+ Dubbla terasser
+ Smakfulla materialval
+ Genomgående planlösning
+ Dubbla badrum
Välkommen till denna stilrena och rymliga fyrarummare om 93 kvm, högst upp i huset på populära Boulevarden i Täby Park. Här bor du i ett hem som kombinerar funktionalitet med design på ett sätt som sällan erbjuds – med två helkaklade badrum, tre rymliga sovrum, generösa sällskapsytor och två fantastiska terrasser i olika väderstreck som förlänger både morgon- och kvällssol.
Lägenheten präglas av en öppen och social planlösning med kök och vardagsrum i fil – perfekt för både vardag och fest. De stilrena materialen, genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier skapar en inbjudande och modern känsla. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Från vardagsrummet når du ena terrassen, medan den andra, större terrassen vetter mot det fria och ger plats för loungemöbler och odling.
Tre välplanerade sovrum gör lägenheten flexibel för både barnfamiljen, distansarbetaren eller dig som helt enkelt uppskattar gott om plats. Två badrum – ett med tvättmaskin och torktumlare – gör vardagen smidigare och ger ett exklusivt helhetsintryck.
Här bor du i ett nyproducerat område med direkt närhet till både natur, kommunikationer och service. Täby Park växer snabbt och har redan ett rikt utbud av caféer, gym, förskolor och mataffärer – allt inom gångavstånd. Roslagsbanan tar dig till Östra Station på under 20 minuter.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga.
Täby Park, TÄBY
Boulevarden 47
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och ljus fyra högst upp i huset – två badrum och dubbla uteplatser i soligt läge
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Boulevarden 47
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt till vänster. Genomgående parkettgolv och målade väggar i ljus nyans skapar en luftig och modern känsla som genomsyrar hela bostaden. Här får du en fin första känsla av hemmet.
Kök
Stilrent kök med släta, ljusa luckor och arbetsbänk. Utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Generösa arbetsytor och god förvaring gör köket perfekt för både vardag och bjudningar. Öppen planlösning mot vardagsrum skapar ett socialt och ljust helhetsuttryck. Matplats för 6–8 personer vid fönster.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord och mediamöbel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når du ena terrassen. Vardagsrummet ligger i hjärtat av bostaden och binder samman kök och sovrumsdel på ett naturligt sätt.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderobslösning eller byrå. Lugnt läge in mot innergården.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob. Fint ljusinsläpp från fönster mot föreningens gård.
Sovrum 3
Ytterligare ett välplanerat rum med plats för både säng och förvaring. Kan nyttjas flexibelt efter behov – barnrum, arbetsrum eller varför inte ett hemmagym?
Badrum 1
Stort och fräscht badrum med kakel och klinker i moderna toner. Utrustat med WC, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, kommod med spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med förvaring ovanför.
Badrum 2
Mindre badrum med samma stilrena inredning. Här finns WC, duschhörna och kommod – perfekt för barn eller gäster.
Terrass 1
Stor terrass. Här får du plats med loungemöbler, grill och växter. Högt, fritt läge med sol under större delen av dagen.
Terrass 2
Mindre men mysig terrass i anslutning till kök och matplats och vardagsrum.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 800 kr
- Försäkring: 3 000 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 9 800kr
Kommentar: enligt schablon
Förening
Parkallén 20, 22, 24, 26, 28, 30
Boulevarden 45, 47, 49, 51, 53
Martingalgatan 1
Vintergaloppsgatan 24.
12 627 kr lån per kvm år 1 enl. ekonomiska planen.
• Energisnåla fönster
• <5% avfall till deponi från bygget
• Grön byggprocess enligt Skanskas Grön arbetsplats
• Individuell mätning och debitering av el
• Fjärrvärme
• FX-system
• Värmeåtervinning på frånluften
• Bilpool och cykelpool
• Ett antal laddstolpar för elbil
• Gröna innergårdar för rekreation
• Gård med fokus på biologisk mångfald
• Gröna tak
• Källsortering i soprum
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.