VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Näsby Park, TÄBY

Centralvägen 35

+ Brf Sjötornet i Näsbypark
+ 2a med stor inglasad balkong med havsutsikt
+ Högt upp i huset (vån 8)
+ Granne med Näsbypark centrum
+ Garage i källaren (separat kö)
+ Intäkter från 2 lokaler

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa i attraktiva Brf Sjötornet. Direkt när du kliver innanför dörren möts du av den storslagna utsikten från de stora fönsterpartierna som öppnar upp ut mot milsvid utsikt över Stora Värtan och Askrikefjärden. Här bor du i ett attraktivt område med absolut närhet till närservice som matbutiker, apotek, gym, shopping och vårdcentral precis utanför porten. Lägenheten är smart planerad och har plats för diverse möblemang i det öppna vardagsrummet samtidigt som du fortfarande har yta över för att få rummet luftigt. Detta ger en känsla av att du bor i en villa. Köket med en praktiskt köksö är perfekt för matlagning och socialt umgänge. Gott om ytor för matlagning och förvaring samt uppläggning vid tillställningar inne i lägenheten. Sovrummet är trivsamt och erbjuder gott om plats för säng och skrivbord. En rymlig klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter. Ett förråd på våning 5 erbjuder ytterligare utrymme för förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en stor dusch, vilket ger bekvämlighet i vardagen. På den stora balkongen finns gott om plats för diverse möblemang och med fantastisk utsikt över Östersjön.

Brf Sjötornet byggdes år 2002 och är en av områdets mest populära föreningar. Med direkt tillgång till Näsby Park Centrum finns bekvämligheter som affärer, caféer, restauranger, bibliotek och husläkare inom bekvämt räckhåll. Garage finns i huset med hiss direkt ned från våningsplanet för enkel tillgång till bilen. Brf Sjötornet är en mycket välskött förening med god ekonomi och två kommersiella lokaler som ger goda intäkter. Inga stora renoveringar är planerade då huset är byggt 2002. Huset och lägenheten är handikappanpassat med breda hissar och automatiska dörröppnare.

För den som är intresserad arrangerar föreningen gemensamma aktiviteter såsom middagar, boule m.m.

Föreningen har en stabil ekonomi med en låg belåningsgrad på endast 4 937 kr/lån/kvm för år 2022.

Njut av närheten till Stora Värtan med fina strandpromenader, badplatser, tennisbanor och båthamnar bara några minuters promenad bort. Utmärkta kommunikationer med Roslagsbanan tar dig till stan på bara 20 minuter, och flera olika busslinjer erbjuder enkel åtkomst till destinationer som Täby Centrum, Mörby Centrum/Danderyds sjukhus samt nattbussar för bekväm och smidig pendling.

För mer information, besök föreningens hemsida: www.sjotornet.se'

För mer information:
Anton Zellman
072 555 02 26
Anton.zellman@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 70.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3906 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 8 av 17
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2002
Pris 4 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Storslagen utsikt från de stora fönsterpartierna direkt när du kliver innanför dörren!

Video

Anton Zellman
Anton Zellman

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Centralvägen 35

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 70.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 8 av 17

Kök och Vardagsrum:
Det rymliga köket är modernt och stilrent, med kvalitativa vitvaror och generöst med förvaringsutrymme. Den praktiska köksön erbjuder extra arbetsyta och är perfekt för både matlagning och socialt umgänge. Den öppna planlösningen med vardagsrummet skapar en luftig och flexibel yta, perfekt för att umgås med familj och vänner. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en trevlig atmosfär. Utgång till den inglasade balkongen med havsutsikt.

Sovrum:
Sovrummet är väl tilltaget och inrett med omsorg. Här finns gott om plats för en stor säng och annan möblering, rummet är lugnt och fridfullt för god sömn och avkoppling. Med stora fönster som släpper in ljus och ger en trevlig utsikt över Stora värtan är detta en idealisk plats att återhämta sig efter en lång dag.

Badrum:
Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent, utrustat med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en dusch med glasväggar samt ett elegant handfat och förvaringsutrymme för toalettartiklar. Även goda förvaringsmöjligheter i högskåpet för handdukar och annat.

Balkong:
Den stora och härliga balkongen är en av lägenhetens främsta tillgångar. Med ett soligt läge erbjuds sol hela förmiddagen till lunch och skapar en perfekt plats att njuta av frisk luft och vacker utsikt över Näsbypark och Stora Värtan (havsutsikt). Här finns gott om utrymme för möbler och växter, och det är en idealisk plats under hela året då balkongen är inglasad. Efter lunch försvinner solen bakom Centrumhuset och man kan tillbringa eftermiddagen och kvällen på balkongen utan att det blir för varmt.

Klädkammare och Förråd:
Den rymliga klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och skor. I den stora klädkammaren står även en extra garderob samt ett kassaskåp. Extra förråd finns på våning 5 för sakerna som används mer sällan men som man ändå vill ha kvar.

Denna lägenhet erbjuder en bekväm och avslappnad livsstil med moderna bekvämligheter och generösa utrymmen för både vardag och avkoppling. Perfekt för dig som kommer från en större bostad eller för dig som önskar öka bostadsytan utan att tumma på kvalitén till närhet och goda kommunikationer.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljsbostad
Boarea 70.5 kvm
Byggnadsår 2002
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Bredband Föreningen har gruppavtal med Tele2.. Gruppavtalet omfattar - TV BAS med ca 20 kanaler (inkl TV-box), Bredband 250/50 och Telefoni Bas (exkl samtalsavgifter).

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-09-10

Ekonomi

Lägenhetsnummer 83
Pris 4 595 000 kr utgångspris
Avgift 3906 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband samt förråd.
Driftkostnad 4 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Driftkostnader utifrån schablon

Andel i förening 1,29%
Andel av årsavgift 1,29%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 360 111 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Från årsredovisning 2022

Förening

Föreningsnamn BRF Sjötornet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769606-9710
Gatuadress Centralvägen 35
Postnummer 18357
Ort TÄBY
Hemsida https://www.sjotornet.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av 57 lägenheter med byggår 2002. Dessutom har föreningen två kommersiella lokaler som hyrs ut. Elegant och rymlig huvudentré samt två sidoentréer, den ena med ramp som är anpassad för t ex rullstol eller rullator. Vid entrédörren finns porttelefon.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 57
Antal lokaler 2
Renoveringar Ventilationskontroll (OVK): Utförd mars 2015
Reparation av vattenskada i lokalen som hyrs av Det hänger på håret 2020
Renovering av hissar, klart i april 2021
Reparation av takläckage våning 17 2021 - 2022
Bytt värmepump i i undercentralen 2021
Parkering Hissen går ända ner till garaget, som är ett varmgarage. och där det även finns en tvättplats.

Ett förråd följer med varje lägenhet. Alla förråd i huset ligger på våning 4 eller 5. Utöver det finns gemensamt cykelförråd.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Det finns inga gemensamma tvättstugor utan varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende