Attraktivt läge i hjärtat av Stenhamra med närhet till det mesta!
- Hörntomt med närhet till det mesta såsom buss, förskolor, skolor, mataffär, restaurang, café, vårdcentral, lekplats i närheten mm
- Fyra sovrum
- Möjligheternas hus
- Garage
- Fiber
Varmt välkommen till ett mycket populärt och omtyckt område i hjärtat av Stenhamra!
Entréplanet erbjuder välkomnande hall, vardagsrum med mysig braskamin, två sovrum, badrum, arbetskök, matsal samt tvättstuga med groventré.
På övre plan finner du stort allrum, två sovrum med walk in closet, klädkammare samt modernt helkaklat badrum.
Trädgården erbjuder flertal sittplatser, plan gräsmatta för bus & lek, fina planteringar såsom äppelträd, röda vinbär, svarta vinbär, hallonbuskar mm.
Friliggande isolerat garage inklusive gästrum på baksidan på ca 30 kvm samt ett friliggande förråd på ca 25 kvm.
Närhet till skolor, förskolor, busshållplats, livsmedelsbutik med postombud, vårdcentral, restauranger, gym, naturområden samt Mälarens glittrande vatten med badplats, båtklubb mm.
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklare Susanne Eriksson på 072-555 26 76 eller susanne.eriksson@mohv.se.
Stenhamra, Stenhamra
Fållvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fållvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 509 000 kr
- Småhusmark: 1 931 000 kr
- Vatten/avlopp: 14 800 kr
- Försäkring: 8 003 kr
- Hushållsström: 17 146 kr
- Sotning: 650 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
Summa kr/år: 43 599kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 024 kr)
Kommentar: 1. Vägavgift och rehålning är en del av Väg/samfällighetsavgift. 2. Uppvärmning är en del av Elavgifter.
Byggnad
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan boardskivor, takkupor
har underliggande råspont och takpapp.
Tak - rengöring och mögel behandling gjort under 2022.
- WC/dusch/badrum uppe
2021
- Installation av luft/luftvärmepump vid matplats.
2022
- Rengöring av yttertaket
- Byte av varmvattenberedare
maj 2022
2023
- Byte av torktumlare
2025
- Byte av diskmaskin
- Byte av 3st el-radiatorer
- Byte av tvättmaskin
- Ytskikts renovering/målning av badrum på nederplanet
- nytt badrumsskåp (Gustavsberg), nytt handfat med kommod samt nya spegelskåp och toalettsits.
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för hatthylla, skoställ, fåtölj samt garderober. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
VARDAGSRUM
Vackra pardörrar leder dig in till vardagsrummet med en fin braskamin som sprider värme & glädje samt blir som en inredningsdetalj. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänner. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, fåtölj samt tv-möbel. Parkettgolv samt målade väggar i ljus ton.
BADRUM 1
Invid entrédörren finns ett praktiskt och fräscht badrum med plastgolv i beige ton samt våtrumstapet i ljus ton. ”WC, nytt badrumsskåp (Gustavsberg), nytt handfat med kommod samt nya spegelskåp och toalettsits. Duschkabin 90 x 70 cm samt ett fönster.
ARBETSKÖK
Arbetskök med ljusa köksluckor samt vitt kakel ovan bänkskiva. Köket erbjuder spis med ugn, fläkt, diskmaskin (ny Bosch 2025), kyl samt frys. Vitmålade väggar samt kork & plastmatta på golv.
MATSAL
Generös matsal med plats för matbord för upp till sex-åtta personer, skänk, högskåp samt bokhyllor. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
MASTERBEDROOM
Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord, garderob samt byrå. Parkettgolv samt ljust målade väggar. Utgång till underbar trädäckad altan delvis under tak. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet! Rummet var tidigare vardagsrum.
SOVRUM 2
Plats för säng, sängbord, garderober samt byrå. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga med plastmatta på golv i ton av ljusbrunt samt våtrumstapet i motiv av retro. Tvättmaskin (ny Electrolux 9 kg 2025), torktumlare ( ny 2025), torkskåp, tvättho samt skåp och hylla. Groventrén gör det lätt att gå ut och hänga tvätt i trädgården. Den är perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.
Här är även elpannan placerad.
ÖVRE PLAN
En trapp i furu leder dig upp till övre plan.
ALLRUM
Generöst allrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel, garderober mm. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare för diverse förvaring placerad i allrummet.
SOVRUM 3 MED WALK IN CLOSET
Trevligt sovrum med egen walk in closet. Idag används rummet som kontor. Parkettgolv samt ljust målade väggar. Rummet kan med fördel delas av till två sovrum som det var tidigare.
SOVRUM 4
Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord för lek & spel samt garderob. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
BADRUM 2
Helkaklat modernt badrum med klinkergolv (golvvärme) i grå ton samt vitkaklade väggar. Wc, handfat, spegel, badkar, duschhörna samt två fönster.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö stockby ga:13 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Ekerö stockby ga:14 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
Stenhamra
År 1884 köpte Stockholm stad marken till vad som från början fick namnat Stenhamra. Samma år lades stenbrottet i Hufvudsta ner och samhället Stenhuggarebyn i Stenhamra växte fram under sommaren 1884. Stenbrottet med dess verksamhet blev senare den största leverantören av gatusten till Stockholms gator. Den 1 september 1884 invigdes samhället och det firades varje lördag 1 september i 50 år fram tills 1934. Vid tidpunkten för invigningen fanns bla de äldsta husen och de övre och nedre flygelhusen som skeppats med båt från Hufvudsta stenbrott, ursprungligen byggda 1870. Då fanns även konsumhuset samt kontorshuset som uppförts på plats.
Stenhuggarebyn är ett av Stockholms få arv från tiden då Sverige gick över till att bli ett industrisamhälle. Runt sekelskiftet 1900 arbetade ca 120-125 man i stenbrottet och samhället bestod av ca 500 invånare. Barnen gick i småskola i byn och 1906 fick man en egen förskola. Under vinterhalvåret var samhället isolerat från transporter av gatusten men arbetet i stenbrottet fortsattes som vanligt. Färdig sten lades upp nere vid sjön i väntan på den första leveransen på våren. När den första båten kom firades våren in!
Verksamheten lades ner 1937.
Stenbrottet är en fantasieggande miljö som under åren lockat många filmregissörer. Pippi på rymmen, Bröderna Lejonhjärta och Vägen till Klockrike har alla scener från stenbrottet. Dessutom har filmen Beröringen av Ingemar Bergman och Jag är med barn av Lasse Hallström delvis spelats in här.
Närområde
I Stenhamra finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, konditori, gym samt vårdcentral.
Ekerö centrum erbjuder flertal butiker såsom välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, skoaffär, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bokhandel, bibliotek, bageri, systembolag m.m.
Kommunikation
Från Stenhamra centrum är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan, beräknad restid är ca 30 minuter. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (Ekerö C) och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vintertid när det blir is i kanalen går båten istället från Jungfrusund.