VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Visinge, Täby

Agronomvägen 17


Välkommen till detta charmiga hus i Visinge, en perfekt plats för dig som söker ett hem med både komfort och stil!
Med sina öppna ytor och genomtänkta rum för familjens alla behov, är detta hus som låter dig skapa ditt drömboende.
Här erbjuds 147 kvm boendeyta fördelade på en smart planlösning som gör det enkelt att nyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Huset har renoverade badrum som skapar en fräsch och modern känsla, och den insynskyddade baksidan erbjuder en rofylld oas mot en lummig trädgård – ett perfekt ställe för både avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av naturens lugn samtidigt som du bor nära bekvämligheter och kommunikationer.

Visinge är en idyllisk och lugn plats som erbjuder både naturnära boende och bra kommunikationer. Här bor du i ett charmigt och lugnt område, men ändå nära till allt du behöver. Den korta avståndet till Täby Centrum och Arninge centrum gör det enkelt att njuta av shopping, restauranger och ett brett utbud av service och aktiviteter. Dessutom har du smidiga kommunikationer till Stockholms city, vilket ger dig flexibilitet och bekvämlighet i vardagen. Med både buss och bil når du snabbt stadens puls och kan samtidigt komma hem till ett lugnt och naturskönt område.

Visinge har en egen tågstation som tar dig med Roslagsbanan in mot Östra Station, till fots tar det dit ca 15 min och på cykel 5 minuter. Bussar tar dig mot Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Förutom goda kommunikationer är det nära till det mesta såsom skolor, förskolor och mataffär samt natur. På en kort promenad tar dig till Hagbyskogen, där du kan njuta av natursköna promenadstråk, grillplatser och ängar med hästar och ridskola. Vallatorps centrum, som ligger inom gångavstånd, erbjuder allt du behöver med ICA-butik, pizzeria, sushi- och thairestaurang samt vårdcentral. I närområdet finns både skola och förskola. Visinge är den perfekta platsen för dig som vill ha nära till både stadens liv och naturens lugn!

För mer information kontakta Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 147 kvm + 44 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 803 kvm
Byggnadsår 1985
Pris 8 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig villa med insynskyddad tomt!

Planritning

Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Agronomvägen 17

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 147 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 8 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 7 317 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 801 000 kr
  • Småhusmark: 3 516 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 801 000 kr
Värdeår 1985
Summa inteckningar 1 305 500 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 400 kr
  • Försäkring: 11 136 kr
  • Renhållning: 4 464 kr
  • Hushållsström: 32 201 kr

Summa kr/år: 52 201kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (62 275 kr)
Kommentar: I elförbrukningen ingår laddning av el-bil på ca 3 750 kr. Exklusive laddning elkostnad på 28 451 kr

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans villa sutteräng
Fastighet Pilbågen 3
Boarea 147 kvm
Biarea 44 kvm
Byggnadsår 1985
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä/Betong
Fönster 3-glas isoler, 2+1 glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Sutteräng
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation F(Mek.frånluft) med återvinning
Övrigt om byggnaden Radon, Mätprotokoll. (30bq/m3)
Våtrumsintyg/ kvalitetsdokument.
Intyg säker vatten
Ritningar.
Teknisk beskrivning.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1996
Renoveringar 2007: Köket renoverades
(Kyl/frys 2014, DM 2018, induktionshäll 2019, ugn 2022)
Ca 2010: Entrédörr byttes.
2016: Duschrum entréplan renoverades.
2016: Jordfelsbrytare installerades.
Ca 2018: Yttertaket behandlades.
2019: Duschrum övre plan renoverades.
2020: Frånluftsvärmepump byttes.
Fasaden har målats kontinuerligt vid behov.
Upplysningar
Handdukstork till duschrum entréplan har rör som går i golv, klack med tätskikt, har gjutits runt den (framkommer i våtrumsintyg som avvikelse från standard).
Bredband Fiber

Rum

Entré

Entrén är rymlig och erbjuder både avhängningsytor och förvaringsmöjligheter för att på ett smidigt sätt hantera ytterkläder och annat i hallen. Entréplanet är i sutteräng med ett sovrum samt ett tv-rum.

Sovrum

Ett rymligt sovrum med tillräckligt utrymme för en arbetsplats, en säng och flera garderober, vilket erbjuder både bekvämlighet och funktionalitet.

Tv rum/sovrum

Tv-rummet är en plats för avkoppling och underhållning. Här får en stor tv plats och en ombonad soffgrupp. Rummet kan också nyttjas som sovrum, lekrum eller arbetsrum.

Badrum

Detta helkaklade badrum, renoverat 2016, har dusch, wc, kommodskåp, spegel och en handdukstork, vilket ger både stil och funktionalitet.

Tvättstuga

En rymlig tvättstuga som smidigt kan uppgraderas till en toppmodern version med generösa arbetsytor för effektiv och organiserad klädvård och tvätt.

Övre plan

Vardagsrum

Ett ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och stort matsalsbord, här finns utrymme för socialt umgänge och middagar med vänner. Från vardagsrummet har du ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot baksidan och den lummiga skogsbacken.

Kök

Ett rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för stort matbord. Utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll. diskmaskin och inbyggnadsmikro. Från köket når du altandär du kan ha en middag eller bara njuta i en loungegrupp.

Sovrum

Ett rymligt sovrum med fönster mot baksidan erbjuder en vacker utsikt. Här finns praktiska inbyggda skjutdörrsgarderober för smidig och stilren förvaring.

Sovrum

Sovrum två på övervåningen är rymligt och har plats för allt som önskas i ett sovrum. Dubbelsäng eller enkelsäng med skrivbord eller lekyta.

Badrum

Helkaklat badrum från 2019 erbjuder en modern dusch, wc, praktiskt kommodskåp och spegel, vilket kombinerar stil med funktionalitet.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-11-13
Energikonsumtion 54 kWh/m2 år.
Primärenergital 97

Tomt

Tomtarea 803 kvm
Uteplats Trädäck mot gräs & naturtomt
Parkering Garage samt plats för bilar framför

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2

Planbestämmelser Tomtindelning (1981-07-30) Stadsplan (1980-11-12)

Dokument

Området

Visinge är ett populärt område med både grupphus och friliggande villor nära beläget Täby Centrum. Ett lugnt barnvänligt område med nära till buss roslagsbana, motionsspår och förskolor.

Närområde

Ica Dragonen är närmsta mataffär, i anslutning finns även pizzeria, thairestaurang och vårdcentral. I direkt närhet finns Täby centrum med dess stora utbud.

Kommunikation

Roslagsbanan på ett par minuters promenad Visinge Station,18 min till Östra station, 3 min till Tibble Station som enkelt tar dig till Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium samt Täby Centrum. Här finns dubbla spår dragna. Sedan finns flertalet busskommunikationer till bland annat Täby C, Danderyds sjukhus, Arninge Centrum och Vallentuna finns inom gångavstånd.

Övrigt

Förskolor:
Visningelunds förskola (Travarevägen 21)
Brinkskolan F-6 (Vallabrinksgränd 6)
Familjedaghemmet Inger Ehn (Urbergsvägen 3)
Ellaparks förskola (Tenorvägen7)
Tummelisas familjedaghem (Skylvägen 12)
Vallatorpsskolan (F-9) (Klövervallsvägen 81)
Lövbrunna förskola (Täbyvägen 215)

Grundskola:
Brinkskolan F-6 (Vallabrinksgränd 6)
Vallatorpsskolan (F-9) (Klövervallsvägen 81)
Noblaskolan (Fjätursvägen 6)
Kristina Skolan
Kristina Skolan

Räkna på ditt nya boende