styrelsen@brforionitaby.se
Hemsida https://orion.smartbrf.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av 123 ljusa och yteffektiva lägenheter i en byggnad om åtta våningar inklusive terrassvåning.
Till varje lägenhet hör ett separat förråd vars storlek är anpassad till lägenhetsstorlek. De flesta förråden är placerade i källarplanet.
I entréplanet finns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, styrelserum och gästlägenhet med övernattningsrum för långväga släkt och vänner.
Lägenheterna i det hästskoformade huset är fördelade på fyra trapphus och under huset finns källare och garage.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Gården är rik på växtlighet. Lekplatser med gungor, sandlådor och lekskulpturer gör parken välkomnande för barn.
Nära till centrum och med gångavstånd till det mesta. Här hittar du ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden.

Pendla bekvämt till Stockholm City på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Gästlägenhet
Det finns en gemensam gästlägenhet som är tillgänglig för uthyrning till föreningarnas medlemmar och deras gäster.

Gästparkering
Det finns en gemensam gästparkering med fem platser vilka delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby.

Varmvatten
Kostnad för varmvatten ingår inte utan debiteras enligt kollektivt avtal baserat på egen förbrukning. Individuell mätare för varje lägenhet. Den faktiska varmvattenförbrukningen faktureras i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Mer info finns på:
ww.brforionitaby.se
Antal lägenheter 123
Renoveringar Inga planerade renoveringar
Parkering Varmgarage med 94 platser för personbilar och fyra platser för motorcyklar finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1 000 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är sex av platserna anpassade för elbilar. Ett fast påslag, 700 kronor/månad, för dessa platser tillkommer.

Garaget med totalt 263 platser för personbilar och sju platser för motorcyklar delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. En samfällighetsförening kommer att bildas.
Tv och bredband Bredband är lagd på avgiften om 220kr och i detta ingår i Telia Triple Play. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000/1000 Mbit/s. Ingår i Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet. Grundutbud Lagom ingår. Övriga tillägg beställs till självkostnad genom Telia.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Cykelförråd finns i fastighetens garage.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende