Barnfamiljens dröm i hjärtat av Gamla Stenhamra - ett stenkast från Mälarens glittrande vattenspegel!
- B-klassat i energideklarationen
- I bästa söderläge
- Sjöglimt
- När läget får avgöra
- Solceller
- Braskamin
- Delvis utbytt el, Plejd.
- Isolerat garage med värmepump
- Fiber
- Sommarvatten
- Larm
- Andra ägaren sedan huset byggdes
Varmt välkommen till denna sjönära villa i bästa söderläge i omtyckta Gamla Stenhamra med närhet till allt!
Entréplanet erbjuder kök med bra förvaringsmöjligheter, vardagsrum med täljstenskamin som sprider värme och glädje samt utgång till underbar trädäckad altan med utespa och utedusch. Välkomnande hall, två sovrum, gästwc, helkaklat badrum med badkar samt förråd.
På nedre plan finner du allrum, hobbyrum med egen utgång, sovrum, matkällare, pannrum/förråd, tvättstuga, dusch samt bastu.
Trädgården erbjuder plan gräsmatta för bus och lek, flertal buskar, träd samt trädäckad altan med soligt sydvästläge, sjöglimt, utespa, utedusch, markis samt infravärme.
Isolerat garage ca 22 kvm med värmepump samt kallförråd om ca 8 kvm intill garaget för cyklar, trädgårdsredskap mm.
Närhet till bad, populära Borgenparken, livsmedelsbutik med postombud, kommunikationer, skolor, förskolor, vårdcentral, pizzeria, konditori, gym samt fantastiska strövområden.
Varmt välkommen på visning!
Stenhamra
Granitvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Granitvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 116 000 kr
- Småhusmark: 2 139 000 kr
- Vatten/avlopp: 11 416 kr
- Försäkring: 7 659 kr
- Hushållsström: 11 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr
Summa kr/år: 32 975kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (43 049 kr)
Kommentar: Renhållning ingår i vatten och avlopp
Byggnad
Källare med grundmurar av lecasten ovan en gjuten betongplatta
STOMME:
Lecasten i källare, trästomme och träbjälklag för entréplan och vind
TAK:
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp
UPPVÄRMNING:
Bergvärmepump via vattenburet värmesystem samt täljstenskamin
Ny extra bred ytterdörr
Installerat radonfläkt
2022
Altan
Utespa
Utedusch
2020
Täljstenskamin
2019
Värmepump
2016
Lagt om yttertak
2005
Bergvärme
Dränering
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt skänk. Parkettgolv, stående träpanel på väggarna samt ljust målade väggar.
GÄSTWC
Invid entrédörren finns ett praktiskt och fräscht gästwc med plastmatta på golv samt ljust kaklade väggar. Wc, handfat samt spegel.
KÖK/MATPLATS
Härligt arbetskök med vita skåpsluckor med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt, kyl, frys, spis i glaskeramik, ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för upp till sex-åtta personer samt utgång till generös trädäckad altan. Laminatgolv samt målade väggar i ljus ton.
VARDAGSRUM
Vackra pardörrar öppnar upp till generöst vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, fåtölj, vitrinskåp samt tv-möbel. Underbar täljstenskamin som sprider värme & glädje & blir som en inredningsdetalj! Ljust målade väggar, fint ekparkettgolv samt rejäla fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Utgång till underbar trädäckad altan med plats för stor loungegrupp samt matbord. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan ute och inne suddas ut!
MASTERBEDROOM
Stort masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Tre stycken platsbyggda garderober, parkettgolv samt ljust målade väggar.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum md plats för säng, sängbord, skrivbord för lek & spel samt två platsbyggda garderober.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skänk. Parkettgolv, ljust målade väggar samt en garderob. Idag används rummet som kontor.
BADRUM
badrum med handfat, spegelskåp, duschkabin, wc samt ett mindre fönster. Helkaklade ljusa väggar med en grå/blå bård samt klinkergolv i grå/blå ton.
KÄLLARPLAN
En trapp med heltäckningsmatta leder dig ner till källarplan.
ALLRUM
Mysigt allrum med trägolv, stående träpanel på väggarna samt ljusinsläpp genom betongglas. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt bokhyllor.
HOBBYRUM MED ENTRÉ
Härligt hobbyrum med plastmatta på golv samt ljust målade väggar. Utgång till trädgården.
SOVRUM 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, tv-möbel samt skrivbord. Parkettgolv (golvvärme) samt ljust målade väggar. Egen klädkammare.
MATKÄLLARE
Mat- eller vinkällare- välj själv. Oavsett vilket avlastar du köket med trädgårdens äppelskörd, sylter och konserver. Flertal platsbyggda hyllplan.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med betonggolv samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
BASTU/DUSCH
Gedigen bastu med furubänkar, stående furupanel på väggarna plastmatta på golv samt duschhörna.
FÖRRÅD/PANNRUM
Perfekt extraförvaring av diverse.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö stockby ga:14 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
År 1884 köpte Stockholm stad marken till vad som från början fick namnat Stenhamra. Samma år lades stenbrottet i Hufvudsta ner och samhället Stenhuggarebyn i Stenhamra växte fram under sommaren 1884. Stenbrottet med dess verksamhet blev senare den största leverantören av gatusten till Stockholms gator. Den 1 september 1884 invigdes samhället och det firades varje lördag 1 september i 50 år fram tills 1934. Vid tidpunkten för invigningen fanns bla de äldsta husen och de övre och nedre flygelhusen som skeppats med båt från Hufvudsta stenbrott, ursprungligen byggda 1870. Då fanns även konsumhuset samt kontorshuset som uppförts på plats. Stenhuggarebyn är ett av Stockholms få arv från tiden då Sverige gick över till att bli ett industrisamhälle. Runt sekelskiftet 1900 arbetade ca 120-125 man i stenbrottet och samhället bestod av ca 500 invånare. Barnen gick i småskola i byn och 1906 fick man en egen förskola. Under vinterhalvåret var samhället isolerat från transporter av gatusten men arbetet i stenbrottet fortsattes som vanligt. Färdig sten lades upp nere vid sjön i väntan på den första leveransen på våren. När den första båten kom firades våren in! Verksamheten lades ner 1937. Stenbrottet är en fantasieggande miljö som under åren lockat många filmregissörer. Pippi på rymmen, Bröderna Lejonhjärta och Vägen till Klockrike har alla scener från stenbrottet. Dessutom har filmen Beröringen av Ingemar Bergman och Jag är med barn av Lasse Hallström delvis spelats in här.
Närområde
I Stenhamra finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, konditori, gym samt vårdcentral.
Ekerö centrum erbjuder flertal butiker såsom välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, skoaffär, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bokhandel, bibliotek, bageri, systembolag m.m.
Kommunikation
Från Stenhamra centrum är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan, beräknad restid är ca 30 minuter. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (Ekerö C) och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vintertid när det blir is i kanalen går båten istället från Jungfrusund.