I populära Lilla Alby saluförs nu denna välplanerade 1:a, omgiven av grönska och natur i centralt läge av Sundbyberg! I vacker 40-talsfastighet erbjuds en väldisponerad planlösning med fönster i två väderstreck som ger härligt ljus. Modernt renoverad med smakfulla färger och materialval som gör detta till en toppbostad för er som söker förstaboende eller övernattningslägenhet. Hall med exemplarisk förvaring i garderober och helkaklat badrum med tvättmaskin. Öppen planlösning mellan kök och allrum som rymmer soffgrupp, TV-möbel, hemmakontor och säng. Köket är smart planerat med köksö som erbjuder både förvaring och matplatser.
Stabil förening med väldigt god ekonomi och 7 parkeringsplatser samt en lokal som genererar intäkter.
Perfekt läge i omtyckta Lilla Alby med närhet till tunnelbana, bussar, service, Tuvanparken och trevliga promenadstråk längs Bällstaån. Närmaste tunnelbana Solna Strand ligger endast 5 minutet bort. En kort promenad bort ligger Sundbybergs Centrum med matbutiker, restauranger, caféer, gym, bageri, bank och shopping.
Lilla Alby, SUNDBYBERG
Trädgårdsgatan 20A
Information
Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trädgårdsgatan 20A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 500 kr
- Hushållsström: 2 800 kr
Driftkostnaderna är baserade på schablon. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Huset är i gott skick med flera stora renoveringar gjorda under 2000-talet. Föreningen har en god ekonomi.
bedöms inte behöva åtgärdas för närvarande.
2021- Stamspolning
2020- Nya armaturer och rörelsesensorer
installerades i trapphusen. Även ny utebelysning.
2019- Två nya tvättmaskiner och en torktumlare
2019- Energideklaration
2019- Radonmätning
2019-OVK-besiktning
2018-Anslutning till Sundbybergs stadsnät
2016- Relining/infodring avloppsrör källare
2016- Spolning stammar
2013- Omputsning av fasad 2013
2010- Elstambyte, byte till 3 fas
2009- Rörstambyte
2004- Renovering av balkonger
2004-Omläggning av tak
Övrigt
Dokument
Området
Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg och ett perfekt område att bo i för dig som vill ha lugn och ro men ändå ha nära till service, kommunikationer och stadsliv. Sundbybergs strandmiljö har utvecklats med bostäder och parkområden, bla Tuvanparken som är en mötesplats för alla åldrar. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar. Det är en nyrenoverad park och stommen utgörs av de gamla parkträden. Nya träd har planterats för att säkra att träd även finns för framtiden. Parken har också fått ny belysning som gör området tryggare kvällstid. För dig som gillar långpromenader eller att ta en joggingtur finns det populära stråket längs Bällstaån vidare bort mot Solna strand, Pampas marina och Kungsholmen. I närheten ligger även Marabouparken. Marabouparken har en lång historia och är inte bara en mysig park. Parken inhyser även Marabouparken Konsthall som är en institution för svensk och internationell samtidskonst med en historisk skulpturpark i funktionalistisk stil. I området finns fem förskolor i både kommunal och privat regi. Här ligger också Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6. I närheten finns även Viktor Rydberg med grundskolan och gymnasium. I Sundbybergs Centrum ligger också Ängskolan med grundskola från F-9.
Närområde
I Lilla Alby kan du kombinera grönska och lugnet med stadsliv. En kort promenad bort ligger Signalfabriken och Sundbybergs Centrum med matbutiker, restauranger, cafeer, bageri, bank och shopping. Här finns också flertalet gym i närheten, bl a SATS, Friskis & Svettis, Nordic Wellness samt Crossfit gym.
Kommunikation
Några minuters promenad till Sundbybergs centrum med tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer samt flygbussar. Till city tar du dig från Sundbybergs centrum på ca 10 minuter. Sedan ett par år når även Tvärbanan Sundbybergs centrum. Banan går i en halvcirkel söder, väster och norr om Stockholms innerstad, från Sickla udde via Hammarby sjöstad, Gullmarsplan, Årsta, Liljeholmen, Gröndal, Stora Essingen, Alvik, Ulvsunda, Centrala Sundbyberg och Solna centrum till Solna station.
Övrigt
En bit bort ligger Lötsjön och Råstasjön som erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Vid Lötsjön finns också ett utegym. På andra sidan E18 ligger Ursviks motionsområde med löp- och skidspår samt utegym.