- 180 meter från Mälaren
- Södervänd tomt med stor altan
- Invändigt renoverat till toppskick
- Vedeldad bastu och spabad
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Låg driftskostnad
- Tillgång till båtplats
Ett mycket trivsamt boende med lugnt läge långt in på återvändsväg. Naturskönt beläget med mycket grönska och endast ett stenkast (180 meter) till Mälarens glittrande vatten. Där har man en gemensam brygga med tillgång till båtplats och möjlighet till bad vid bryggan samt den närliggande stranden. Detta är ett boende för såväl dig som vill bo permanent som för sig som söker ett kvalitativt landställe för året runt bruk. Huset är invändigt genomgående renoverat. Bland annat nytt kök med påkostade materialval och ny tvättstuga. Vattenburen golvvärme ger en behaglig komfort och braskamin finns placerad i mitten av huset och ger en extra mysfaktor att elda i.
Välskött trädgård med gott om blomster och fint anlagd gräsmatta som bjuder in till lek för de små. Stor altan i trä i söderläge med sol från morgon till kväll. Här finns både spabad och en vedeldad bastu som kan förgylla tillvaron. Extra byggnader i form av carport med förråd, stort separat kallförråd, isolerad friggebod, växthus och en matkällare. Två rum finns i källarplanet med ingång från utsidan vilket gör att förvaringsmöjligheterna sammantaget är exemplariska.
Sammanfattningsvis ett boende av hög kvalitet och avkopplande läge som skapar möjligheter för en god livskvalitet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning.
Svartsjö, Svartsjö
Skogsbrynsvägen 36
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsbrynsvägen 36
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 622 000 kr
- Småhusmark: 1 592 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 348 kr
- Försäkring: 5 336 kr
- Renhållning: 2 039 kr
- Hushållsström: 22 125 kr
- Sotning: 675 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 654 kr
- Övrigt: 300 kr
Summa kr/år: 41 477kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 551 kr)
Kommentar: Övrigt avser kostnaden för Nibbla tomtägarförening.
Byggnad
- Carport med 2-delat förråd byggt 2006
- Kallförråd 2010
- Nytt kök inkl nya vitvaror 2019/2020
- Ytskikt vardagsrum 2019/2020
- Renovering tvättstuga 2019/2020
- Spabad 2019
- Råspont ppå väggar i sovrummen 2020
- Loftsäng sovrum 2020
- Nya garderober sovrum 1, 2020
- Altan 2020-2025
- Nya innerdörrar 2021
- Braskamin (Centura 690) 2021
- Nya avlånga fönster i sovrummen 2021
- Luft/luftvärmepump vardagsrum 2022
- Heltäckningsmatta sovrum 2, 2022
- Ny WC-stol, dubbelhandfat och väggskåp i badrum 2022
- Trappa upp till verande från grusgång 2022
- Luft/luftvärmepump sovrum 1, 2023
- Vedeldad bastu 2023
- Duschmunstycke 2023
- Spotlight i tak badrum 2023
Rum
Hall
Ljust trägolv och väggar med vitmålad panel liksom i taket. Flera garderober med integrerad belysning bjuder på bra förvaringsutrymme.
Vardagsrum
Fint lutat trägolv och vitmålade väggar med träpanel. Även träpanel i taket som är vitmålad. Braskamin ger en fin mysfaktor att kunna elda i. Burspråk ger ett vackert ljusinsläpp och fin utsikt mot trädgården. Härifrån finns även en utgång till den soliga altanen.
Kök
Stilfullt renoverat kök från Ikea i härliga färger. Grå skåpluckor, panelade väggar med pärlspont målad i mörk beige och bänkskivor i svart kvartskomposit. Här ges gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Social yta med matplats vid köksö. Välutrustat med side-by-side kyl/frys med ismaskin, induktionshäll (70 cm), ugn med ångfunktion, micro, spisfläkt och integrerad diskmaskin (Asko av extra kvalitet). Monterade spotlights i taket ger en behaglig belysning. Pärlspont på väggarna målade i en beige ton. Linoleumgolv. Utgång härifrån finns till altanen.
Sovrum 1
Vitmålad träpanel på väggar och tak. Fint trägolv. Garderobsvägg med integrerad belysning bjuder på förvaring. Egen luft/luftvärmepump ger skön värme och möjlighet till AC på sommaren. Utgång till altan med spabad och bastu.
Sovrum 2
Vitmålad träpanel i taket och träpanel på väggar målade i greige. Stor sovalkov med platsbyggd loftsäng och plats för 140 säng under. Flera fönster bjuder på ett fint ljus. Ljus heltäckningsmatta på golvet.
Badrum
Helkaklat med ljusa väggar och golv. Infällda spotlights i det trälaserade taket. Liksom i övriga rum även här vattenburen golvvärme som ger en behaglig komfort. Här finns WC, kommod med dubbla handfat, dusch och badrumsskåp.
Tvättstuga
Intill köket finns en tvättstuga renoverad 2019/2020 med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsytor på bänk och förvaringsutrymme i vägg- och högskåp. Svart våtrumsmatta på golv och väggar med pärlspont målad i vitt. Separat ingång hit finns från entrésidan.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö sånga-nibbla ga:2 ändamål: Vägar