Visningar

Täby Kyrkby, Täby

Blendavägen 65

Välkommen till Blendavägen 65!
Här kan du bo i ett parhus med tomt i härligt sydvästläge mot områdets innergård. Barnen kan springa ut direkt mot lekparken och grönområden från tomten. Blendavägen 65, kan var bästa tomten på gården!

Området är lugnt och huset är beläget på en liten återvändsgata. Här har du nära till kommunikationer, på lagom gångavstånd finns Täby kyrkby station som tar dig in till city på endast 20 minuter. I Täby kyrkby centrum som ligger på 4 minuters promenad finns affärer som Ica, Apoteket, pizzeria, sushirestauranger, veterinär mm.
Täby kyrkby är mycket stolta över fina IP med både fotboll och innebandyklubben IK Frej. Här finns också gott om skog med elljusspår i olika längder. Ett flertal förskolor och skolor i direkt närhet.

Huset är i fint skick, väl omhändertaget. Ekgolvet ger en naturligt harmonisk känsla, i köket möts mer natur i form av stengolv. Nymålade väggar på nedervåning och del av övervåning. Gott om förvaringsutrymme och framför allt, perfekt planlösning för för socialt umgänge. Plats för stort matbord och varför inte ta kaffet ute i solen på den stora altanen precis utanför.

På den stora tomten och den soldränkta altanen kan både dagen och härliga sommarkvällar avnjutas med familj och vänner. Här är det bara att ta vid den redan etablerade odlingen av växter & örter om man önskar det. Bostaden har en optimal planlösning med sociala ytor på entréplan och sovdel på övre plan. Bostaden disponerar 3 sovrum, två badrum och generöst sällskapsrum, allt fördelat på två plan. Gott om förrådsutrymmen och garage intill huset.

Vid intresse kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort för mer information.
0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 114 kvm
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 360 kvm, friköpt
Byggnadsår 1976
Pris 5 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Parhus i kyrkbyn med perfekt läge!

Planritning

Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Blendavägen 65

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 114 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Parhus 1 1/2 plan
Fastighet Semaforen 35
Boarea 114 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/Frånluft
Ventilation Mekanisk frånluft

Rum

Hall

En välkomnande hall med svart klinkers på golv, vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren. Under trappen finns utrymme för mer avhängning eller en byrå. Skjutdörrsgarderob med svart glas.

Wc

Mindre wc med dusch. Helkaklat i vita färger.

Vardagsrum/matplats

Ekgolv och vita väggar. Fönsterparti efter hela väggen för härligt ljus med spröjsade fönster. Matplats och soffgrupp ryms både här. Rummet går även att dela av om man önskar ett ytterligare sovrum.

Kök

Kök i vit nyans mot stengolv i en mörk svart grön ton. Spis, fläkt, diskmaskin. Kyl och frys från 2017.

Tvättstuga

Renoverad 2017, varmvattenberedare, tvättmaskin och gott om arbetsytor.

Övre plan

Badrum

Helkaklat badrum med badkar och golvvärme. Lyxig känsla i svart och vitt med kommodskåp i ekfärg och svart.

Sovrum 1,2

Sovrum med takkupa. Här finns plats för både säng, garderob och skrivbord.

Master Bedroom

Stort sovrum med takkupa. Här finns plats för dubbelsäng, byrå och en arbetsplats om så önskas.

Klädkammare

Från master bedroom finns klädkammare med plats för årets alla kläder!

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-07-29
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 161

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr
Taxeringsvärde 3 468 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 683 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 785 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 785 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 4 916 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 39 077 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 000 kr
  • Vatten/avlopp: 2 500 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 1 800 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 12 277 kr

Samfällighet avser fiber, snöröjning, sopning, gräsklippning allmäna ytor, belysning etc. Tv paket.

Tomt

Tomtarea 360 kvm
Parkering Egen parkering på tomt samt gästparkering.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Semaforen GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Täby Semaforen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.

Närområde

Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, caféer, pizzerior, sushi restauranger, apotek och gym.

Kommunikation

Roslagsbanan med station Täby Kyrkby/ station Kragstalund. Tåget går söderut in mot Tekniska Högskolan och tar ca 20 min. Buss 611 samt 610 från genom området mot Danderyds Sjukhus.

Parkering

Egen parkering på tomt samt gästparkering.

Räkna på ditt nya boende