Visningar

Söndag 21 Augusti KL: 13:00 - 13:45 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna Boka
Måndag 22 Augusti KL: 17:00 - 18:00 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna Boka
Gribbylund, Täby

Armévägen 22

Varmt välkommen till denna trivsamma grändvilla i barnvänliga Gribbylund. En av de största tomterna i området och passar perfekt för dig som gillar att vara utomhus, totalt insynsskyddad med häck av idegranar och syrénbuskar. I trädgården hittar du fruktträd och plats att odla lite egna grönsaker, gräsmatta och flera fina trädäckade uteplatser där det finns plats att hänga med familj och vänner, bar samt gäststuga.
Huset är mycket välplanerat och du finner det utbyggda köket och vardagsrummet med braskamin, ett sovrum, tvättstuga och duschrum på entréplan samt ytterligare 3 sovrum, klädkammare och duschrum på övre plan.
Garage och parkeringsplats ligger i direkt anslutning till huset.
Närhet till både vatten och natur samt till populära lekplatser, förskolor och skolor. Goda kommunikationer precis runt knuten för både bil, cykel och kollektivt, med bussar till Täby centrum och Danderyds sjukhus samt närhet till Norrortsleden.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Beba Klinta 072-555 01 37 alt. beba.klinta@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 133 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 355 kvm, friköpt
Byggnadsår 1985
Pris 6 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Beba Klinta
Reg. Fastighetsmäklare
072- 555 01 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Beba Klinta

Beba Klinta

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Armévägen 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 133 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Glaset 25
Boarea 133 kvm
Byggnadsår 1985
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2001
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen med radiatorer
Ventilation Mekanisk frånluft

Rum

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med garderob. Ljusa väggar. Keramiska plattor på golv. Golvvärme

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin. På de många klädstrecken torkar tvätten snabbt, plastmatta, vinyltapet, värmepump.

Duschrum

Dusch med vikbara glasdörrar. toalett. spegelskåp och handfat med kommod. Keramiska plattor på golv och väggar. Golvvärme.

Sovrum 1

Från hall och vardagsrum kommer du in i sovrummet. Vita väggar och en svart fondvägg. Fast vit hylla med upphängningsmöjligheter. Plats för garderob/ byråer. mörkgrått laminatgolv.

Vardagsrum

Ekparkett, ljusa väggar med mörkbruna fondväggar stort och rymligt med plats att umgås då det har gjorts en tillbyggnad i det redan stora vardagsrummet. Braskamin.

Kök

Även köket - husets hjärta- omfattar tillbyggnaden och är stort med generösa arbetsytor. Här får ni plats med den stora familjen och/eller stora middagar med vänner. Ljust klinker med golvvärme. Övre luckorna i vitt och de undre luckorna i svart. Kakel i naturfärger. integrerad tvättmaskin. Induktionshäll och värmeskåp, Ugn, fläkt, mikro, integrerad ismaskin och kolsyrat vatten "sodastream" inbyggt i kyl/frys i rostfritt. Utgång mot trädgården. Väggen mellan kök och vardagsrum kan tas ner och öppnas upp om man vill ha ännu större sociala ytor.

Övervåning

Hall

Härifrån kommer man in i samtliga sovrum, klädkammare samt duschrum. Finns plats för skrivbord eller andra möbler om så önskas. Ljusa väggar och eklaminatgolv. Lucka med stege till isolerad vind som används till förvaring.

Duschrum

Väggfast toalett,takdusch, svartvit handfat med stor kommod, spegelhylla, stora mörkgrå klinkerplattor, vitt kakel.

Sovrum 2

Ljusa väggar, eklaminatgolv, garderob

Sovrum 3

Ljusa väggar, eklaminatgolv, garderob

Sovrum 4

Heltäckningsmatta i mörkgrått, vit fondvägg med stenimitation, Pax garderob utmed hela väggen.

Utomhus

Förråd

Isolerat förråd om ca 4 kvm i anslutning till entré. Garage i länga med kallförråd om ca 5 kvm.

Gäststuga

Perfekt till gästerna på besök, tonåringarna eller ett extra arbetsrum om 10 ca kvm med dragen el.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2022-07-19
Energikonsumtion 106 kWh/m2 år.
Primärenergital 187

Ekonomi

Pris 6 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 302 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 970 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 332 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 332 000 kr
Värdeår 1987
Summa inteckningar 1 992 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 39 468 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 700 kr
  • Hushållsström: 22 373 kr
  • Sotning: 195 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 11 200 kr

Tomt

Tomtarea 355 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Hörntomt
Parkering Varje hushåll har 2 parkeringsplatser att tillgå varav en är ett eget garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Glaset GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Elkablar
Last: Avtalsservitut: Elkablar, 01-IM4-98/18757.1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas utav villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. Direkt närhet till Rönningesjön med två attraktiva badplatser, Ängholmsbadet och Skavlöten. Här finns gott om förskolor och skolor för barnfamiljerna. Gribbylund har direkt närhet till natur och skog. Gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar, även spårade skidspår på vintern. Flera golfbanor i närheten.

Närområde

Gribbylund Centrum erbjuder, Ica-butik, restauranger, Cafe & Inredningsbutik, bibliotek, frisör, syaffär, MyWay spel/tobak/kiosk/paketutlämning

Kommunikation

Buss 609:an till Danderyds sjukhus i högtrafik,
Buss 610:an till Danderyds sjukhus
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum.
Buss 615 till Täby C och till Arninge Handelsplats.

Räkna på ditt nya boende