Budgivning pågår

Senaste bud:
3 180 000 kr
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
3 180 000
2
24/5 16:26
3 165 000
2
24/5 09:55
3 150 000
2
21/5 13:56
3 005 000
2
8/5 10:11
2 995 000
1
7/5 10:11

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bällsta strand, SUNDBYBERG

Hamngatan 13B

Av säljaren accepterat pris!

// Sjöutsikt // Våning 6 av 7 // Stor balkong med em- & kvällssol // Nybyggt 2017 // Vedum-kök med exklusiva vitvaror // Generös förvaring // Bastu, relax, föreningslokal och garage finns i huset //

Varmt välkomna till sjätte våningen på populära Hamngatan och denna välplanerade och fullutrustade 1,5:a om 41 kvm. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga där praktisk och bekymmerslös nyproduktionsstandard möter stilrena, tidlösa detaljer. Toppfräscha ytskikt med nymålade väggar, fullutrustat kök samt stor balkong i väst med sol från lunch fram till sen kväll. Vidare kan erbjudas en storslagen utsikt över Bällstaån, rymlig sovalkov samt bra förvaring.

Välskött förening med god ekonomi, 4st uthyrda lokaler, föreningslokal för max 28 personer + övernattning samt bastu, relaxrum, dusch och wc. Garage (även med laddplats) finns i huset och nås från hissen i samma port.

Här bor ni med lugnt läge, precis invid Bällstaån med promenadstråk samt gångavstånd till Sundbybergs Centrum med butiker, restauranger samt kommunikationer i form av bussar, tvärbana, T-bana och pendeltåg. Här kan man inte annat än trivas!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3124 kr/mån
Rum 1,5
Våning 6 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris 3 250 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modern 1,5:a med högt läge, stor balkong med em- & kvällssol samt storslagen utsikt över Bällstaån

powerbild kvadrat_adamulfung
powerbild kvadrat_adamulfung
Web 36
Web 36
Bällstaån 2
Bällstaån 2
Bällstaån 1
Bällstaån 1
Bällstaån 3
Bällstaån 3
bällstaån
bällstaån
grönastugan
grönastugan
Signalfabriken 2
Signalfabriken 2
Tornparken
Tornparken

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hamngatan 13B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 41 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 7

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Rymlig, välkomnande hall med plats för avhängning. Redan innanför dörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av en vitoljad enstavs- ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden tillsammans med nymålade väggar i vitt.

BADRUM

Stort badrum med beige klinkergolv (golvvärme) och vitkaklade väggar. Utrustningen består av WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Belysning från infällda spotlights i tak.

KÖK

Stilrent & exklusivt kök med generösa bänkytor och exemplarisk förvaring i många skåp. De grå luckorna går väl ihop med bänkskiva och stänkskydd i akrylsten. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och induktionshäll. Utrymme för matplats invid fönsterparti. Ekparkettgolv och nymålade väggar i vitt.

BALKONG

Generös balkong i högt och fritt västerläge. Här skiner solen från lunch fram till sen kväll. Utsikten är slående med möjlighet att se Bällstaåns båtliv samt långt bort över Bromma. Plats åt större utemöblemang, på golvet ligger en trall.

RUM

Separat sällskapsdel med utrymme för soffa och soffbord. Vacker ekparkett och nymålade väggar i vitt.

SOVALKOV

Sovalkov med utrymme för dubbelsäng samt bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Nymålade väggar i vitt och vacker ekparkett på golv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-05-29
Energikonsumtion 77 kWh/m2 år.
Primärenergital 83

Ekonomi

Lägenhetsnummer 25
Pris 3 250 000 kr Accepterat pris
Avgift 3124 kr/mån
Kommentar till avgiften (Obligatoriskt tillägg för bredband om 194 kr/mån)
Driftkostnad 4 168 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 700 kr
  • Försäkring: 1 068 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,6059%
Andel av årsavgift 0,6059%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 580 317 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Bällstaån i Sundbyberg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769627-7487
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Bällstaån i Sundbyberg bildades 2014. Huset uppfördes 2017 och består av 111st och bostadsrättslägenheter och 6st lokaler fördelat på 2st hus. Föreningen klassas som äkta och äger marken husen står på.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 111
Antal lokaler 6
Renoveringar Fastigheten uppfördes 2017 och det föreligger inget renoveringsbehov för närvarande . Underhållsplan upprättas för kommande behov med regelbunden översyn.


2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.

Föreningen har inga större renoveringar framöver.
Parkering Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.
Tv och bredband Tele2 levererar IP telefoni, bredband och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal. Obligatorisk avgift om 194 kr/mån ger 100/100Mbit och debiteras via månadsavin. Samtalskostnader för bredbandstelefoni betalas mot en separat faktura från leverantören.
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns 2 st miljörum för hushållssopor och källsortering, 2st barnvagnsrum. Cykelparkering finns både inomhus och utomhus: på gården mellan de två husen, inne i garaget och i cykelrum som finns på plan -1 (garageplan) samt 0 (gatuplan). Det finns även 2st föreningslokaler - 1st föreningslokal, bokningsbar mot avgift, för max 28 personer samt 1st Bastu, relaxrum, dusch och wc, bokningsbar utan avgift.

TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är belägen på plan 0 i huset på Hamngatan 13. Denna är utrustad med 1st tvättmaskin, 1st torktumlare, 1st torkskåp och 1st mangel.
Övrigt VARMVATTEN
Varmvatten mäts separat och debiteras efter förbrukning på månadsavin.

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Bällstaån 1Bällstaån 2Bällstaån 3Bällstaån 4bällstaångrönastuganSignalfabriken 2Tornparken

Bällsta Strand, också kallat Sundbybergs guldkust ligger längs Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan. Området kännetecknas av nybyggda fastigheter med modern standard och hållbar design.

Närområde

I Bällsta Strand kan du kombinera grönska, vattnet och lugnet med stadsliv. En kort promenad bort ligger Sundbybergs Centrum med matbutiker, restauranger, cafeer, gym, bageri,bank och shopping.

Kommunikation

Ett stenkast från Bällsta Strand ligger Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Tvärbanan har också en station i Bällsta Bro som tar dig till Solna Station och Alvik.

Övrigt

Barnomsorg, skola
Nära Bällsta Strand ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6. I Sundbybergs Centrum ligger också Ängskolan med grundskola från F-9.

Räkna på ditt nya boende