Visningar

Söndag 26 Maj Kontakta ansvarig mäklare för visningstid
Söndag 2 Juni Kontakta ansvarig mäklare för visningstid
  • Dela via:
Näsby Park, TÄBY

Eskadervägen 36

+ Solig balkong med eftermiddagssol
+ Nära Näsby park centrum
+ Mycket gott om förvaring
+ Separat kök/matplats
+ Platsbyggd garderob
+ Stora sociala ytor

Varmt välkommen till denna välplanerade tvårummare i gott skick som ligger belägen på populära Eskadervägen!

Fin 2:a i Näsbypark med gångavstånd till precis allt som kan tänkas behövs och endast minuter från Stockholm med roslagsbanan i en mycket stabil förening med mycket låga belåning (4 493 kr/kvm). Bostaden går i smakfulla kulörer med platsbygd förvaring i sovrummet och ett stort vardagsrum för socialt umgänge.

Runt hörnet på Eskadervägen finns uppskattad matbutik, apotek, bibliotek, restauranger, caféer, mysiga butiker och gym. Som sagt finns allt som kan tänkas behövas ett stenkast från bostaden. På 5 minuters promenad når ni även härligt bad och vackra strandpromenader längs med Värtan.

Ekonomisk information (årsredovisning 2023):
Snittränta = 2,16%
Lån / kvm = 4 493 kr

För mer information:
Anton Zellman
072 555 02 26
anton.zellman@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 58.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3891 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1960
Pris 2 495 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Video

Anton Zellman
Anton Zellman

Planritning

58,5
58,5

58,5
58,5
Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eskadervägen 36

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 58.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 8

HALL
Rymlig hall med garderober, hatthylla samt sittbänk med inbygd skoförvaring. Här finns rimligt med förvaringsmöjligheter, plats för såväl ytterkläder som skor. Målade väggar i ljus kulör.

KÖK
Köket är rymligt med målad harmonisk grönnyans på väggarna, stänkskydd ovanför arbetsytorna och parkettgolv. Här finns gott om förvaring i kökets vita skåp och lådor. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, induktionshäll, micro, ugn, integrerad kombinerad kyl och frys. Plats för matgrupp om ca 4-6 matplatser.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är öppet och stort för plats för såväl matgrupp som sovgrupp och diverse möblemang efter tycke och smak. Väggarna är målade i grånyans som gör att rummet känns ljust och stort med parkettgolv. Här finns utgång till bostadens balkong som ger ett härligt ljusinsläpp.

BALKONG
Mysig balkong i soligt läge med markis. Här finns plats för antingen fika bord eller mindre utemöbel.

SOVRUM
Sovrummet har ett trevligt ljusinsläpp med grönmålade väggar och parkettgolv. De inbyggda garderoberna i samma kulör som väggarna ger maxima förvaring samt ramar in sängen på ett mysigt sätt, här finns även inbygd "sängbord" i garderoben. Ett modernt och smakfullt sovrum för maximal sömn och oändligt med förvaring.

BADRUM
Badrummet är klätt i vitt kakel och grå klinkers. Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp med lampor, handdukstork, samt dusch med glasväggar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 58.5 kvm
Byggnadsår 1960
Fönster 3-glas
Uppvärmning Markvärmepump (el) och värmepump-frånluft (el)
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Förråd tillhörande bostaden i källaren.
Bredband Ingår i avgiften och levereras av Telenor och bredband via Ownit.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-06-20
Energikonsumtion 52 kWh/m2 år.
Primärenergital 81

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0005
Pris 2 495 000 kr som utgångsbud
Avgift 3891 kr/mån
Kommentar till avgiften Ink bredband, tv, värme, VA.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,56%
Andel av årsavgift 0,56%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 225 445 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Torpedbåten 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0910
Gatuadress BRF Torpedbåten 2, Eskadervägen 42,kv
Postnummer 18358
Ort Täby
Epostadress styrelsen@torpedbaten2.se.
Hemsida http://torpedbaten2.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades den 1 december 1958. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1961 och nuvarande stadgar registrerades 1993-03-15 hos Bolagsverket.

Föreningen har en fastighet som består av 2 flerbostadshus med 11 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 839 kvadratmeter, varav 9 774 kvm utgör lägenhetsyta och 1 065 kvm utgör lokalyta.

Föreningen upplåter 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
Antal lägenheter 167
Antal lokaler 1
Renoveringar 2023 - Fönsterbyte
2021 - Installation av laddstolpar
2021 - Byte av Värmepump
2019 - Upplåtelse av fler källarförråd
2017 - Ny cykelförvaring utomhus
2015 - Byte av samtliga hissar
2015 - Renovering tvättstugor
2014 - Nya entréportar samt portlås
2009 - Stamrenovering genom re-lining.
2008 - Installerat bergvärme.
2004 - Renovering av balkonger
2004 - Putsning av fasad
2003 - Omläggning av tak
Parkering Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns 16 bilplatser och plats för 6 motorcyklar på två rutor. Föreningen har 14 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd. Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Priser per månad:
Parkeringsplats utan el - 173 kr
Parkeringsplats med el - 288 kr
Plats i övre garaget - 605 kr
Laddplats i övre garaget - 986 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget - 519 kr
Enskilt garage - 865 kr
Motorcykelplats - 173 kr
Alla priser gäller från den 1 januari 2024.
För information om kö: tel. 08-657 90 90 - Lina.Nilsson@fss.se

Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Tv och bredband Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen På Eskadervägen 42 har föreningen en lokal för möten och kalas. Det finns även ett övernattningsrum där. Festlokalen har bord, stolar och porslin för ca 30 personer.
Hyran för festlokalen under dagtid är 500 kronor och kvällstid 1000 kronor.
Hyran för övernattningsrummet är 200 kronor första 3 dygnen, det kommande 4-6 dygnen kostar 300 kronor och därefter 400 kronor.
Maximalt kan övernattningsrummet bokas 12 dygn i sträck.
Övrigt Avgiften för källarförråd som tidigare betalats är borttagen fr o m 1 april 2019.

Övrigt

Parkering Parkeringsplats utan el: 136:- Parkeringsplats med el: 206:- Plats i övre garaget: 477:- Plats i nedre garaget: 408- Motorcykelplats 136:-

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende