+ Familjevänligt område
+ Insynsskyddad uteplats
+ Stora sociala ytor
Välkommen till ditt drömhem i ett idylliskt och barnvänligt område! Detta charmiga kedjehus, spritt över två plan, är en perfekt kombination av modern komfort och naturskön omgivning.
På nedervåningen välkomnas du av en ljus och luftig atmosfär med öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Här finns gott om plats för familjens sammankomster och umgänge. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus och ger samtidigt en utsikt över uteplats och jacuzzi.
Uteplatsen, perfekt för sommarkvällar och grillfester, är lättåtkomlig från matplatsen och bjuder in till avkoppling och lek för både stora och små. Trädgården är ett paradis för barnen att utforska och leka i, samtidigt som den är lätt att underhålla för de vuxna. På övre våningen finner du sovrummen, varsamt designade för att erbjuda både avskildhet och komfort. Här finns gott om utrymme för hela familjen att koppla av och njuta av lugnet efter en lång dag.
Det barnvänliga området erbjuder närhet till skolor, lekplatser och grönområden, perfekt för familjer som prioriterar en trygg och trivsam miljö för sina barn att växa upp i. Dessutom finns det gott om promenad- och cykelvägar i närheten, perfekt för naturnära utflykter och frisk luft.
Sammanfattningsvis är detta kedjehus den perfekta platsen för den moderna familjen som söker en harmonisk balans mellan bekvämlighet, gemenskap och naturnära livsstil. Missa inte chansen att skapa minnen för livet i denna underbara bostad!
Här har du direkt närhet till Roslagsbanan/Busshållplats, ica, café, apotek, gym, förskolor samt natur. På Adolf Lemons väg kan barnen leka fritt på gatan och lekplats finns 20 m från fastigheten. Ta en promenad upp till Vikingavallen som erbjuder löparspår, utegym och en fantastisk träningsanläggning. Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Varmt välkommen på visning
Täby Kyrkby, Täby
Adolf Lemons väg 42
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimalt familjehem med närhet till kommunikationer och skolor
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Adolf Lemons väg 42
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Hall med plats för förvarings av kläder. Luftvärmepump ovanför dörr som installerades 2015.
Kök:
Stilrent kök som renoverades 2014. Här finns stora arbetsytor och skåpförvaring. Här finns plats för matbord för större sällskap. Integrerad kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin och häll.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum i vinkel med stora ljusinsläpp och utgång mot uteplats med jacuzzi som installerades 2021. Här finns plats för matbord och soffgrupp. Möjlighet till att skapa ett ytterligare sovrum.
Tv-rum/sovrum:
Tv-sovrum eller alternativt sovrum.
ÖVRE PLAN:
Sovrum 2:
Sovrum som idag disponeras som tonårsrum.
Sovrum 3:
Master bedroom med plats för dubbelsäng och utgång till balkong.
Sovrum 4:
Sovrum som disponeras som barnrum.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 593 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 668 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 791 kr
- Försäkring: 5 989 kr
- Renhållning: 2 060 kr
- Hushållsström: 31 589 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Krikonet GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Dokument
Området
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, caféer, pizzeria, sushirestauranger, apotek, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid p 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer, 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby, 616 mot Täby kyrkby till Täby Centrum samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station. Under rusningstrafik på vardagar finns buss 608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården. Buss 685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.