// Stor balkong i västerläge // Garage i huset // Närhet till service och kommunikationer // Tvärbanan planeras till 2024 // Två klädkammare //
I expansiva och populära Ursvik finns denna välplanerade och ljusa lägenhet i toppskick. Bostaden är fullutrustad och synnerligen välplanerad med generösa ytor och toppfräsch atmosfär. Här kan erbjudas öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i västerläge, två stora klädkammare och separat sovrum. Utöver detta kan erbjudas en hög standard i form av badrum med kombimaskin och kök med diskmaskin.
Perfekt läge i expansiva Ursvik och nära till kommunikationer, restauranger, service och Ursviks motionsområde med löp- och skidspår samt utegym. Under 2024 beräknas Tvärbanan vara klar och två stationer i Ursvik planeras att byggas.
Välkommen på visning!
Ursvik, SUNDBYBERG
Forskningsringen 83B, 2tr
Information
Ansvarig mäklare
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
070-45 39 883
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fullutrustad, synnerligen välplanerad och toppfräsch 2:a!
Planritning
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Forskningsringen 83B, 2tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med säkerhetsdörr och ytskikt i form av målade väggar i ljusgrått och ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår till 3-stavs ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden. I hallen finns utrymme för avhängning av ytterkläder, och i direkt anslutning finns även en rymlig klädkammare med plats för årets alla plagg.
KLÄDKAMMARE 1
Stor och rymlig klädkammare med inbyggda garderober. Väggarna är målade i ljusgrått och golv i 3-stavs ekparkett.
KÖK
Rymligt kök med luckor och skåp i grått samt vitt stående kakel ovan bänkskiva i vit laminat samt köksö i grått med bänkskiva i trä. Maskinparken går i rostfritt och består av induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin och köksfläkt. Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen, social planlösning mot kök. Vardagsrummet har 3-stavsparkett i ek och gråmålade väggar. Här finns gott om utrymme för stora sällskapsytor samt utgång till lägenhetens rymliga balkong.
BALKONG
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som har gott om plats för utemöblemang efter tycke och smak. På golvet ligger en trätrall.
SOVRUM
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord samt bra förvaring i klädkammare som finns i direkt anslutning till sovrummet. Parkettgolv och målade väggar i grått.
KLÄDKAMMARE 2
Stor och rymlig klädkammare. Väggarna är målade i ljusgrått och golv i 3-stavs ekparkett.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med grått golv och väggar i stående vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel med dimbar belysning, duschhörna i klarglas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med badrumsskåp ovan.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd.
ÖVRIGT
Bostaden är registrerad som 1 rok och kök enligt ekonomisk plan men disponeras som 2 rok och kök.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 4 000 kr
Driftskostnader baseras på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Det finns inga kommande renoveringar.
Övrigt
Dokument
Området
I Ursvik finns ett flertal förskolor. För grundskoleelever finns Kymlingeskolan, Älvkvarnsskolan samt Vittra Brotorp i området och närområdet. Grönområden I närheten ligger Igelbäckens naturreservat med trevliga promenadstråk längs vattenstråk.
Närområde
Ett flertal stora matbutiker finns i närområdet. I Järvastaden ligger en Icabutik och på andra sidan Enköpingsvägen ligger en välsorterad Coopbutik. I området finns också ett flertal restauranger samt service.
Kommunikation
Ursvik nås lättast med buss 504 från Sundbyberg Station, Hallonbergen T-bana eller Rissne T-bana. Precis utanför Ursvik går buss 540 till Bergshamra tunnelbana på röda linjen.
I och med expanderingen av Sundbyberg utvecklas kommunikationerna därefter och år 2024 beräknas Tvärbanan var igång med två stationer vid Ursviks Torg samt Ursvik norra.
Övrigt
På Ladugårdsgatan i Ursvik ligger ett antal bikupor för egen honungsproduktion. Där har du chansen att få slunga din egen honung! Ursvik har också ett stort motionsområde med löp- och skidspår samt en motionsgård med utegym, bastu och café.
