Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Sturegatan 43, vån 3 av 3 tr

Kontakta ansvarig mäklare Hannah Sommerfors för visning!

// Högst upp i huset! // Optimalt läge i Centrala Sundbyberg // Välplanerad 1:a // Vacker fiskbensparkett // Närhet till kommunikationer, restauranger och grönområden //

Varmt välkomna till det perfekta förstaboendet med optimalt läge i Centrala Sundbyberg.
Bostaden är belägen högst upp i huset på en attraktiv adress. Sturegatan 43 erbjuder dig en yteffektiv planlösning, kök med god förvaring och arbetsyta, fräscht badrum samt ett socialt vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och säng. Perfekt första boende med närhet enkel kommunikation till city!

Brf Spiken 3 är en välskött äkta förening med totalt 23 bostadsrätter, en hyresrätt samt 4 uthyrda lokaler. Bostaden är i ett perfekt läge i Centrala Sundbyberg med absolut närhet till all önskad service, kommunikationer och grönområden. På gångavstånd erbjuds kommunikationer som T-bana, pendeltåg, tvärbana och flertalet bussar som tar dig bland annat till Stockholm City, Mall of Scandinavia och Sickla Udde. Runt hörnet erbjuds flertalet restauranger, mysiga caféer och butiker. På några minuter finns Tornparken för härliga picknickmöjligheter och promenadstråk längsmed Bällstaån.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 25 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2164 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Byggnadsår 1944
Pris

Ansvarig mäklare
 Hannah Sommerfors
 Reg. Fastighetsmäklare
 0734-02 81 60
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Välplanerad etta med perfekt läge i centrala Sundbyberg!

Tornparken Signalfabriken 2 public

Tornparken
Tornparken
Signalfabriken 2
Signalfabriken 2
public
public
Hannah Sommerfors

Hannah Sommerfors

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sturegatan 43, vån 3 av 3 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 25 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 25 kvm
Byggnadsår 1944
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

ALLRUM

Allrum med härligt ljusinsläpp från rummets fönsterparti. Här erbjuds plats för soffa med tillhörande möblemang, dubbelsäng och matbord. Väggar i ljus kulör och originalgolv i vackert fiskbensparkett.

HALL

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade med en ljusgrå färg och hallen är även försedd med golvvärme under det ljusa hallgolvet.

KÖK

Bostadens kök erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor. Genom fönstret över kökets diskho ser du vattentornet i tornparken. Fönstret bidrar till ett härligt naturligt ljus. I övrigt är köket utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

BADRUM

Ljust badrum med fönster och helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, handfat, kommod, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

En trappa upp nås bostadens nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-03-11
Primärenergital 129

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1301
Avgift 2164 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. VA, TV via Tele2 (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 207kr/mån för bredband via Tele2.
Driftkostnad 4 006 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 006 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgift och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,665%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Uppgift om andel i årsavgift har efterfrågat men inte kunnat erhållas och därmed kan nettoskuldsättningen kan inte beräknas.

Förening

Föreningsnamn Brf Spiken 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769612-0620
Gatuadress Sturegatan 43
Postnummer 17231
Ort SUNDBYBERG
Hemsida https://www.spiken3.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Spiken 3 är en äkta bostadsrättsförening på Sturegatan 43. Huset byggdes 1944 och innefattar 23 bostadsrätter, en hyresrätt samt 4 uthyda lokaler. Brf Spiken 3 är god förening och äger marken fastigheten står på.

Avgifterna för bostadsrätterna höjs med 5% fr.o.m. 2023-04-01 (kontrollerat med styrelsen (2023-03-02).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en uteplats med grillmöjligheter och trädgårdsmöbler. Föreningar har även en gemensam terrass på vinden till föreningsmedlemmarnas befogande.
Cykelförråd och barnvagnsrum. I händelse av att bygglov beviljas och föreningsstämma godkänner ombyggnaden kommer förråden på vinden att tas bort och ersättas med förråd på källarplan.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga är belägen på källarplan utrustat med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en mangel.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 24
Antal hyresrätter 4
Antal lokaler 1
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Målning av hiss och dörrar
2021 Renovering av trädgården
2021 Planering för ansökan om bygglov för eventuell ombyggnad av föreningens vind till lägenheter
2020 Byte av entréport
2020 Uppdatering av tvättstugan
2019 Renoverad uteplats med nya utemöber
2011 Renovering av vattenledning i tvättstuga
2008 Stamspolning
1994 Stambyte
1993 Totalrenovering av fastigheten

PLANERADE RENOVERINGAR:
Föreningen har inlämnat bygglovsansökan till Sundbybergskommun avseende ombyggnad av vinden till lägenheter. För närvarande finns ingen tidplan för ombyggnaden men föreningen räknar med ett eventuellt bygglov under sommaren 2023. När sedan en eventuell ombyggnad kan komma att ske är inte bestämt.

Löpande renoveringar genomförs enligt föreningens underhållsplan (denna kommer att revideras i händelse av ombyggnad av vinden till lägenheter).

Föreningen har beslutat om att åtgärda ett läckage i hyreslokalens avloppsstam. Reparationerna är inget som kommer påverka föreningens ekonomi eller den aktuella lägenheten nämnvärd.

Kontrollerat med styrelsen 2023-03-02.
Parkering Inga parkeringsplatser tillhör föreningen. I övrigt råder boendeparkering på gatan. Boende parkering via Sundbybergs Stad. Kostnaden är 600 kr/månaden för bil och 200 kr/månaden för motorcykel. Läs mer på htts://www.sundbyberg.se.
Tv och bredband TV och bredband via Tele2. Avgift för TV ingår för närvarande i månadsavgiften. Kostnad för bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften (207kr/månaden).
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

publicSignalfabriken 2Sundybergs IP 2Tornparken

I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, restaurangen KÄK m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.

Närområde

Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.

Kommunikation

Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.

Parkering

I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 600kr/mån.

Övrigt

Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6.

Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.

Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger