Ljungvägen 4

Planlösning

Välkommen till Ljungvägen 4. Bostaden som är ett Älvsbyhus ligger i ett lugnt villakvarter i utkanten av Storuman med närhet skog och vatten. En trevlig villa med rymliga rum i 1½ plan. Fyra sovrum, allrum, vardagsrum, kök, badrum på båda plan, tvättstuga, isolerat och uppvärmt dubbelgarage i anslutning till bostaden samt gott om förrådsutrymmen. I förrådsutrymmet vid garaget göms en liten pärla i form av en potatiskällare. Stor altan med trädäck där en större del har tak över sig, perfekt för ljumma sommarkvällar. På tomten finns bl a syrénbuskar, jordgubbsplantor och blåbär. Fiber är indraget. Bostaden besiktigades maj 2023 samt att energideklaration gjordes. Närhet till butiker, skolor, förskolor, idrottsanläggningen mm. Denna villa är perfekt för familjen som söker en bekväm och fridfull bostad i Storuman

FYRA SOVRUM

DUBBELGARAGE

NÄRHET TILL SKOG OCH VATTEN

Vid entrén är platsen för morgonkaffet! En altan i direkt anslutning till ytterdörren. Du kommer in i hallen med garderoben/klädkammaren rakt fram, matrum och kök till höger, vardagsrum, sovrum, badrum samt tvättstuga till vänster. Från tvättstugan tar du dig vidare till förrådsutrymmen samt garaget. Direkt till vänster om entrén är trappen till övervåningen. Här uppe är det två sovrum, ett allrum samt ytterligare ett badrum. Innertaken är klädda i vita takplattor.

ENTRÉPLAN
HALL/GARDEROB
Ett klickgolv i grå ton som fortsätter in i kök, garderob/klädkammare samt matrum. På väggarna sitter en ljus tapet. I garderoben/klädkammaren är det gott om utrymme för att hänga upp kläder. Stationära garderober.

VARDAGSRUM
Ett härligt rum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Parkettgolv samt ljus tapet på väggarna. Härifrån kan man ta sig ut till baksidan huset. Här är en stor altan med trall som delvis är under tak.

KÖK
Kök med plats för ett större matbord. Gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Vitt kakel ovan diskbänk i grå laminat. En diskret, mönstrad vit tapet.

MATRUM
Idag används detta rum som matrum. Men användningsområdena är fler, sovrum, hemmakontor mm. På väggen sitter en tapet i gul ton.

SOVRUM
Detta rum ligger i direkt anslutning från vardagsrummet. Idag står här en våningssäng samt en ’byråsäng’, dvs en utfällbar säng. Garderober finns. En fondvägg i diskret mönstrad tapet samt övriga väggar har en mintgrön tapet.

TVÄTTSTUGA
Tvättpelare, grovdisk samt en arbetsyta med under- och överskåp. Här inne ryms även varmvattenberedaren/pannan.

FÖRRÅD
När du passerat tvättstugan kommer du till en större förrådsyta med garderober. Här inne gömmer sig potatiskällaren. Finns ytterligare ett förråd direkt till vänster från tvättstugan. Dörr in till garaget samt en altandörr ut till baksidan.

BADRUM
Badkar, tvättställ med kommod, WC samt ett skåp.

ÖVRE PLAN
När du kommer upp från trappen har du ett sovrum samt ett förråd till höger, badrummet rakt fram, allrum till vänster med anslutning till bostadens sista sovrum. På golvet ligger en matta i träimitation.

SOVRUM (th)
Bostadens största sovrum. Idag står här inne en dubbelsäng. Garderober inbyggda i kattvinden. Vita väggar samt en fondvägg i rosa.

SOVRUM (tv)
Ett rum som idag används som sy- och vävrum. En balkong. Garderober inbyggda i kattvinden. Ljusa väggar.

ALLRUM
Ett stort och härligt rum som idag nyttjas som hemmakontor. Ett annat användningsområde kan vara ett kompletterande allrum med soffa, anpassningsbart efter era behov. Ljusa tapeter. Utbyggd kupa.

BADRUM
Här inne står en duschkabin, handfat, badrumsskåp med speglar samt WC. Infälld förvaring i väggen mot sovrummet.

GARAGE
Isolerat dubbelgarage med gott om förvaringsytor, arbetsbänk, avloppsbrunn.
Säljarna har satt upp solceller för uppvärmning av garaget.

ÖVRIGT
Fiber är indraget.
Säljaren har TV via parabol.
Potatiskällare i förrådsutrymmet mellan tvättstuga och garage.
På tomten växer bl a syrénbuskar, jordgubbsplantor och blåbär.
Säljaren informerar om att kondensbrickan i värmeväxlaren bör bytas ut.

2022: Fasad och foder målades
2018: Ny spis/ugn samt tvättmaskin och torktumlare
2013: Ny kyl frys samt diskmaskin
2005: Byta av köksluckor och bänkskiva
1985: Kupan på övervåning bygd (slutbesiktigades 1990)