Välkommen till ett mycket trivsamt radhus i barnvänliga Gribbylund. Här finns en unik renoveringsmöjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Flexibel planlösning med 3 sovrum plus möjlighet till ökad yta via vindsutrymmet för den växande familjen. På framsidan finns områdets gemensamma innergård och baksidan vetter mot en lummig allmänning. Närhet till både vatten och natur samt till populära förskolor och skolor. Goda kommunikationer precis runt knuten med bussar till Täby centrum och Danderyds sjukhus. Varmt välkommen på visning!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725551071 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.
Gribbylund, Täby
Götavägen 98
Information
Bostadstyp
Radhus
Boarea
105 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
127 kvm
Byggnadsår
1984
Pris
4 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Perfekt hus för dig som vill skapa ditt eget drömhem.
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Götavägen 98
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
105 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
2-plans radhus
Fastighet
Bägaren 22
Boarea
105 kvm
Byggnadsår
1984
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Betong, träregel
Fasad
Träpanel
Fönster
2+1 glas, 3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Rum
ENTRÉPLAN
Hall:
Hall med plats för klädavhängning.
Kök:
Kök i vinkel med egen matplats. Diskmaskin, kyl/frys samt ugn och spis.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med härliga fönsterpartier. Utgång till insynsskyddad och trevlig baksida.
Badrum:
Stort badrum med tvättstuga och dusch.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Intill finns även en rymlig klädkammare.
Sovrum 2:
Passande som barnrum.
Sovrum 3:
Passande som barnrum.
Badrum:
Badrum på övre plan med badkar och wc.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-07-01
Primärenergital
98
Ekonomi
Pris
4 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 096 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 620 000 kr
- Småhusmark: 1 476 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 620 000 kr
Värdeår
1984
Summa inteckningar
875 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
7 534 kWh/år
Driftkostnad
30 732 kr/år och fördelas enligt följande:
- Vatten/avlopp: 2 474 kr
- Försäkring: 5 997 kr
- Hushållsström: 8 461 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 13 800 kr
Tomt
Tomtarea
127 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Fri parkering på gatan.
Parkering
Egen carport med eluttag för motorvärmare. I anslutning till carporten ett låsbart förråd ca 4 kvm.
Parkeringsplatser för besökare. Samfälligheten kommer under hösten att installera uttag och laddkontakter för elbilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Bägaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan
Dokument
Området
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. I anslutning till Gribbylunds Centrum finns även busshållplats.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.