Budgivning pågår

Senaste bud:
2 650 000 kr
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
2 650 000
1
11/5 14:41
2 600 000
2
10/5 16:27
2 550 000
1
9/5 18:47
Lilla Essingen, STOCKHOLM

Strålgatan 23, 1 tr

Härlig minitvåa med balkong och optimal planering! Perfekt belägen på lugna Strålgatan med närhet till såväl vackra strandpromenader med badbryggor som till storstadens puls. Bevarad 30-talscharm med generös takhöjd och vackra fönster. Välskött brf som utfört alla stora renoveringar på huset och äger marken. Välkommen!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 32 kvm
Avgift 2300 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1938
Pris 2 695 000 kr föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
 Karolina Miramadi
 Reg. Fastighetsmäklare
 0734-23 64 09
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Sofia Wetterberg
 Reg. Fastighetsmäklare
 0708-30 79 16
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

bad 1

bad 1
bad 1

Planritning

Plan nätet ny
Plan nätet ny
Karolina Miramadi

Karolina Miramadi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Strålgatan 23, 1 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 32 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Härlig minitvåa med balkong och optimal planering! Perfekt belägen på lugna Strålgatan med närhet till såväl vackra strandpromenader med badbryggor som till storstadens puls. Bevarad 30-talscharm med generös takhöjd och vackra fönster. Välskött brf som utfört alla stora renoveringar på huset och äger marken. Välkommen!

HALL
Välkomnande hall med stor garderobsvägg med speglade skjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med rymd tack vare den generösa takhöjden. Gott om plats för både soffa och matbord. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti med fönster i två väderstreck.. Från vardagsrummet kommer man ut till den härliga balkongen med sol från morgon till lunch.

SOVRUM
Mindre sovrum i fd. matrum med plats för säng och nattduksbord. Fönster mot balkongen.

BALKONG
Underbar balkong med förmiddagssol. Här kan du dricka ditt morgonkaffe och njuta av lugnet.

KÖK
Arbetskök med serveringsskåp i original. Köket är utrustat med spis, diskmaskin och kyl/frys.

BADRUM
Stambytt helkaklat badrum utrustat med duschhörna, wc, handfat och tvättmaskin. .

FÖRRÅD
Vindsförråd.

ANTAL RUM
I föreningens register är bostaden angiven som 1 rok. Idag nyttjas lägenheten som 2 rok.

KÄNDA FEL& BRISTER
Liten spricka i handfatet.

Byggnad

Boarea 32 kvm
Byggnadsår 1938

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 50
Pris 2 695 000 kr föreslagen budstart
Avgift 2300 kr/mån
Kommentar inkl. värme & vatten. Obligatorisk avgift för bredband & kabel-TV 200 kr/mån.
Driftkostnad 5 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Driftskostnader är individuella och baserar sig på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,96963%
Andel av årsavgift 0,97862%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Strålgatan 21-23
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769612-4341
Gatuadress Strålgatan 23
Postnummer 11263
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Strålgatan 21-23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 92 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen bildades 2006 och huset är idag mycket välskött då de under åren 2007-2021 utfört stora renoveringar.


UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 OVK-besiktning (godkänd)
2021 Polering av golv i båda trapphusen
2020 Genomförande av taköversyn
2018 Renovering av vinds- & förrådsutrymmen
2016 Förbättring av belysning i trapphuset på Strålgatan 23
2016 Renovering av entré + nya hissar
2016 Renovering och utbyggnad av cykel- & barnvagsrum
2016 Renovering av tvättstuga på Strålgatan 21
2013 Installation av nytt passersystem
2013 Renovering av tak
2012 Trapphus målat och belysning utbytt i båda trapphusen
2012 Omgjutning av trappsteg, putsning av mur vid nedre plan samt omläggning av gräsmatta vid nedre plan
2011 Renovering av fönster och balkongdörrar på Strålgatan 23
2010 Dränering, utfyllning och asfaltering framför entréerna
2009 Renovering av tvättstugor
2008 Ny fjärrvärmecentral
2007 Stambyte
2007 El-stigar

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Balkongbesiktning (stickprov)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Takterrass med härligt västerläge som går att boka. Nås via uppgång 23.
2 st cykel- och barnvagnsrum (en i vardera port)
2 st tvättstugor (en i vardera port)uppgång 23.

PARKERING
Föreningen har två parkeringsplatser kostnad ca 1100 kr/mån. Varje år lottar föreningen ut dessa platser. (Lottningen sker mellan de medlemmar som visat intresse)

TV & BREDBAND
Bahnhof 500-1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. Obligatorisk kostnad om 200 kr/månad.

HEMSIDA
https://www.stralgatan21-23.se/

EKONOMI
Föreningens lån år 2020 var 26,9 msek.
Årligen amorterar föreningen ca 570 000 sek på sina lån och under 2021 gjordes en större extra amorteringar på 3 milj tack vare en försäljning av en tidigare hyresrätt.
Föreningens totala lån vid slutet av 2021 uppgick till ca 23,8 milj som ger en belåningsgrad om ca 7000 sek/kvm.

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-04-23) .
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Dokument

Området

De som bor på Essingeöarna brukar beskriva det som att bo på landet med ändå ett stenkast från stan. På 15-20 minuter kan du ta dig till city med kommunala färdmedel. För den som vill gå finns vackra vandringsstråk längs Mälaren där bland annat Smedsuddsbadet och Rålambshovsparken passeras. Bebyggelsen på Lilla Essingen är i smakfull kombination från de äldre bostadshusen som uppfördes på 30-talet till de modernare i Luxområdet som byggdes i början av 2000-talet och är idag ett modernt och populärt bostadsområde. När du kliver utanför dörren finns allt du behöver i form av mataffär, butiker, matställen, caféer, bagerier, gym och finare restauranger. Mälarens strandlinje är alltid bara ett par kliv bort där möjlighet finns till sol och bad samt att ha båtplats vid någon av öns totalt fyra båtklubbar. På öns östra del ligger den vackra Luxparken som enligt många ha en av Stockholms finaste lekparker.

Närområde

Det finns tre förskolor på Lilla Essingen. Den skola som ligger närmast är Klastorpsskolan (F-3) andra sidan bron i Marieberg samt Essingeskolan (F-6) som ligger på Stora Essingen. Vårdcentral finns på ön med öppettider vardagar 8-17.

Lokalt på ön finns en välskött ICA-butik och en närbutik, Tempo. För den som gillar träning finns gymmet puls och träning med generösa öppettider samt möjlighet till jogging/powerwalks på den ca 2 km långa slinga som löper längs med vattnet runt ön.

Längs den härliga strandpromenaden ligger delikatessaffärer och caféer. Bland annat den mer exklusiva restaurangen Lux Dag för Dag samt kvarterskrogen Rianns Krog.

Kommunikation

Kommunikationerna till och från är mycket goda där blåbuss nr 1 trafikerar området och endast tar 8 minuter till Fridhemsplan och 20 minuter till Hötorget som ligger mitt i city. Vid Fridhemsplan finns tunnelbanans gröna och blå linje. Smidig access in till city finns även med pendlarbåten linje 89 som tar 15 minuter från Lilla Essingen till Klara Mälarstrand. Tvärbanan mellan Alvik och Sickla har hållplats på Stora Essingen.

Parkering

Parkering tillåten på gatan i området med undantag för städdagar en gång/vecka vintertid. Avgift enligt taxa 3 på dagtid vardagar och lördagar.

Räkna på ditt nya boende