Visningar

Söndag 14 April KL: 13:00 - 13:30 Öppen visning. Kontakta mäklare för föranmälan. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Gribbylund, Täby

Götavägen 98

Välkommen till ett mycket trivsamt radhus i barnvänliga Gribbylund. Här finns en unik renoveringsmöjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Flexibel planlösning med 3 sovrum plus möjlighet till ökad yta via vindsutrymmet för den växande familjen. På framsidan finns områdets gemensamma innergård och baksidan vetter mot en lummig allmänning. Närhet till både vatten och natur samt till populära förskolor och skolor. Goda kommunikationer precis runt knuten med bussar till Täby centrum och Danderyds sjukhus. Varmt välkommen på visning!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725551071 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 105 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 127 kvm
Byggnadsår 1984
Pris 4 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Perfekt hus för dig som vill skapa ditt eget drömhem.

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Götavägen 98

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 105 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Fastighet Bägaren 22
Boarea 105 kvm
Byggnadsår 1984
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong, träregel
Fasad Träpanel
Fönster 2+1 glas, 3-glas isoler
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Rum

ENTRÉPLAN

Hall:

Hall med plats för klädavhängning.

Kök:

Kök i vinkel med egen matplats. Diskmaskin, kyl/frys samt ugn och spis.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum med härliga fönsterpartier. Utgång till insynsskyddad och trevlig baksida.

Badrum:

Stort badrum med tvättstuga och dusch.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Intill finns även en rymlig klädkammare.

Sovrum 2:

Passande som barnrum.

Sovrum 3:

Passande som barnrum.

Badrum:

Badrum på övre plan med badkar och wc.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-07-01
Primärenergital 98

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 096 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 620 000 kr
  • Småhusmark: 1 476 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 620 000 kr
Värdeår 1984
Summa inteckningar 875 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 7 534 kWh/år
Driftkostnad 30 732 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 474 kr
  • Försäkring: 5 997 kr
  • Hushållsström: 8 461 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 13 800 kr

Tomt

Tomtarea 127 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Fri parkering på gatan.
Parkering Egen carport med eluttag för motorvärmare. I anslutning till carporten ett låsbart förråd ca 4 kvm. Parkeringsplatser för besökare. Samfälligheten kommer under hösten att installera uttag och laddkontakter för elbilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Bägaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.

Närområde

Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. I anslutning till Gribbylunds Centrum finns även busshållplats.

Kommunikation

Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se

Parkering

Fri parkering på gatan.

Övrigt

I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.

Räkna på ditt nya boende