Visningar

Söndag 22 Maj KL: 15:00 - 16:00 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna
Måndag 23 Maj KL: 18:30 - 19:00 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna
Skarpäng, Täby

Björnkärrsvägen 18A

+ Barnvänligt område
+ Insynsskyddat
+ Omhändertaget inflyttningsklart hus
+ Potentiell utbyggnad till ca 200kvm.
+ Bra möjlighet för solenergi
+ Fritt, soligt och grönskande läge
+ Fiber är indraget
+ Möjlighet att skapa 4 sovrum

Välkommen hem till denna familjedröm och ett boende som är helt rätt i tiden. Här i området bor det många barnfamiljer. Skarpäng som område erbjuder många grönområden samt många fina promenadstråk.

I närområdet finns många förskolor och skolor; Noblaskolan (förskoleklass till årskurs 9), Dibbler Termiten förskola, Ljusglimten förskola, Rösjöskolan (förskoleklass till årskurs 6) och Ellagårdsskolan (förskoleklass till årskurs 6). Täby friskola Ljungmyrs skolan (förskoleklass till årskurs 6) , Enhagen (årskurs7-9). Det går också bussar och gång-cykelavstånd till Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Det är gångavstånd till Rösjön som erbjuder en trevlig badmiljö för alla åldrar. Här erbjuds också flera vackra motionsspår. Ytterligare ett nyrenoverat spår finns runt Mörtsjön, belyst mörkertid. Ica Nära Rösjöhallen, Ica Nära Enebyberg samt Lidl är de närmsta matbutikerna. Närmsta busshållplats heter Rostock som ligger 650 meter från bostaden, där också nattbussar stannar. Bussresan tar ca 15 minuter till tunnelbanan vid Mörby Centrum/Danderyds. Från Rösjöskolan går buss till shoppingparadiset Täby Centrum.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jacob Gustafsson på 072 555 01 92 alt. jacob.gustafsson@mohv.se för mer information kring försäljningen.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 117 kvm
Rum 4
Tomt 824 kvm, friköpt
Byggnadsår 1983
Pris 7 995 000 kr

Ansvarig mäklare
 Jacob Gustafsson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 01 92
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Vacker villa i populära Skarpäng!

Planritning

Alternativ Planritning
Alternativ Planritning
Jacob Gustafsson

Jacob Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björnkärrsvägen 18A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 117 kvm. taxeringsinformation Enligt lantmäteriet

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Guldbaggen 18
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 1983
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Galvaniserad målad plåt.
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Vattenburen med radiatorer
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden Huset kan byggas ut om man vill till ca 200kvm, exempelvis genom att lyfta taket.

Renoveringar:
1999 Installerades braskaminen
2005 Installerades elpannan samt en varmvattenberedare
2007 Målades fasaden om
2007 Renoverades köket samt installerades nya vitvaror
2008 Anlades en altan
2012 Renoverades WC/Badrum.
2013 Renoverades Tvättstuga/Dusch
2013 Byttes El centralen.
2014 Byttes yttertaket
2015 Byttes garagetaket
2016 Målades invändiga ytskikt
2017 Cirkulationspump, expansionskärl och säkerhetsventil byttes

Renoveringar 2018 till 2020:
Fiber installerat
Ny elektrisk garageport
Stenläggning av parkeringsyta och gång till huset

2020:
Tarkett mattlackad parkettgolv i alla 3 sovrummen
Nya Ikea garderober master bedroom
Fiberuttag i master bedroom och sovrum 2
Larm installerat
Yale doorman
Nya innerdörrar (Swedoor)

2021:
Stenläggning uteplats framsida
Slinga robotgräsklippare
Garderob hall
Fondtapet kök
Diskmaskin Bosch
Induktionshäll Husqvarna
Ny utebelysning kortsida och baksida med årsur (Plejd)
Utomhus eluttag
Tvättmaskin med torkfunktion Bosch
Övriga byggnader Garage på 35kvm med tillhörande förrådsdel med separat entré.

Rum

Hall:

Varmt välkommen till Björnskärrsvägen 18A. Här erbjuds en ljus och öppen hall med goda förvaringsmöjligheter genom garderoben på höger sida. Ett genomgående parkett golv i holländskt mönster i hall och vardagsrum. Alla väggar i bostaden är genomgående vita.

Vardagsrum

Ett öppet och ljust vardagsrum om 38 kvadratmeter med plats för stort matbord samt soffgrupp. En kamin sätter pricken över i:et de mörka vinterkvällarna. Fondvägg i greige ton. Här ges även möjligheten att skapa ett extra sovrum om så önskas genom att sätta upp en extra vägg.

Kök

Ett modernt och öppet kök från Puustelli. Här erbjuds kyl/frys, micro, ugn, fläkt samt diskmaskin. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Luckor i vitlaserad björk. Fondvägg i Borås tapet vid namn Dalia samt ekparkett. Här finns även en flyttbar köksö för extra arbetsyta. Bänkskivor i granit.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Goda förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg med spegeldörrar. Väggarna är vitmålade och golvet är Kährs mattlackad ek vilket är genomgående för alla sovrum.

Sovrum 2

Ytterligare ett stort sovrum med plats för större säng. God förvaring genom dubbelgarderob.

Sovrum 3

Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för säng samt byrå och garderob.

Badrum

Ett helkaklat badrum med ljuskaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Här finns även badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, förvaringsskåp samt vädringsfönster.

Toalett

Ljusa väggar, klinkergolv med golvvärme, handfat med kommod samt wc.

Uteplats

Stor altan med utgång från vardagsrummet i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solen från lunch till sen kväll. Här finns utrymme för det stora sällskapet samt direkt tillgång till fastighetens plana och fina trädgårdstomt med utrymme för mycket spring och lek. Mindre uteplats på entrésidan för morgonkaffet.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med faciliteter som dusch med glasdörrar, tvätt/torkmaskin, tvättho, spegelskåp, handdukstork, torkskåp samt vädringsfönster. Ljuskaklade väggar samt grått klinkergolv med golvvärme.

Klädkammare

En rymlig klädkammare finns i anslutning till sovrummen

Vind

Till vinden finns en stege som är nedfällbar inifrån och vinden används till förvaring.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2018-04-27
Energikonsumtion 146 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 995 000 kr
Taxeringsvärde 5 254 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 550 000 kr
  • Småhusmark: 2 704 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 550 000 kr
Värdeår 1983
Summa inteckningar 4 000 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 43 488 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 152 kr
  • Försäkring: 4 944 kr
  • Renhållning: 5 064 kr
  • Hushållsström: 26 328 kr

Tomt

Tomtarea 824 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 0160-0382/1982.1

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.

Närområde

I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och pressbyrå. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Milstensskolan och Täby friskola.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 614 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.

Parkering

I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.

Räkna på ditt nya boende