+ Huset ligger på en återvändsgata
+ Nära skolor och kommunikation
+ Möjlighet att sätta er egen prägel på huset
+ Stor skog med elljusspår runt knuten
Välkommen till Arkenvägen 15, en fastighet med stor potential i hjärtat av Skarpäng. Här erbjuds du chansen att skapa ditt drömboende på en rymlig tomt, med närhet till både natursköna elljusspår och den idylliska Mörtsjön – ett perfekt läge för dig som uppskattar natur och utomhusaktiviteter i ett familjevänligt kvarter.
Huset är i behov av renovering för att uppnå dagens moderna standard, men med den flexibla planlösningen och generösa ytor finns alla möjligheter att skapa ett hem som verkligen speglar din stil och dina behov. Här kan du anpassa planlösningen efter eget tycke och smak, och tomten ger utrymme för både utbyggnad och en vacker trädgård. Bostaden har ett rymligt garage och uppfart med plats för 2 bilar.
Läget är optimalt för barnfamiljer med närhet till flera skolor och förskolor. Skarpängsskolan och Noblaskolan ligger bara en kort promenad bort, och det finns flera förskolor i närområdet. Dessutom har du nära till ICA Rösjöhallen för dina dagliga inköp, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Skarpäng är ett lugnt och familjevänligt område med goda kommunikationer in till centrala Täby och Stockholm. Här bor du i en harmonisk miljö, omgiven av natur, men med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Ta chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar på Arkenvägen 15 – en fastighet med stor potential och ett fantastiskt läge!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt Susanne Hjort 070 939 18 18
Skarpäng, Täby
Arkenvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arkenvägen 15
Bostadsfakta
Planlösning
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du enkelt husets övriga rum och får en bra överblick över bostaden.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Vardagsrummet har stor potential att bli hemmets centrala samlingspunkt, med möjlighet att skapa en öppen och social planlösning mot köket.
Kök
Köket är i behov av modernisering men har en bra grund att utgå ifrån. Här finns utrymme för att skapa ett modernt och funktionellt kök med plats för matbord. Fönster mot trädgården ger ett fint ljus och utsikt under måltiderna.
Badrum
Badrummet på entréplan är i originalskick och behöver uppdateras för att möta dagens standard. Här finns plats för dusch, kommodskåp och förvaring.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gott om förvaringsutrymme. Utrymmet är stort nog för både tvättmaskin, torktumlare och eventuell arbetsbänk.
Övre plan
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och annan förvaring. Ljust och rymligt med utsikt mot den lugna trädgården.
Sovrum 2
Väl tilltaget och kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Utsikt över trädgården ger en rogivande atmosfär.
Sovrum 3
Ett tredje sovrum perfekt som barnrum/lekrum alternativt kontor.
Badrum
Badrummet är i originalskick och behöver uppdateras för att möta dagens standard. Här finns plats för både badkar och dusch, med möjlighet att skapa ett modernt och stilrent badrum.
Klädkammare
För extra förvaring erbjuds en klädkammare
Förråd och garage
Utöver bostadsutrymmena finns även gott om förvaringsutrymme och ett stort garage.
Trädgård
Trädgården som omger huset erbjuder oändliga möjligheter. Här finns plats för både lek och avkoppling, med möjligheter att anlägga altan, utekök eller kanske en pool. Tomten är solig och privat, vilket gör den perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 219 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 858 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 000 kr
- Renhållning: 2 000 kr
- Hushållsström: 27 488 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
Elkostnaden är uppdelad på förbrukningen om 11 200 kr / år och Ellevio som leverantör 16 288 kr / år.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Dagsländan GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.
Närområde
I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och tobaksbutik med paketutlämning. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Noblaskolan och Täby friskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 615 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.
Parkering
I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.