Välkommen till Falkvägen 20, en oslipad diamant med otroligt stor potential! Villan ligger på en fantastisk hörntomt med stora grönskande ytor. Invändigt bjuder huset på stora rum, flertalet sovrum, vackra knarrande golv och många möjligheter tack vare källarplanet med dess rejäla ytor. Här kan drömmen om hobbyrum, eller varför inte egen verksamhet, förverkligas! Stort garage med plats för 3 bilar. Borrat bergvärme. Vid intresse, kontakta mäklaren.
Storuman tätort med närområde, Storuman
Falkvägen 20
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
94 kvm + 90 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 2 sovrum
Tomt
1166 kvm
Byggnadsår
1968
Pris
475 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevlig villa på fantastisk hörntomt med stora grönskande ytor!
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Falkvägen 20
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Boarea
94 kvm. Taxeringsinformation
Välkommen till Falkvägen 20, en oslipad diamant med otroligt stor potential! Villan ligger på en fantastisk hörntomt med stora grönskande ytor. Invändigt bjuder huset på stora rum, flertalet sovrum, vackra knarrande golv och många möjligheter tack vare källarplanet med dess rejäla ytor. Här kan drömmen om hobbyrum, eller varför inte egen verksamhet, förverkligas!
BERGVÄRME
STORT GARAGE
BESIKTIGAD
ENTRÉPLAN
HALL
Välkommen in! I hallen finner du trappan ner till källarplanet direkt till höger och bra avhängningsytor direkt till vänster. Till hallen flödar ljuset från de två större rummen.
VARDAGSRUM
Genom de charmiga pardörrarna tar du dig in i det stora och ljusa vardagsrummet. Här ryms både soffgrupp och större matsalsmöbel om så önskas.
KÖK
Stort kök med gott om förvaring. Här ryms en matplats för 6-8 personer. Vita skåpsluckor som gömmer mycket förvaring. Den maskinella utrustningen är delad kyl och frys, ugn, fläkt och diskmaskin. Observera att diskmaskinen är ur funktion.
SOVRUM 1
Större sovrum med garderobsvägg. Här ryms både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord.
SOVRUM 2
Ytterligare ett stort sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg. Här ryms både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Från sovrummet tar du dig ut till villans härliga altan i lugnt läge.
BADRUM
Blått och vitt badrum med dusch, handfat, kommod, WC och bra förvaring i väggskåp.
KÄLLARPLAN
Källare med stora ytor och oändliga möjligheter! I gillestugan rymmer du en större soffgrupp om så önskas och på källarplanet finns även förråd och matkällare.
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för förvaringslösningar.
GÄST-WC
Mindre toalett med handfat, spegelskåp och WC.
ÖVRIGT
Säljaren är ett dödsbo.
Bostaden är besiktigad.
Diskmaskinen är ur funktion.
2011: Borrning Bergvärme
Före 2005: Fönsterbyte
Före 2003: Dränerat
Slutet av 80-talet: Takbyte
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Näckrosen 1
Boarea
94 kvm
Biarea
90 kvm
Byggnadsår
1968
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä, betong
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Bergvärme (och vedpanna)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassA
Utförd
Ja, 2023-10-17
Energikonsumtion
28 kWh/m2 år.
Primärenergital
34
Ekonomi
Pris
475 000 kr
Taxeringsvärde
281 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 49 000 kr
- Småhusbyggnad: 232 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
232 000 kr
Värdeår
1968
Summa inteckningar
173 000 kr
Fastighetsskatt
2 108 kr
Elförbrukning
9 284 kWh/år
Driftkostnad
21 092 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 7 396 kr
- Vatten/avlopp: 5 259 kr
- Försäkring: 4 000 kr
- Renhållning: 1 937 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Kostnaderna är hämtade från 2023. Bostaden har haft 22 grader under hela året. KWh är beräknad årsförbrukning för 2023.
Tomt
Tomtarea
1166 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Grage med plats för tre bilar. Gott om parkeringsutrymme på uppfarten.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1962-11-17)
Dokument
Området
Storuman (på sydsamiska Luspie, på umesamiska Lusspie) är en kommun ligger vid Umeälven i Lappland (Västerbottens län); 7 304 km², 5 826 invånare (2020). Geografiskt ligger Storuman strategiskt placerad, mitt i navet mellan två europavägar, E12 och E45 och två järnvägar. Storuman och Hemavan Tärnaby har bra kommunikationer både från norrlandskusten, Nordnorge och de södra delarna av Sverige. Centralort är tätorten Storuman. Kommunen ligger i den södra delen av landskapet Lappland, närmare bestämt i den del som historiskt har kallats Lycksele lappmark och gränsar till Norge. I Sverige gränsar kommunen till kommunerna Sorsele i norr, Lycksele i öster och Vilhelmina i söder, alla i Västerbottens län. I Norge gränsar den till kommunerna Hattfjelldal och Hemnes i väster och Rana i nordväst, samtliga tre i fylket (länet) Nordland i regionen Nordnorge. I västra delen av kommunen finns en högfjällsterräng, vilken övergår i en lägre förfjällsterräng. I öster övergår förfjällsterrängen i ett skogslandskap med sjö- och myrrik bergkullterräng. Längst i norr finns Vindelfjällen. Skogsnäringen har under lång tid varit betydelsefull för det lokala näringslivet men kommunen har också betydande vattenkraft och stora förekomster av malm.
Kommunikation
De två europavägarna E12 (Blå vägen) och E45 går genom kommunen och möts i Storuman-Stensele. Väg 73 (Krutfjellsvägen) ansluter vid Trofors och går via Hattfjelldal till Tärnaby.
Inlandsbanan och Tvärbanan möts i Storuman-Stensele. En ny omlastningsterminal färdigställdes där i början av 2010-talet. Reguljär flygtrafik till och från Stockholm-Arlanda bedrivs vid flygplatsen Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen är viktig för turismen i kommunen, men även för norska resenärer. Flygplats finns även i Storuman, denna har dock saknat reguljär trafik sedan 2010.
Storuman ligger längs med E45 och E12 samt vid Inlandsbanan, som där sammanknyts med tvärbanan från Hällnäs.
En internationell turistväg Blå vägen (Norge - Sverige - Finland - Ryssland) går via Storuman.
Med bil och buss åker du E12 längs med ”Blå vägen”. Den går ifrån Umeå, längs med vackra Umeälven till Storuman, vidare väster ut till Hemavan Tärnaby, Mo i Rana och slutar i Nesna längst ut vid Atlantens kust.
För den som kommer till Storuman med buss eller inlandsbanan och vill resa omkring i bygden, finns möjlighet att boka hyrbil.
Boka flygbiljetter med Amapola flyg, som trafikerar Hemavan Tärnaby Airport, South Lapland Airport, Lycksele flygplats och Arvidsjaur Airport. Det finns även möjlighet att nå Storuman via flygplatsen i Umeå, dit kan man flyga med både SAS & Norwegian från Arlanda.
