- Vackert 20-tal
- Stabil förening med stora lokalintäkter
- Tre trappor med hiss
- Fina ytskikt och ett modernt kök och bad
- Karakteristiskt runt fönster ger mycket charm
- Klädkammare i hallen
- Levande kvarter med rikt utbud av restauranger och butiker
- Nära kommunikationer
I ett av Sundbybergs mest eftertraktade områden finner du denna charmiga bostad från 1920-tal. Denna stilfulla tvåa, belägen på tredje våningen, erbjuder 50 kvadratmeter i toppskick. Lägenheten är varsamt renoverad där köket och vardagsrummet har öppnats upp i en modern planlösning. Två generösa fönsterpartier fyller rummet med ljus, där ett av dem, med sin karakteristiska runda form, tillför extra charm och personlighet. Det härliga ljusinsläppet skapar en varm och inbjudande atmosfär genom hela hemmet. Högkvalitativa materialval, elegant fiskbensparkett och vackra fönster präglar och erbjuder något unikt. Badrummet är modernt och yteffektivt med bla plats för en kombinerad tvätt- och torktumlare.
Bostaden erbjuder ett kök från 2017 samt ett badrum från 2015 (uppdaterades så sent som 2020) och kan stoltsera med en imponerande takhöjd om ca 2,8 meter. Det rymliga sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med plats för flera garderober, perfekt för den som behöver extra förvaring. Till bostaden hör även ett rymligt vindsförråd. Föreningen är trygg och har stabil ekonomi, vilket ger extra sinnesro.
Utanför porten har du allt du behöver inom bara några minuters promenad! Oavsett om det gäller kommunikationer som pendeltåg, buss eller tunnelbana, matbutiker för både små och stora inköp, eller närhet till flera vackra parker, utsiktsplatser och en ny hundpark.
Sundbyberg erbjuder ett rikt utbud av restauranger, pubar och kaféer för dig som vill unna dig något gott. På kort promenadavstånd hittar du också bagerier, simhall, gym och utegym, samt natursköna områden där du kan variera dina promenader mellan Golfängarna, Tornparken, Lötsjön och Råstasjön. Att känna sig hemma i hjärtat av Sundbyberg är enkelt – här kan du välja mellan avkopplande natur och ett mer pulserande stadsliv, allt inom räckhåll!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Fredsgatan 9A
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Vacker 20-tals tvåa i centrala Sundbyberg!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fredsgatan 9A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne på våning tre sätter vi fötterna på en vacker fiskbensparkett i original samt möts av ett härligt ljusinsläpp samt den imponerande takhöjden. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter samt förvaring genom klädkammare.
Kök / vardagsrum
I social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuds här ett kvalitativt kök i smakfull stil. Här finns gott om förvaring genom över- och underskåp bakom tidlösa gråa luckor och arbetsyta på en slittålig bänkskiva. Kaklat stänkskydd är både snyggt och praktiskt. Här finns all maskinell utrustning som krävs av ett modernt kök i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, rostfri ugn, gasspis och spisfläkt. Praktiskt förvaring genom platsbyggd hyllförvaring. Plats för matgrupp.
Vardagsrummet möbleras idag med soff- och tv-möblemang. Det karakteristiska och vackra runda fönsterpartiet sätter pricken över i. Tilltagen takhöjd skapar rymt och härligt ljus på de målade ytskikten och ekparketten.
Hall
Väl inne på våning tre sätter vi fötterna på en vacker fiskbensparkett i original samt möts av ett härligt ljusinsläpp samt den imponerande takhöjden. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter samt förvaring genom klädkammare.
Sovrum
Stort och generöst sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, förvaringsmöbler samt skrivbord. Här kan man med fördel bygga flertalet garderober vid behov. Vackert burspråk med fint fönsterparti, målade ytskikt och vacker fiskbensparkett. Ett fantastiskt sovrum med rogivande karaktär.
Kök / vardagsrum
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med dusch, wc, handfat, förvaringsskåp samt lyxen av en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Förening
I närområdet finns det gott om grönområden och fina oaser såsom Tornparken, Golfängarna, Lötsjön, marabouparken, restauranger, butiker, banker, kemtvätt, konditorier, skolor och förskolor mm.
Kommunikationerna är goda med gångavstånd till:Sundbybergs station med pendeltåg, mälarpendeln och fjärrtåg,Duvbo- och Sundbybergs Tunnelbanestation,SL bussar strax utanför porten,Tvärbanan ett par minuter bort.
Föreningen startades i mars 2014 och förvärvade fastigheten juni 2014.
2011 -Ny fjärrvärmepanna
2013- Nya tvättmaskiner
2015-2017- Stambyte
2016- Ny torktumlare
2017- Nya lägenhetsdörrar
2017- UC ny elcentral
2018- Nytt torkskåp
2019/2020- Nya fönster 3 glas
2020- Ny entreportar
2022- Ny dränering och dagvattenbrunnar innergård
2022- Ny gårdsplatta och innergårdsmöbler
2022- Nytt passagesystem
2022- Kameraövervakning vind
Kommande renoveringar:
Soprum gatuplan 2023
Ventilationsrengörning 2024
Ny armatur trapphus 2025
Trapphusmålning beroende på ekonomi (2026)
Övrigt
Dokument
Området
I Sundbyberg bor ni nära kommunikationer och med ett varierat utbud av cafeér, butiker och restauranger, bland annat Krubb. Här når ni också Signalfabriken och Tuletorget som bland annat erbjuder gym Balance och SATS, m.m på promenadavstånd. I Sundbyberg finns det härlig parkmiljö att ta del av - Sundbyberg erbjuder någonting för alla.
Närområde
Sundbybergs Centrum kryllar med matbutiker, restauranger och cafeer. Där finns också gym, bageri, bank och shopping.
Kommunikation
Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Går regelbundet mot Odenplan och T-centralen. Tvärbanan trafikerar mot Solna Station norrut och Alvik samt Sickla Udde söderut.
Parkering
I området råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. Avgift för boendeparkering är 750kr/mån.
Övrigt
Barnomsorg: I Sundbybergs Centrum ligger Ängskolan med grundskola från F-9. I närområdet ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6. Det är även nära till flertalet förskolor i området.
Grönområden: Ett par minuters promenad från Sundbybergs Centrum ligger Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan. Det finns även trevliga promenadstråk runt Lötsjön.
Övrigt i närheten: För den motionerande finns Sundybergs simhall med fem simbassänger