Visningar

Onsdag 4 December KL: 19:00 - 19:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Ursvik, Sundbyberg

Forskningsringen 84

// Nybyggt 2021 // Öppen planlösning // Diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare // Förråd på samma våningsplan // Tvärbanan planerad klar till 2025 // Närhet till service och kommunikationer //

I expansiva och populära Ursvik finns denna välplanerade och ljusa lägenhet i toppskick. Bostaden är fullutrustad och synnerligen välplanerad med generösa ytor och toppfräsch atmosfär. Här kan erbjudas öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och separat sovrum med förvaring. Utöver detta kan erbjudas en hög standard i form av badrum med kombimaskin och kök med diskmaskin. Bostadens förråd är även bekvämt placerat på samma våningsplan som lägenheten.

Perfekt läge i expansiva Ursvik och nära till kommunikationer, restauranger, service och Ursviks motionsområde med löp- och skidspår samt utegym. Under 2025 beräknas Tvärbanan vara klar med två stationer i Ursvik.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2809 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 2021
Pris 1 875 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fullutrustad, synnerligen välplanerad och toppfräsch mini-2:a.

powerbild kvadrat_adamulfung
powerbild kvadrat_adamulfung
grönastugan
grönastugan
Simhall 1
Simhall 1
Signalfabriken 2
Signalfabriken 2

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Forskningsringen 84

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 35 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 3 av 8

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10902
Pris 1 875 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 2809 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme & kallvatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för TV/Bredband
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 1 256 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

Summa kr/år: 6 456kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,64419%
Andel av årsavgift 0,70945%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 582 967 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Vaktstugan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-8354
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Vaktstugan består av 106 bostadsrättslägenheter fördelade på 3st hus, uppförda år 2021. Lägenheterna varierar mellan 1:or och 5:or med en yta om 34-126 kvm.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar ( kontrollerat 2024-11-07)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 106
Parkering Parkeringsplats: 49 st garageplatser à ~1100 kr/mån, 16 st garageplatser med el-laddning à ~1700 kr/mån
Tv och bredband TV och bredband finns anslutet till det lokala fibernätet via Sundbybergs Stad. För bredband har föreningen anslutit sig med Tele2
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gemensamma cykelrum finns på källarplan i respektive trapphus. Det finns även gemensamt barnvagns - rullstolsförråd. Samtliga lägenheter har ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga finns ej. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare eller kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

AVFALLSHANTERING
Källsorteringsrum. Sopsug för hushållsopor, matavfall och tidningar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
Fastigheten Sundbyberg Vaktstugan 2 ingår i gemensamhetsanläggningen Sundbyberg Lektorn GA:1 som förvaltas genom delägarförvaltning och avser garage i två plan på fastigheten Sundbyberg Lektorn 1. Deltagande fastigheter är Sundbyberg Lektorn 1 och Sundbyberg Vaktstugan 2.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Hall med säkerhetsdörr och ytskikt i form av målade väggar i grått och ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i en vitpigmenterad 3-stavs ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden. I hallen finns utrymme för avhängning och förvaring i garderob samt linneskåp i vitt.

KÖK

Rymligt kök med luckor och skåp i gråton samt vitt stående kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Maskinparken går i rostfritt och består av induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin och köksfläkt. Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet.

BADRUM

Fräscht badrum med granitkeramikgolv och väggar i stående vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel med dimbar belysning, duschhörna i klarglas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med badrumsskåp ovan.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen, social planlösning mot kök. Vardagsrummet har 3-stavsparkett i vitpigmenterad ek och gråmålade väggar. Här finns utrymme för såväl matbord som sällskapsdel.

SOVRUM

Sovrum med utrymme för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg i vitt. Parkettgolv i vitpigmenterad ek och målade väggar i vitt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd, bekvämt beläget på samma våningsplan som bostaden.

DISPONERING

Lägenheten disponeras som 2 rum och kök men är registrerad hos föreningen som 1 rum och kök.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-10-06
Energikonsumtion 66 kWh/m2 år.
Primärenergital 61

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

I Ursvik finns ett flertal förskolor. För grundskoleelever finns Kymlingeskolan, Älvkvarnsskolan samt Vittra Brotorp i området och närområdet. Grönområden I närheten ligger Igelbäckens naturreservat med trevliga promenadstråk längs vattenstråk.

Närområde

Ett flertal stora matbutiker finns i närområdet. I Järvastaden ligger en Icabutik och på andra sidan Enköpingsvägen ligger en välsorterad Coopbutik. I området finns också ett flertal restauranger samt service.

Kommunikation

Ursvik nås lättast med buss 504 från Sundbyberg Station, Hallonbergen T-bana eller Rissne T-bana. Precis utanför Ursvik går buss 540 till Bergshamra tunnelbana på röda linjen.
I och med expanderingen av Sundbyberg utvecklas kommunikationerna därefter och år 2022 beräknas Tvärbanan var igång med två stationer vid Ursviks Torg samt Ursvik norra.

Övrigt

På Ladugårdsgatan i Ursvik ligger ett antal bikupor för egen honungsproduktion. Där har du chansen att få slunga din egen honung! Ursvik har också ett stort motionsområde med löp- och skidspår samt en motionsgård med utegym, bastu och café.

Räkna på ditt nya boende