Rum
Allmänt
Ljust målade väggar och vitmålade trägolv.
Hall
Trevlig hall med plats för avhängning, skoställ samt ytterligare förvaring i inbyggd garderob.
Allrum
Inbjudande allrum med gott om plats för soffa, större matbord, mediamöbel och byrå. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter mot föreningens vackra innergård. Rymlig garderob som idag även används som kontor.
Kokvrå
Trevlig kokvrå med förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Bänkskiva i trä med målad vägg bakom. Spishäll med två plattor, fläkt, kyl med frysfack samt kombinerad ugn och mikro.
Sovalkov
Separat sovalkov med plats för 140 cm säng. Generös garderob med klädstång och förvaring i lådor.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och mörkt klinker på golv. Här finner ni: dusch, WC, badrumsskåp samt handdukstork.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
121
Pris
3 195 000 kr Accepterat pris
Avgift
1735 kr/mån
Kommentar
Ingår i avgiften: Värme och vatten, kabel-TV samt Telenor Stream, bredband och ip-telefoni (exklusive samtalstaxa).
Driftkostnad
9 600 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
- Övrigt: 2 400 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,17083%
Andel av årsavgift
0,17083%
Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Färjan i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
702000-6909
Gatuadress
Svarvargatan 4
Postnummer
11247
Ort
Stockholm
Epostadress
styrelsen.farjan@bredband.net
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/farjan
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening med 487 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 42 lokaler. HSB köpte hela kvarteret Färjan 1929 från mosaiska församlingen i Stockholm och byggde det som då blev Skandinaviens största bostadshus. Föreningens adresser är Alströmergatan 32 (A-U), Alströmergatan 51 samt Igeldammsgatan 12 och 14. Föreningens hus är K-märkta, vilket innebär att de är särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt.
Brf Färjan är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar.
Föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta andel.
Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan
Föreningens ekonomi
Föreningen har en stabil och bra ekonomi med en låg belåning. Tack vare försäljningen av råvindar fick föreningen ett stort kapitaltillskott vilket användes till att amortera ner lånen ytterligare, i dagsläget är belåningsgraden på låga 1 912kr/m2. Föreningens senaste årsredovisning hittar ni bland de bifogade dokumenten i annonsen.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
487
Antal lokaler
29
Renoveringar
1973 - Köksstammar
1993 - El-stigar
1994 - Badrumstammar
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
2007 - Tvättstuga
2009 - Tak
2010 - Färjans fasad (innergård)
2011 - Dykarens fasad
2011 - Element/Värme
2012 - Portkoder/lås
2012 - Byte av blandare i badrum
2013 - Fönster
2013 - Ventilationskontroll (godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts)
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2016 - Byte av undercentral
2017 - Hissarna i A byttes
2018 - Hissarna i Dykaren renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Hissarna i G och I (i) renoverades
2019 - Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna är sålda
2019 - Målat om taken insida kvarteret Färjan
2020 - Tvättstugan målas om januari
2020 - Soprumsdörr hushållssopor januari
2020 - Elmätare,
2020- Tagläsarsystemet/porttelefoni
Föreningen renoverar balkonger 2021-2023. Utöver detta kommer årligt lö- pande underhåll ske.
Parkering
Det finns garageplatser (17 st) på adressen Alströmergatan 51 (ca 1750 kr/mån) och 14 stycken garageboxar på Svarvargatan 6-8 (ca 2750 kr/mån) Det är för närvarnde kö till platserna. I övriga områden råder boendeparkering.
Är du intresserad av att hyra en plats tar du kontakt med vår ekonomiska förvaltare HSB: service.stockholm@hsb.se
Tv och bredband
Kabel-tv via Telenor och bredband (250/250 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns hobbyrum, återvinningsrum, föreningslokal (30 personer, 400 kr/dygn) och två stycken övernattningslägenheter (uppgång O, 400 kr/natt).
En stor bonus för föreningens medlemmar är Brf Färjans otroligt vackra innergård som en gång fått pris för att vara Stockholms vackraste. Förutom den härliga grönskan finns många sittplatser, fontän, fruktträd, bärbuskar och en liten lekplats.
Finns ett antal extra förråd att hyra som är 3-5kvm. För mer information maila: styrelsen.farjan@bredband.net
Föreningen har 7 separata tvättstugor med totalt 19 tvättmaskiner (varav 5 ej är bokningsbara).
Cykelställ och cykelförråd: mellan ingång C och D finns ett cykelförråd med barnvagnsparkering.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är förening- en som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Elförbrukningen betalar du kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Denna bostad är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning, men disponeras idag som en 1,5:a med sovalkov.
Ansvarig mäklare
