VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Storuman tätort med närområde, Storuman

Falkvägen 20

Välkommen till Falkvägen 20, en oslipad diamant med otroligt stor potential! Villan ligger på en fantastisk hörntomt med stora grönskande ytor. Invändigt bjuder huset på stora rum, flertalet sovrum, vackra knarrande golv och många möjligheter tack vare källarplanet med dess rejäla ytor. Här kan drömmen om hobbyrum, eller varför inte egen verksamhet, förverkligas! Stort garage med plats för 3 bilar. Borrat bergvärme. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 94 kvm + 90 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 1166 kvm
Byggnadsår 1968
Pris 475 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trevlig villa på fantastisk hörntomt med stora grönskande ytor!

Falckvägen 20
Falckvägen 20
AnnaG Digitalt visitkort
AnnaG Digitalt visitkort
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Anna Gustavsson

Anna Gustavsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Falkvägen 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 94 kvm. Taxeringsinformation

Välkommen till Falkvägen 20, en oslipad diamant med otroligt stor potential! Villan ligger på en fantastisk hörntomt med stora grönskande ytor. Invändigt bjuder huset på stora rum, flertalet sovrum, vackra knarrande golv och många möjligheter tack vare källarplanet med dess rejäla ytor. Här kan drömmen om hobbyrum, eller varför inte egen verksamhet, förverkligas!

BERGVÄRME

STORT GARAGE

BESIKTIGAD

ENTRÉPLAN
HALL
Välkommen in! I hallen finner du trappan ner till källarplanet direkt till höger och bra avhängningsytor direkt till vänster. Till hallen flödar ljuset från de två större rummen.

VARDAGSRUM
Genom de charmiga pardörrarna tar du dig in i det stora och ljusa vardagsrummet. Här ryms både soffgrupp och större matsalsmöbel om så önskas.

KÖK
Stort kök med gott om förvaring. Här ryms en matplats för 6-8 personer. Vita skåpsluckor som gömmer mycket förvaring. Den maskinella utrustningen är delad kyl och frys, ugn, fläkt och diskmaskin. Observera att diskmaskinen är ur funktion.

SOVRUM 1
Större sovrum med garderobsvägg. Här ryms både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord.

SOVRUM 2
Ytterligare ett stort sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg. Här ryms både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Från sovrummet tar du dig ut till villans härliga altan i lugnt läge.

BADRUM
Blått och vitt badrum med dusch, handfat, kommod, WC och bra förvaring i väggskåp.

KÄLLARPLAN
Källare med stora ytor och oändliga möjligheter! I gillestugan rymmer du en större soffgrupp om så önskas och på källarplanet finns även förråd och matkällare.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för förvaringslösningar.

GÄST-WC
Mindre toalett med handfat, spegelskåp och WC.

ÖVRIGT
Säljaren är ett dödsbo.
Bostaden är besiktigad.
Diskmaskinen är ur funktion.

2011: Borrning Bergvärme
Före 2005: Fönsterbyte
Före 2003: Dränerat
Slutet av 80-talet: Takbyte

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Näckrosen 1
Boarea 94 kvm
Biarea 90 kvm
Byggnadsår 1968
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, betong
Fasad Trä
Fönster 3-glas, 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme (och vedpanna)
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassA
Utförd Ja, 2023-10-17
Energikonsumtion 28 kWh/m2 år.
Primärenergital 34

Ekonomi

Pris 475 000 kr
Taxeringsvärde 281 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 49 000 kr
  • Småhusbyggnad: 232 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 232 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 173 000 kr
Fastighetsskatt 2 108 kr
Elförbrukning 9 284 kWh/år
Driftkostnad 21 092 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7 396 kr
  • Vatten/avlopp: 5 259 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 1 937 kr
  • Hushållsström: 2 500 kr

Kostnaderna är hämtade från 2023. Bostaden har haft 22 grader under hela året. KWh är beräknad årsförbrukning för 2023.

Tomt

Tomtarea 1166 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Grage med plats för tre bilar. Gott om parkeringsutrymme på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1962-11-17)

Dokument

Området

Storuman (på sydsamiska Luspie, på umesamiska Lusspie) är en kommun ligger vid Umeälven i Lappland (Västerbottens län); 7 304 km², 5 826 invånare (2020). Geografiskt ligger Storuman strategiskt placerad, mitt i navet mellan två europavägar, E12 och E45 och två järnvägar. Storuman och Hemavan Tärnaby har bra kommunikationer både från norrlandskusten, Nordnorge och de södra delarna av Sverige. Centralort är tätorten Storuman. Kommunen ligger i den södra delen av landskapet Lappland, närmare bestämt i den del som historiskt har kallats Lycksele lappmark och gränsar till Norge. I Sverige gränsar kommunen till kommunerna Sorsele i norr, Lycksele i öster och Vilhelmina i söder, alla i Västerbottens län. I Norge gränsar den till kommunerna Hattfjelldal och Hemnes i väster och Rana i nordväst, samtliga tre i fylket (länet) Nordland i regionen Nordnorge. I västra delen av kommunen finns en högfjällsterräng, vilken övergår i en lägre förfjällsterräng. I öster övergår förfjällsterrängen i ett skogslandskap med sjö- och myrrik bergkullterräng. Längst i norr finns Vindelfjällen. Skogsnäringen har under lång tid varit betydelsefull för det lokala näringslivet men kommunen har också betydande vattenkraft och stora förekomster av malm.

Kommunikation

De två europavägarna E12 (Blå vägen) och E45 går genom kommunen och möts i Storuman-Stensele. Väg 73 (Krutfjellsvägen) ansluter vid Trofors och går via Hattfjelldal till Tärnaby.
Inlandsbanan och Tvärbanan möts i Storuman-Stensele. En ny omlastningsterminal färdigställdes där i början av 2010-talet. Reguljär flygtrafik till och från Stockholm-Arlanda bedrivs vid flygplatsen Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen är viktig för turismen i kommunen, men även för norska resenärer. Flygplats finns även i Storuman, denna har dock saknat reguljär trafik sedan 2010.
Storuman ligger längs med E45 och E12 samt vid Inlandsbanan, som där sammanknyts med tvärbanan från Hällnäs.
En internationell turistväg Blå vägen (Norge - Sverige - Finland - Ryssland) går via Storuman.
Med bil och buss åker du E12 längs med ”Blå vägen”. Den går ifrån Umeå, längs med vackra Umeälven till Storuman, vidare väster ut till Hemavan Tärnaby, Mo i Rana och slutar i Nesna längst ut vid Atlantens kust.
För den som kommer till Storuman med buss eller inlandsbanan och vill resa omkring i bygden, finns möjlighet att boka hyrbil.

Boka flygbiljetter med Amapola flyg, som trafikerar Hemavan Tärnaby Airport, South Lapland Airport, Lycksele flygplats och Arvidsjaur Airport. Det finns även möjlighet att nå Storuman via flygplatsen i Umeå, dit kan man flyga med både SAS & Norwegian från Arlanda.

Räkna på ditt nya boende