Visningar

Söndag 22 Maj KL: 13:00 - 13:45 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna
Måndag 23 Maj KL: 17:00 - 17:30 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna
Skarpäng, Täby

Bågevägen 7-Enplansvilla med pool!

Varmt välkomna till denna trevliga enplansvilla med pool på populär adress i Skarpäng! Här kan du njuta i totalt lugn på den insynsskyddade tomten!
Vid poolen och uteplatsen, det är där man spenderar de varma kvällarna, här finns plats för både lounge- och matgrupp.

Ett boende med härligt ljusinsläpp från husets många fönster. Enplanshus på en trevlig tomt med möjlighet att sätta sin egen prägel. Här möts du av rymliga sällskapsytor i kök , stort vardagsrum samt bibliotek, oändliga möjligheter till olika planlösningar och möbleringar.

Huset är utformat med sovrum i varsin del av huset samt stort vardagsrum i vinkeln. Hela ytan har ett fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna som ligger i tre väderstreck. Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde, med närhet till förskolor, skolor och kommunikation.

Skarpäng är ett populärt område som är mycket omtyckt av barnfamiljer. Här finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Rösjöskolan åk 1-5, Skarpängsskolan åk 6-9 samt friskolorna Ljungmyrsskolan åk 2-6, Milstensskolan åk F-9, Småskolan F-1 och Enhagenskolan åk 7-9. Även Inspira Förskolor finns däribland Högåsens Förskola och Termitens förskola.

Matvaruaffär hittar ni vid Rösjö Centrum samtidigt som Täby Centrum med sitt enorma affärsutbud ligger på nära avstånd.
Kontakta ansvarig mäklare Susanne Hjort 0709-39 18 18 alt. susanne.hjort@mohv.se för mer information.
Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 183 kvm + 9 kvm
Rum 6 varav 3-5 sovrum
Tomt 1211 kvm, friköpt
Byggnadsår 1976
Pris 9 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Enplansvilla med pool - Lugnt läge i populära Skarpäng!

Planritning

Planritning
Planritning
Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bågevägen 7-Enplansvilla med pool!

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-5 sovrum
Boarea 183 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Stenkryparen 3
Boarea 183 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 1976
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1983
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Träregelstomme
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Vattenburen med radiatorer
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fönster upp mot nock är 2 glas. Uppvärmning är vattenburen med elpanna.

Rum

Rumsbeskrivning

Huset är ett enplanshus i vinkel, här finns många olika möjligheter till planlösning och möbleringar. Från sidan av huset har du huvudentrén, här möts du av en väl tilltagen hall med gott om utrymme för avhängning av kläder. I denna del av huset har du två sovrum med härligt ljusinsläpp. Ett gästrum/kontor finns i sutteräng. Tvättstuga som även den är utbyggd i sutterängplan för stora utrymmen för förvaring och tvätt. Här finner du även husets första badrum.

Vidare når du den öppna planlösningen och köket, härifrån kommer man ut till den fantastiska tomten och uteplatsen i en ostörd miljö. I vinkel har du väl tilltaget vardagsrum med plats för såväl matsalsmöbler, soffa och relaxdel. Det stora vardagsrummet som är målat i vitt med ett fantastiskt ljusinsläpp och en braskamin. Detta rum fyller alla kriterier för en mysig kväll! Från vardagsrummet kommer du vidare till biblioteket. Detta rum är väl tilltaget och går även att använda som sovrum/studio eller kontor.

I den andra delen av huset finns ett sovrum samt två stycken klädkammare och badrum. Även här finns möjlighet till ett ytterligare sovrum om man är i behov av fler rum. Som resterande delar av huset finns det här fönster upp mot taknock som ger ett fantastiskt ljus genomgående.

Husets baksida är på många sätt husets framsida, Här är det ett optimalt solläge och man kan njuta av poolen och trädgården i ett ogenerat läge.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2022-05-12
Energikonsumtion 145 kWh/m2 år.
Primärenergital 246

Ekonomi

Pris 9 795 000 kr
Taxeringsvärde 5 926 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 998 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 928 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 928 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 3 300 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 73 650 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 60 000 kr
  • Vatten/avlopp: 2 600 kr
  • Försäkring: 8 000 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Sotning: 350 kr

Driftkostnader är enligt schablon för liknande fastigheter.

Tomt

Tomtarea 1211 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-77/761.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0160-03127/1976.1

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.

Närområde

I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och pressbyrå. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Milstensskolan och Täby friskola.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 614 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.

Parkering

I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.

Räkna på ditt nya boende