VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vasastan / Norrmalm, STOCKHOLM

Kammakargatan 33

I en vacker sekelskiftesfastighet på populära Kammakargatan 33 saluförs nu denna spektakulära bostad i exemplariskt skick. Denna bostad har renoverats med stor omsorg och känsla, där smakfulla färger och materialval harmoniserar med välbevarade sekelskiftesdetaljer. Här erbjuds en interiör i toppklass med vacker fiskbensparkett, tre fungerande kakelugnar, bröstpanel, speglade dörrar och fönsternischer samt välbevarad stuckatur. Den genomgående planlösningen med tilltagen takhöjd och högresta fönster i samtliga rum gör detta till ett perfekt boende för hela familjen. Möjlighet finns att skapa ytterligare två sovrum om så önskas.

Bostaden välkomnar dig med en inbjudande hall, vars golv i öländsk kalksten med golvvärme sätter tonen för det eleganta och genomtänkta hemmet. Lägenheten erbjuder ett spatiöst sällskapsrum med ståtlig kakelugn och plats för soffgrupp, TV-möbel samt hemmakontor. I fil med sällskapsrummet ligger matsalen som har gott om utrymme för ett stort matbord och serveringsskåp. Detta rum pryds av takrosett och ytterligare en fungerande kakelugn, vilket förstärker den eleganta atmosfären. Köket är ljust och modernt, från Ballingslöv med luckor i en sober nyans från Decoform, och är fullt utrustat med kyl/frys (ny från 2023), ugn, mikro, diskmaskin och vinkyl. Här finns gott om arbetsyta på en diskbänk i marmor och golvet är belagt med öländsk kalksten med golvvärme. Bostaden har två vilsamma sovrum med plats för dubbelsäng. Master bedroom är särskilt imponerande med en kakelugn och utgång till en solig balkong. Detta rum erbjuder även exemplarisk förvaring i garderob med skjutdörr. Rummet kan delas upp till två mindre sovrum om behovet finns. Intilliggande Walk-in closet med kassaskåp och plats för hela garderoben. Barnkammaren har dubbla fönster och plats för ett skrivbord samt förvaring i en rymlig walk-in closet. Från hallen nås ett rymligt badrum som ingjuter en härlig hotellkänsla med dubbla duschar, tvättställ samt ett badkar i gjutmarmor. Här finns också en vägghängd WC, blandare från Tapwell och en kommod från Dansani, allt belyst av dimmbara spotlights med inbyggda högtalare i taket. Badrummet har helkaklade väggar och klinker i natursten med golvvärme. I anslutning till hallen finns även en praktisk gäst-WC med kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2024 och vägghängd toalett.

Lägenheten ligger i ett lugnt och tilltalande läge nära Adolf Fredriks kyrka, i gränslandet mellan Vasastan och Norrmalm. Här finns ett stort utbud av restauranger och närservice, endast några minuters promenad till Rådmansgatans tunnelbana och närliggande matbutiker. Även kort promenadavstånd till Hötorget och T-centralen med Arlanda Express. Strax utanför porten ligger mysiga Tegnérlunden och ytterligare ett par minuters promenad bort nås Observatorielunden.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 139 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 8369 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1907
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kammakargatan 33

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4
Boarea 139 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 06
Avgift 8369 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme & vatten. Obligatorisk kostnad för bredband om 199 kr/mån.
Driftkostnad
  • Försäkring: 4 800 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr

Summa kr/år: 9 800kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonbelopp och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 14,22807%
Andel av årsavgift 14,05348%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 741 321 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Kammaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769600-3586
Gatuadress Kammakargatan 33
Postnummer 11160
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Kammaren är en äkta förening som grundades år 1994. Föreningen har 13 bostadsrätter om totalt 962 kvm och 4 lokaler om 216 kvm. Byggnadernas total yta är 1178 kvm. Föreningen äger marken.

Styrelsen har i dagsläget (2024-06-17) inga beslutade avgiftsändringar.
Föreningens ekonomi Inga beslutade ändringar (kontrollerat 2024-05-17)
Äger föreningen marken Ja.
Renoveringar 2013 - Omasfaltering av gården
2015 - Ny undercentral för fjärrvärme
2020 - Partiellt stambyte plan 4 i gatuhuset. Byte av gårdsbjälklag.
2021 - Renovering av fönster
2022 - Renovering av gård
2023 - Utbyte av ventilation i källare. Fönster installerades i källarlokal.

Föreningen ser över möjligheten att sälja av vinden för att ombilda till nya bostäder. Takrenovering kommer att göras inom två år.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området.
Tv och bredband TV via antenn från Boxer. Bredband från Bahnhof ingår mot en obligatorisk avgift om 199 kr/månad.
Gårdsplats Trevlig gemensam gård mellan gatu- och gårdshus med trädgårdsmöbler. Här finns grill och pizzaugn finns för medlemmarna att använda.
Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelrum.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 139 kvm
Byggnadsår 1907
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

ÖVRIGT

Bostaden är 135,2 kvm enligt ekonomisk plan med är uppmätt till 139 kvm.

FÖRRÅD

Bostaden har nyttjanderätten till ett förråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-11-11
Energikonsumtion 163 kWh/m2 år.
Primärenergital 167

Dokument

Området

Här bor du med ett lugnt och attraktivt läge i hjärtat av Vasastan med närhet till både, city, Odenplan och omgivande parker. Norrmalm symboliseras av sekelskiftesdrömmar med vackra fasader och pampiga entréer. Här har du restauranger, caféer och butiker från världens alla hörn samlat runt knuten. Det är goda kommunikationer med både buss- och tunnelbana ett stenkast från bostaden. Med en kort promenad når du citypulsen.