Visningar

Tisdag 8 Oktober Endast bokade visningar! Välkommen att höra av dig!
  • Dela via:
Stenhamra, STENHAMRA

Blåsbacksvägen 91

- Härlig baksida
- Lättskött trädgård
- Förråd
- Garage ingår i avgiften
- Möjlighet att odla på föreningens kolonilott
- Kvartersgård som disponeras gratis av medlemmarna
- Mycket välskött förening

I eftertraktat område i barnvänliga Stenhamra finner du detta välplanerade bostadsrättsradhus om 2 rok i mycket omtyckt förening! Radhuset erbjuder stort vardagsrum med generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, hörnskåp, tv-möbel samt direktaccess till underbar lättskött baksida. Välkomnande hall, kök med bra förvaringsmöjligheter, stort sovrum, förråd/klädkammare samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen ansvar för radiatorer, varmvattenberedare samt köksfläkt enligt stadgarna.

Trädgården erbjuder trädäckad altan på framsidan med kvällssol samt underbar insynsskyddad baksida med morgonsol.

Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till välsorterad livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, konditori, bibliotek, gym, frisör, vårdcentral, busshållplats, dagis, skolor, populära Borgenparken, badplats samt vackra naturområden. Ett härligt boende med livskvalité!

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1581489

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 58 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3753 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Hiss Nej
Pris 2 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Blåsbacksvägen 91

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 58 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 58 kvm
Uppvärmning Luftvärmepump samt direktverkande el.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Utbyggnad av altan samt nytt staket på framsidan. Slipat och oljat in altan på fram-och baksida.
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla samt skohylla. Klinkergolv (elgolvvärme) i ton av nougat, vitmålade väggar samt vitmålad stående träpanel. Fint fönster mot kök som blir som en inredningsdetalj.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

I anslutning till hallen finns ett praktiskt förråd/klädkammare som även kan avlasta hallen som kapprum. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Hyllplan samt klädstång.

KÖK

Upplev matglädjen i detta kök med bra arbetsytor, gott om förvaring samt rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor, ljust kakel ovan bänkskivan, vackert golv samt vitmålade väggar.
Köket erbjuder induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys samt diskho. Plats för matbord för upp till sex-åtta personer.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel, hörnskåp samt byrå. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Utgång till underbar trädäckad altan med plats för loungegrupp samt matbord. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan ute och inne suddas ut! Ett härligt boende med livskvalitet!

SOVRUM

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt hel garderobsvägg. Målade väggar i grå ton samt parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv (elgolvvärme) i grå ton, vitkaklade väggar samt kaklade detaljer i blå ton. Wc, handfat med skåp, spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin samt torktumlare. Här är även varmvattenberedaren placerad.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-08-30
Primärenergital 122

Ekonomi

Lägenhetsnummer 50
Pris 2 975 000 kr utgångspris
Avgift 3753 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår kallvatten, sopor, avlopp samt garage.
Elförbrukning 6 334 kWh/år
Driftkostnad 15 480 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 212 kr
  • Försäkring: 2 268 kr

Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,44733%
Andel av årsavgift 1,47138%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 215 581 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Lövängen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716417-6815
Gatuadress Blåsbacksvägen 1
Postnummer 17962
Ort STENHAMRA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Lövängen är en populär bostadsrättsförening byggd 1982 och består av 14 flerbostadshus i 1 till 2 våningar. Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt och en lokal fördelat med 28 st 2 rok, 14 st 3 rok, 14 st 4 rok. Området är lugnt och ligger med närhet till buss, affär, dagis och skola. Utrustning för trädgårdsskötsel såsom gräsklippare, skottkärror m.m. finns att låna i föreningen. Samlingslokal i området finns att låna för fester eller tillställningar. I föreningen finns möjlighet att odla på kolonilott. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, tel 0771-722 722.
Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Markägare: Föreningen äger marken
Uppvärmning
Direktverkande el, oljefyllda element.
Parkering
Garage i länga ingår i avgiften. I garagen finns plats för både bil och förvaring. Det är väggar mellan alla garageplatser. Extra parkeringsplats utomhus kan hyras för ca 200:-/månad. Gästparkering finns i området.
Tv/Internetanslutning
TV: Ansluten till centralantenn (grundutbudet ingår i avgiften). Det går även att få kabel-tv via Boxer, då får man själv teckna ett avtal med Boxer.
Internet: Internetanslutning via telenätet.
Renoveringar som gjorts:
Samtliga fasader målades om -05.
Yttertaken på lägenheterna är bytta -06/07.
Garagetaken byttes -06.
Fönster och altandörrar har renoverats och målats om ca -13
Ytterdörrarna är bytta ca -14.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att måla om fasaderna år 2020.
Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp (fn ca 1 163 kr) betalas av säljaren.
I det fall lägenheten pantförskrivs tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp (fn ca 465 kr) av låntagaren.
Föreningen är medlem i Stockby vägförening ( består av vägar, belysning och grönområden).
Antal lägenheter 28

Dokument

Området

År 1884 köpte Stockholm stad marken till vad som från början fick namnat Stenhamra. Samma år lades stenbrottet i Hufvudsta ner och samhället Stenhuggarebyn i Stenhamra växte fram under sommaren 1884. Stenbrottet med dess verksamhet blev senare den största leverantören av gatusten till Stockholms gator. Den 1 september 1884 invigdes samhället och det firades varje lördag 1 september i 50 år fram tills 1934. Vid tidpunkten för invigningen fanns bla de äldsta husen och de övre och nedre flygelhusen som skeppats med båt från Hufvudsta stenbrott, ursprungligen byggda 1870. Då fanns även konsumhuset samt kontorshuset som uppförts på plats. Stenhuggarebyn är ett av Stockholms få arv från tiden då Sverige gick över till att bli ett industrisamhälle. Runt sekelskiftet 1900 arbetade ca 120-125 man i stenbrottet och samhället bestod av ca 500 invånare. Barnen gick i småskola i byn och 1906 fick man en egen förskola. Under vinterhalvåret var samhället isolerat från transporter av gatusten men arbetet i stenbrottet fortsattes som vanligt. Färdig sten lades upp nere vid sjön i väntan på den första leveransen på våren. När den första båten kom firades våren in! Verksamheten lades ner 1937. Stenbrottet är en fantasieggande miljö som under åren lockat många filmregissörer. Pippi på rymmen, Bröderna Lejonhjärta och Vägen till Klockrike har alla scener från stenbrottet. Dessutom har filmen Beröringen av Ingemar Bergman och Jag är med barn av Lasse Hallström delvis spelats in här.

Närområde

I Stenhamra finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, konditori, gym samt vårdcentral.
Ekerö centrum erbjuder flertal butiker såsom välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, skoaffär, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bokhandel, bibliotek, bageri, systembolag m.m.

Kommunikation

Från Stenhamra centrum är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan, beräknad restid är ca 30 minuter. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (Ekerö C) och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vintertid när det blir is i kanalen går båten istället från Jungfrusund.

Övrigt

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar.

Färingsö har gott om utflyktsmål: caféer, kyrkor, Svartsjö slott samt Svartsjö matsal i naturskön miljö. Svartsjö slott från 1730-talet är Sveriges första rokokoslott. Arkitekt Carl Hårleman skapade slottet som ett jakt- och lustslott för Fredrik I. Slottet har genomgått omfattande renoveringar. Sånga kyrka med sin originalport från 1100-talet och muralmålningar från 1400-talet.

Trädgårdshandeln Gustavshill och Äppelfabriken med musteri och café som har vunnit pris, bland annat för sin goda glögg. Juntras grönt med ekologist odlade grönsaker samt servering.

För den idrottsintresserade erbjuder Mälaröarna en mängd olika aktiviteter såsom tennisbana, motionsslingor, ishall, fotbollsplaner, ridskolor, flertal privatstall mm. I närheten finns också fina badplatser samt båthamn. Vintertid ges möjlighet till alpin skidåkning i Ekebyhovsbacken som är en att de bästa i Stockholmsområdet. Utöver detta finns tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.

Räkna på ditt nya boende