Visningar

Söndag 16 Juni KL: 14:00 - 14:45 Öppen visning! Anmäl dig gärna via vår hemsida för att få uppdaterad information om fastigheten! Boka
Tisdag 18 Juni Endast bokade visningar! Välkommen att höra av dig!
Boka visning
  • Dela via:
Stenhamra, Stenhamra

Klevbergsvägen 34B

- Insynsskyddad villa med närhet till det mesta!
- Fyra sovrum
- Garage med stort förråd på vinden
- Fiber
- Nära naturen

Varmt välkommen till ett mycket populärt och omtyckt område i hjärtat av Stenhamra!
Entréplanet erbjuder välkomnande hall, generös gillestuga med mysig braskamin, två sovrum, gästwc, tvättstuga, matkällare, klädkammare samt förråd med groventré.
På övre plan finner du stort vardagsrum med matsalsdel samt direktaccess till underbar baksida! Rymligt kök med köksö, två sovrum varav ett masterbedroom samt badrum.

Trädgården erbjuder gräsmatta för bus & lek, flertal planteringar, rhododendron samt fina träd.

Närhet till skolor, dagis, kommunikationer, livsmedelsbutik, naturområden samt Mälarens glittrande vatten med badplats, båtklubb mm.

Besiktningsprotokoll samt energideklaration kommer inom kort.

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1513455

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 131 kvm + 65 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 1235 kvm
Byggnadsår 1975
Pris 5 175 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klevbergsvägen 34B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 131 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla i souterräng
Fastighet Stockby 1:301
Boarea 131 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel & trä
Fönster Fönster 2+1
Bjälklag Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direkt El, braskamin, luftvärmepump
Ventilation Mekanisk ventilation
Renoveringar 2009
Tak sept. 2009 Dränering nov 2011 Två trappstegen utomhus, altan och balkongpelare okt 2012 Kök juli 2014 Garageport januari 2016 Markförstärkning 2017 Badrum uppe dec 2016/jan 2017 Mekanisk ventilation 2019 Badrum nere juni 2022 Innerdörrar juni 2022 Värmepump 2023

Rum

HALL

Välkomnande generös hall med gott om plats för hatthylla, skoställ, samt dubbelgarderob med spegelglasdörrar. Klinkergolv i ton av marmor, parkettgolv i mörk ton samt vitmålade väggar.

FÖRRÅD UNDER TRAPPEN

Intill hallen finns ett bra förråd under trappen som är perfekt till extra förvaring såsom skor, hjälmar, ryggsäckar mm. Idag har utrymmet använts som mysig koja för barnen.

GILLESTUGA

Mysig gillestuga med murad öppen spis (kassett) som blir som en inredningsdetalj samt sprider värme och glädje! Plats för soffa, soffbord, fåtölj, tv, samt separat gymdel. Mörk ekparkett på golv, murad tegelvägg samt ljust tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Plats för säng, sängbord, skrivbord för lek & spel samt två garderober. Plastmatta på golv i svart/vitt rutigt motiv samt tapetserade väggar i toner av oliv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng, sängbord, bokhyllor, skrivbord samt två inbyggda garderober. Laminatgolv, ljust målade väggar samt en målad fondvägg i gul ton.

BADRUM MED TVÄTTSTUGA

Badrum/tvättstuga med plastmatta på golv i grå ton samt ljus våtrumstapet. Handfat med två lådor, wc, spegel, dusch med duschvägg med inbyggd förvaring för schampoflaskor, badrumsskåp med eluttag, tvättmaskin samt torktumlare. Här är även varmvattenberedaren placerad.

FÖRRÅD MED GROVENTRÉ

Groventrén lämpar sig perfekt för att tex. rulla in barnvagnen och ha den inomhus då golvet tål att det droppas från den en regnig dag.

MATKÄLLARE/VINKÄLLARE

Mat- eller vinkällare- välj själv. Oavsett vilket avlastar du köket med trädgårdens äppelskörd, sylter och konserver.

KLÄDKAMMARE

I förrådet finns en klädkammare för bästa förvaring med hyllor samt klädstänger.

ÖVRE PLAN

En trapp i ek leder till upp till övre plan.

KÖK

Upplev matglädjen i detta rymliga kök designat för familjemåltider och fest! Gott om förvaringsmöjligheter samt härliga ytor för mat & bak. Svarta köksluckor, ljus köksbänk, bred köksö med förvaring från båda håll, plastmatta på golv i mörk ton, ekparkettgolv vid matplatsen som går i ton med hall & vardagsrum, delvis vitkaklade väggar samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med ny extra bred spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläktkåpa, kyl, frys samt diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Utgång till härlig balkong där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag.

VARDAGSRUM MED MATSALDEL

Underbart vardagsrum med fantastiska fönsterpartier i två väderstreck för bästa ljusinsläpp! Plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel, fåtöljer, matsalsgrupp samt bokhyllor. Parkettgolv, en fondvägg i ton av kaffe latte samt en långvägg med snirklat motiv som övergår i samma botten av ljus tapet på övriga väggar.
Utgång till den härliga baksidan! Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byråer samt fem garderober. Ljust ekparkettgolv samt tapetserade väggar i toner av gult. Utgång till baksidan.

SOVRUM 4/ARBETSRUM

Plats för säng, sängbord, bokhyllor, skrivbord samt två inbyggda garderober. Laminatgolv samt tapetserade väggar i gråa toner. Idag används rummet som kontor samt gästrum.

BADRUM

Badrum med badkar, kaklad duschhörna, handfat med två lådor, wc, handdukstork, spegel, badrumsskåp med inbyggt eluttag, skåp samt spotlights i tak. Plastmatta på golv i grå ton samt målade väggar.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 5 175 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 464 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 824 000 kr
  • Småhusmark: 1 640 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 824 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 2 660 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 18 858 kWh/år
Driftkostnad 52 201 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 39 042 kr
  • Vatten/avlopp: 8 606 kr
  • Renhållning: 1 612 kr
  • Sotning: 241 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 700 kr

Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Tomt

Tomtarea 1235 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby GA:14 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (2001-10-24) Byggnadsplan (1943-06-05)

Dokument

Området

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. Färingsö har gott om utflyktsmål: caféer, kyrkor, Svartsjö slott samt Svartsjö matsal i naturskön miljö. Svartsjö slott från 1730-talet är Sveriges första rokokoslott. Arkitekt Carl Hårleman skapade slottet som ett jakt- och lustslott för Fredrik I. Slottet har genomgått omfattande renoveringar. Sånga kyrka med sin originalport från 1100-talet och muralmålningar från 1400-talet. Trädgårdshandeln Gustavshill och Äppelfabriken med musteri och café som har vunnit pris, bland annat för sin goda glögg. Juntras grönt med ekologist odlade grönsaker samt servering. För den idrottsintresserade erbjuder Mälaröarna en mängd olika aktiviteter såsom tennisbana, motionsslingor, ishall, fotbollsplaner, ridskolor, flertal privatstall mm. I närheten finns också fina badplatser samt båthamn. Vintertid ges möjlighet till alpin skidåkning i Ekebyhovsbacken som är en att de bästa i Stockholmsområdet. Utöver detta finns tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.

Närområde

I Stenhamra centrum finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud, konditori, pizzeria, gym, frisör, bibliotek samt vårdcentral.

Kommunikation

Från Stenhamra centrum är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan, beräknad restid är ca 30 minuter. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (Ekerö C) och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vintertid när det blir is i kanalen går båten istället från Jungfrusund.

Räkna på ditt nya boende