+ Nära skolor, matbutiker och natur
+ Bra förening med mycket dolda intäkter
+ Stor insynsskyddad balkong i söderläge
+ Högt upp !
+ Stort vindsförråd !
För mer information kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se
Välkommen till denna välplanerade tvårummare med sociala ytor och stor insynsskyddad balkong i söderläge!
Detta boende är för dig som letar efter en lägenhet i bra skick som ligger i ett av Täbys finaste områden med närhet till både badstrand, utegym, promenadstråk, flertalet restauranger, skolor och annan närservice.
Brf Flygaren 1 har en styrelse med ett gediget engagemang, bred kunskap och stor erfarenhet för att alla medlemmar ska trivas och känna sig trygga med att bo i denna förening. Brf flygaren har en bra ekonomi samt stora, framtida planer som kommer att göra Flygkårsvägen till Täbys mest attraktiva bostadsområde. I dagsläget består föreningen av 280 st lägenheter.
Med endast 200 meter gång kommer du ner till Hägernäs badstrand där det finns ett modernt utegym, lekplats, två volleybollplaner, ishockeyhall, fotbollsplan, park, promenadstråk längst med vattnet och mycket mer.
Från området finns det många olika möjligheter att ta sig in till Stockholm. Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm Östra på ca 15 minuter. Det finns även buss som tar dig till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus där tunnelbana in till City finns.
Bussar går även till Kista och Sollentuna därifrån. E18 finns i närheten som gör det smidigt att ta dig både norrut mot Roslagen men även in till City.
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
072 555 02 26
anton.zellman@mohv.se
Hägernäs, TÄBY
Flygkårsvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 11
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Rymlig och trevlig hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhägning av ytterkläder och skor. Stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter finns i direkt anslutning till hallen. Denna klädkammare kan utan konstigheter även användas som hemmakontor / barnrum.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp och närhet till köket, balkongen samt sovrummet. Parkettgolv med vitmålade väggar och en fondvägg i grönnyans. Plats för soffgrupp och tv-möbel.
KÖK
Ljust vitt kök med matplats för 4-6 personer, bra med förvaring samt arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, kyl/frys samt köksfläkt. Vitt kakel ovanför arbetsyta som stänkskydd som är väldigt praktiskt. Plastmatta i ljus kulör med vita väggar. Rikligt med ljusinsläpp samt utgång till lägenhetens balkong.
BALKONG
Stor balkong i söderläge med plats för sittmöbel och övrig möblemang. Trätrall som gör det möjligt att skapa din egna oas för avkoppling eller bara njuta av kvällssolen i goda vänners sällskap.
SOVRUM
Stort och ljust sovrum med plats för stor dubbelsäng och diverse möblemang efter tycke och smak. Parkettgolv och ljusa väggar. Härlig utsikt över natur och Värtan.
BADRUM
Badrummet har ljus plastmatta med delvis vitmålade väggar och delvis vit kakel. Utrustat med badkar för avkoppling efter en lång dag, toalett, handdukstork, handfat samt spegelskåp.
FÖRRÅD
Stort vindsförråd med egen dörr utan insyn.
Byggnad
Cykel, barnvagnsförråd, lägenhetsförråd, separata soprum samt grovsoprum.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 800 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Driftskostnader utifrån schablon.
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut; varav en är uthyrd och en är outhyrd.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Dvs inga beslutade avgiftshöjningar 2019-07-31.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Övrigt
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.