VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Storuman tätort med närområde, Storuman

Centralgatan 4

Flerfamiljshus i centrala Storuman. Det är en stor lägenhet på båda plan, en gavellägenhet samt en mindre boendeyta på källarplan. Gemensam tvättstuga med torkrum i källaren. Tillhörande carport med fyra parkeringsplatser samt förrådsutrymme. Fiber är indraget. Uppvärmning fjärrvärme. Fastigheten är i behov av renovering. Boka tid för visning. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Information

Bostadstyp Övrig bostad
Boarea/Biarea 180 kvm + 70 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 11 varav 8 sovrum
Tomt 900 kvm
Byggnadsår 1944
Pris 400 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Flerfamiljshus i centrala Storuman.

AnnaG Digitalt visitkort Fastighetskarta Fastighetskarta

AnnaG Digitalt visitkort
AnnaG Digitalt visitkort
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarvåning
Källarvåning
Anna Gustavsson

Anna Gustavsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Centralgatan 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 11 varav 8 sovrum
Boarea 180 kvm. Taxeringsinformation

Flerfamiljshus i centrala Storuman med stor utvecklingspotential! Det är en stor lägenhet på båda plan, en gavellägenhet samt en mindre boendeyta på källarplan. Gemensam tvättstuga med torkrum i källaren. Tillhörande carport med fyra parkeringsplatser samt förrådsutrymme. Fiber är indraget. Uppvärmning fjärrvärme. Fastigheten är i behov av renovering.

FIBER

FJÄRRVÄRME

FYRA MÖJLIGA LÄGENHETER

CARPORT MED FYRA PARKERINGSPLATSER

Från framsidan huset har du entrén till två av lägenheterna, en på entréplan samt en större en trappa upp. Du tar dig även ner till källarvåningen härifrån där ytterligare en boendeyta finns samt förråd och gemensam tvättstuga med torkrum. Det är ett trapphus som fördelar lägenheterna. Gavellägenheten har sin ingång från norra gaveln. Det ligger matta på alla golv utom i vardagsrummet på andra plan där det ligger ett parkettgolv. Väggar är tapetserade samt våtrumsmatta och -golv i badrum/WC. Vitmålade tak. Huset har behov av renovering.

LÄGENHET ENTRÉPLAN
Den här lägenheten har en boarea på 78 kvm och har 3 rum och kök.
Du kommer in i en större hall som fördelar lägenhetens alla rum, två sovrum till vänster, duschrum och WC rakt fram samt ett större kök och vardagsrummet till höger. Här finns en inbyggd garderob samt utrymme för upphängning av kläder.

SOVRUM 1 & 2
Rymliga sovrum med varsin inbyggd garderob.

BADRUM/WC
I badrummet finns en duschkabin samt ett handfat. Pax-fläkt. WC’n är i ett separat rum där även ett handfat finns.

KÖK
Ett rymligt kök med plats för ett stort sällskap. Gott om förvaring och arbetsytor. Vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM
Rymligt rum med ett härlig ljusinsläpp från två fönster.

LÄGENHET ANDRA PLAN
Den här lägenheten har en boarea på 110 kvm och har 5 rum och kök.
Planlösningen är densamma som lägenheten på entréplan vad gäller hall, sovrummen direkt till vänster samt badrum och WC. Köket är mindre men vardagsrummet är betydligt större samt att det är ytterligare två sovrum i denna lägenhet.

SOVRUM 1 & 2
Rymliga sovrum med varsin inbyggd garderob.

BADRUM/WC
I badrummet finns en duschkabin samt ett handfat. Pax-fläkt. WC’n är i ett separat rum där även ett handfat finns.

KÖK
Ett mindre kök med vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM
Ett riktigt stort och härligt rum med tre fönster. På golvet ligger ett parkettgolv som efter renovering skulle vara pricken över i:et. Från den inre väggen tar du dig till sovrum 3 och 4.

SOVRUM 3 & 4
Sovrum 3 har inbyggda garderober och sovrum 4 har 1 garderob.

GAVELLÄGENHET
Den här lägenheten har en boarea på 30 kvm och har 1 rum och kök.
Du kommer in i en mindre hall som fördelar lägenhetens rum. I köket är ett mindre kök som har ett mindre kylskåp samt två spisplattor och fläkt. Det är tre överskåp samt ett skåp under bänken. Båda rummen har varsin inbyggd garderob/förvaring. I badrummet ryms WC, dusch samt handfat. Det är en Pax-fläkt även här inne.

KÄLLARPLAN
Du kan välja att gå ner till källaren från trapphuset eller dörren på baksidan huset. Det är tre större förrådsutrymmen, tvättstuga med separat torkrum, teknikrum samt en boyta.

KÄLLARLÄGENHET
Den här boytan har en boarea på 35 kvm och har 1 rum och kök/allrum.
I kök/allrum finns plats för en mindre soffgrupp och matbord. Köksdelen har ett mindre kylskåp, spisplattor, fläkt samt skåp för förvaring. Det är en inbyggd garderob i hall och sovrum.

ÖVRIGT
På fastigheten står även en länga/carport med fyra parkeringsplatser samt ett förrådsutrymme.
Det utfördes en OVK i maj 2020. Då uppdagades att frånluftsaggregatet var trasigt, felet är ej åtgärdat. Det är ett frånluftsystem på källarplan. Självdrag samt pax-fläktar på det två andra våningarna.
Badrummet på övre plan samt fönster i gavellägenheten har påväxt. Ej kontrollerat eller åtgärdat.
Äldre vitvaror med undantag för diskmaskinen i entréplan (2020) samt i lägenheten på övre plan (2016). Spisen i lägenheten på övre plan är ur funktion.

2022 Nytt låssystem med totalt 23 nycklar, varav 3 huvudnycklar
2020 Garantibyte på diskmaskinen i lägenheten på entréplan
2016 Byte av alla tappvattenblandare till engreppsblandare
2016 Installation av diskmaskiner i lägenheterna på entré- och andra plan (ej gavellägenheten)

PRIVATBOSTADSFASTIGHET ELLER NÄRINGSFASTIGHET
Bostaden har idag typkod 220 (bebyggd småhusenhet), en privatbostadsfastighet. Ändrad användning till exempelvis hyresfastighet (näringsfastighet) förutsätter ändrad typklassificering, vilket beslutas av Skatteverket. Även bygglovsfrågor kan i så fall också förekomma. Köparen uppmanas att vidare överväga och undersöka dessa frågor, detaljplan m.m., vid behov.
En fastighet som inte är privatbostadsfastighet är en näringsfastighet.
Det är andra regler vid beskattning, vid deklaration samt för fastighetsskatt/-avgift av en näringsfastighet jämfört med en privatbostadsfastighet. Läs mer på Skatteverkets hemsida: https://skatteverket.se/foretag/drivaforetag/foretagsformer/enskildnaringsverksamhet/naringsfastigheter.4.361dc8c15312eff6fd2c1b1.html

Byggnad

Typ av byggnad 2-plan med källare
Fastighet Björken 7
Boarea 180 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1944
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Plåt
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong och trä
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag och F-system
Övrigt om byggnaden Vid ombesiktningen av OVK’n i maj -20 så uppdagades att frånluftsaggregatet var trasigt, aggregatet är ej åtgärdat.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-09-06
Energikonsumtion 151 kWh/m2 år.
Primärenergital 66

Ekonomi

Pris 400 000 kr
Taxeringsvärde 302 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 46 000 kr
  • Småhusbyggnad: 256 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 256 000 kr
Värdeår 1944
Summa inteckningar 356 000 kr
Fastighetsskatt 2 265 kr
Elförbrukning 18 577 kWh/år
Driftkostnad 128 008 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 47 178 kr
  • Vatten/avlopp: 24 350 kr
  • Försäkring: 11 218 kr
  • Renhållning: 12 249 kr
  • Hushållsström: 33 013 kr

VA är kostnaden för VA och renhållning. Alla kostnader är från 2019 då antal personer som bodde i huset var 12 stycken.

Tomt

Tomtarea 900 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Carport med plats för 4 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Nyttjanderätt Område

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende